Критерии масштабного инвестиционного проекта
Подборка наиболее важных документов по запросу Критерии масштабного инвестиционного проекта (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Постановление Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 24.01.2022 N 20АП-8137/2021 по делу N А09-11780/2020
Требование: О взыскании денежных средств в счет частичного возмещения ущерба, составляющего расходы на подготовку участков и проектов строительства.
Решение: В удовлетворении требования отказано.Ссылка подателя жалобы на распоряжение Губернатора Брянской области от 15.08.2019 742-рг "О соответствие инвестиционного проекта ООО "Специализированный застройщик "Группа компаний "Надежда" критерию масштабного инвестиционного проекта" в обоснование доводов о препятствии ответчика в возобновлению договора аренды, не принимается во внимание судом апелляционной инстанции, поскольку не подтверждает факт создания администрацией препятствий в возобновлении договора аренды земельных участков. Кроме того, не опровергает вывода суда первой инстанции о том, что истцом не доказано наличие причинной связи между поведением ответчика и возникшими убытками; наличие вины лица, допустившего правонарушение.
Требование: О взыскании денежных средств в счет частичного возмещения ущерба, составляющего расходы на подготовку участков и проектов строительства.
Решение: В удовлетворении требования отказано.Ссылка подателя жалобы на распоряжение Губернатора Брянской области от 15.08.2019 742-рг "О соответствие инвестиционного проекта ООО "Специализированный застройщик "Группа компаний "Надежда" критерию масштабного инвестиционного проекта" в обоснование доводов о препятствии ответчика в возобновлению договора аренды, не принимается во внимание судом апелляционной инстанции, поскольку не подтверждает факт создания администрацией препятствий в возобновлении договора аренды земельных участков. Кроме того, не опровергает вывода суда первой инстанции о том, что истцом не доказано наличие причинной связи между поведением ответчика и возникшими убытками; наличие вины лица, допустившего правонарушение.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Комментарий к главе V.1 "Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности" Земельного кодекса Российской Федерации от 25 октября 2001 г. N 136-ФЗ"
(Воробьев Н.И., Воробьева Л.В., Майборода В.А., Томтосов А.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022)Предполагается, что юридические лица, которым предоставляются земельные участки в аренду, должны иметь право осуществлять строительство соответствующих объектов социально-культурного назначения (в силу их статуса, организационно-правовой формы, наличия заключенного договора (соглашения), а иногда и лицензии). Установление соответствующих критериев, которым должны соответствовать возводимые объекты и инвестиционные проекты, применительно к земельным участкам, находящимся в федеральной собственности, осуществляется Правительством РФ в соответствии с его Постановлением от 29 декабря 2014 г. N 1603 "Об утверждении критериев, которым должны соответствовать объекты социально-культурного назначения и масштабные инвестиционные проекты, для размещения (реализации) которых допускается предоставление земельного участка, находящегося в федеральной собственности, в аренду без проведения торгов".
(Воробьев Н.И., Воробьева Л.В., Майборода В.А., Томтосов А.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022)Предполагается, что юридические лица, которым предоставляются земельные участки в аренду, должны иметь право осуществлять строительство соответствующих объектов социально-культурного назначения (в силу их статуса, организационно-правовой формы, наличия заключенного договора (соглашения), а иногда и лицензии). Установление соответствующих критериев, которым должны соответствовать возводимые объекты и инвестиционные проекты, применительно к земельным участкам, находящимся в федеральной собственности, осуществляется Правительством РФ в соответствии с его Постановлением от 29 декабря 2014 г. N 1603 "Об утверждении критериев, которым должны соответствовать объекты социально-культурного назначения и масштабные инвестиционные проекты, для размещения (реализации) которых допускается предоставление земельного участка, находящегося в федеральной собственности, в аренду без проведения торгов".
Вопрос: О минимальном предельном сроке владения квартирой в целях НДФЛ при ее продаже, если инвестор оплатил цену договора за пострадавшего участника долевого строительства.
(Письмо ФНС России от 28.06.2022 N БС-19-11/146@)Согласно сведениям, содержащимся в рассматриваемом обращении, а также представленным УФНС России по Ростовской области, с учетом положений статьи 5.2 Областного закона от 30.07.2013 N 1145-ЗС "О мерах поддержки пострадавших участников долевого строительства в Ростовской области" (далее - Закон N 1145-ЗС) распоряжением Губернатора Ростовской области от 15.10.2018 N 234 "О признании масштабного инвестиционного проекта соответствующим критериям, установленным Областным законом от 25.02.2015 N 312-ЗС и о предоставлении земельного участка в аренду без проведения торгов", пунктом 4.2 Договора участия в долевом строительстве предусмотрено, что оплату цены договора за участников долевого строительства оплачивает ООО, именуемое "Инвестор", путем перечисления денежных средств на расчетный счет застройщика.
(Письмо ФНС России от 28.06.2022 N БС-19-11/146@)Согласно сведениям, содержащимся в рассматриваемом обращении, а также представленным УФНС России по Ростовской области, с учетом положений статьи 5.2 Областного закона от 30.07.2013 N 1145-ЗС "О мерах поддержки пострадавших участников долевого строительства в Ростовской области" (далее - Закон N 1145-ЗС) распоряжением Губернатора Ростовской области от 15.10.2018 N 234 "О признании масштабного инвестиционного проекта соответствующим критериям, установленным Областным законом от 25.02.2015 N 312-ЗС и о предоставлении земельного участка в аренду без проведения торгов", пунктом 4.2 Договора участия в долевом строительстве предусмотрено, что оплату цены договора за участников долевого строительства оплачивает ООО, именуемое "Инвестор", путем перечисления денежных средств на расчетный счет застройщика.