Лесные насаждения недвижимость
Подборка наиболее важных документов по запросу Лесные насаждения недвижимость (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 21.04.2021 N 08АП-933/2021 по делу N А46-16065/2020
Требование: О взыскании неосновательного обогащения за пользование земельным участком.
Решение: Требование удовлетворено.ИП Воронцова С.А. указывает, что не могла использовать Участок полностью по причине нахождения на нем лесных насаждений. Однако, материалами дела, в том числе, сведениями кадастра недвижимости, не подтверждается нахождение на участке лесов или иных природных объектов, участок относится к землям населенных пунктов с видом разрешенного использования: для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений. При рассмотрении дела N А46-12210/2020 предприниматель ссылался на то, что на участке находится зона озеленения. Озеленение входит в лесной участок и является его частью. Обращаясь с иском в рамках дела N А46-12210/2020, предприниматель просила обязать ответчика заключить договор купли-продажи в отношении участка площадью 1846 кв. м, указав, что участок необходим для размещения здания, участка озеленения, зоны отдыха сотрудников и автопарковки.
Требование: О взыскании неосновательного обогащения за пользование земельным участком.
Решение: Требование удовлетворено.ИП Воронцова С.А. указывает, что не могла использовать Участок полностью по причине нахождения на нем лесных насаждений. Однако, материалами дела, в том числе, сведениями кадастра недвижимости, не подтверждается нахождение на участке лесов или иных природных объектов, участок относится к землям населенных пунктов с видом разрешенного использования: для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений. При рассмотрении дела N А46-12210/2020 предприниматель ссылался на то, что на участке находится зона озеленения. Озеленение входит в лесной участок и является его частью. Обращаясь с иском в рамках дела N А46-12210/2020, предприниматель просила обязать ответчика заключить договор купли-продажи в отношении участка площадью 1846 кв. м, указав, что участок необходим для размещения здания, участка озеленения, зоны отдыха сотрудников и автопарковки.
Постановление Арбитражного суда Уральского округа от 18.08.2023 N Ф09-3252/23 по делу N А50-18445/2022
Требование: Об исправлении реестровой ошибки.
Обстоятельства: Указано на пересечение (наложение) границ участков, препятствующее разделу и определению границ земельного участка, подлежащего включению в соглашение об изъятии для нужд РФ в целях размещения автомобильной дороги.
Решение: Требование удовлетворено, так как часть изымаемого участка учтена в границах лесного участка, то есть имеется реестровая ошибка, подлежащая исправлению на основании судебного акта, площадь изымаемого участка учтена декларативно, его границы не установлены, при этом часть участка лесного фонда в местах пересечения с изымаемым участком покрыта лесными насаждениями, не подтверждено, что она представляет собой поле и каким-либо образом используется обществом.Таким образом, судам при рассмотрении вопроса о применении части 3 статьи 14 Федерального закона от 21.12.2004 N 172-ФЗ "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую" в редакции Закона N 280-ФЗ необходимо руководствоваться не только сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости относительно категории земельного участка, право частной собственности на который возникло до 01.01.2016, но и исследовать вопросы, касающиеся возникновения, формирования и фактического использования такого земельного участка, наличия либо отсутствия в границах этого участка лесных насаждений, а также законности возникновения прав на данный участок и добросовестности приобретателя.
Требование: Об исправлении реестровой ошибки.
Обстоятельства: Указано на пересечение (наложение) границ участков, препятствующее разделу и определению границ земельного участка, подлежащего включению в соглашение об изъятии для нужд РФ в целях размещения автомобильной дороги.
Решение: Требование удовлетворено, так как часть изымаемого участка учтена в границах лесного участка, то есть имеется реестровая ошибка, подлежащая исправлению на основании судебного акта, площадь изымаемого участка учтена декларативно, его границы не установлены, при этом часть участка лесного фонда в местах пересечения с изымаемым участком покрыта лесными насаждениями, не подтверждено, что она представляет собой поле и каким-либо образом используется обществом.Таким образом, судам при рассмотрении вопроса о применении части 3 статьи 14 Федерального закона от 21.12.2004 N 172-ФЗ "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую" в редакции Закона N 280-ФЗ необходимо руководствоваться не только сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости относительно категории земельного участка, право частной собственности на который возникло до 01.01.2016, но и исследовать вопросы, касающиеся возникновения, формирования и фактического использования такого земельного участка, наличия либо отсутствия в границах этого участка лесных насаждений, а также законности возникновения прав на данный участок и добросовестности приобретателя.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике. Продажа недвижимости"...Согласно пункту 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
"НДС: практика исчисления и уплаты"
(8-е издание, переработанное и дополненное)
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2023)<146> К недвижимости относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, т.е. объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения. К недвижимости относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты. Законом к недвижимости может быть отнесено и иное имущество (п. 1 ст. 130 ГК РФ).
(8-е издание, переработанное и дополненное)
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2023)<146> К недвижимости относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, т.е. объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения. К недвижимости относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты. Законом к недвижимости может быть отнесено и иное имущество (п. 1 ст. 130 ГК РФ).
Нормативные акты
"Лесной кодекс Российской Федерации" от 04.12.2006 N 200-ФЗ
(ред. от 04.08.2023)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2024)2) выписку из Единого государственного реестра недвижимости в отношении предполагаемого к предоставлению в аренду лесного участка;
(ред. от 04.08.2023)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2024)2) выписку из Единого государственного реестра недвижимости в отношении предполагаемого к предоставлению в аренду лесного участка;
"Договор о Евразийском экономическом союзе"
(Подписан в г. Астане 29.05.2014)
(ред. от 24.03.2022)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 03.04.2023)"недвижимое имущество" - земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения, трубопроводы, линии электропередачи, предприятия как имущественные комплексы и космические объекты;
(Подписан в г. Астане 29.05.2014)
(ред. от 24.03.2022)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 03.04.2023)"недвижимое имущество" - земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения, трубопроводы, линии электропередачи, предприятия как имущественные комплексы и космические объекты;