Красноярский краевой фонд жилищного строительства
Подборка наиболее важных документов по запросу Красноярский краевой фонд жилищного строительства (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Восьмого кассационного суда общей юрисдикции от 09.02.2023 N 88-4073/2023
Категория спора: Участие в долевом строительстве.
Требования участника долевого строительства: 1) О взыскании неустойки; 2) О взыскании убытков, расходов; 3) О взыскании процентов; 4) О взыскании компенсации морального вреда.
Обстоятельства: Факт наличия строительных недостатков качества в переданной истцу квартире доказан.
Решение: 1) Удовлетворено в части; 2) Удовлетворено в части; 3) Удовлетворено в части.
Процессуальные вопросы: 1) О возмещении расходов на проведение экспертизы - удовлетворено в части; 2) О возмещении почтовых расходов - удовлетворено в части.Разрешая спор, суд первой инстанции исходил из доказанности факта наличия строительных недостатков качества в переданной истцу квартире, учитывая выводы судебных экспертиз взыскал с Красноярского краевого фонда жилищного строительства в пользу Д. стоимость устранения строительных недостатков в размере 197 289 руб.
Категория спора: Участие в долевом строительстве.
Требования участника долевого строительства: 1) О взыскании неустойки; 2) О взыскании убытков, расходов; 3) О взыскании процентов; 4) О взыскании компенсации морального вреда.
Обстоятельства: Факт наличия строительных недостатков качества в переданной истцу квартире доказан.
Решение: 1) Удовлетворено в части; 2) Удовлетворено в части; 3) Удовлетворено в части.
Процессуальные вопросы: 1) О возмещении расходов на проведение экспертизы - удовлетворено в части; 2) О возмещении почтовых расходов - удовлетворено в части.Разрешая спор, суд первой инстанции исходил из доказанности факта наличия строительных недостатков качества в переданной истцу квартире, учитывая выводы судебных экспертиз взыскал с Красноярского краевого фонда жилищного строительства в пользу Д. стоимость устранения строительных недостатков в размере 197 289 руб.
Определение Восьмого кассационного суда общей юрисдикции от 23.08.2022 N 88-14401/2022
Категория спора: Участие в долевом строительстве.
Требования участника долевого строительства: 1) О взыскании неустойки; 2) О взыскании компенсации морального вреда.
Обстоятельства: На основании договора участия в долевом строительстве истица является участником долевого строительства двухкомнатной квартиры, которое ею полностью профинансировано. Обязательства по договору ответчик исполнил ненадлежащим образом, допустил просрочку передачи квартиры.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено.Решением Советского районного суда г. Красноярска от 11 сентября 2020 г. с Красноярского краевого фонда жилищного строительства в пользу К. взысканы: неустойка за нарушение срока передачи вышеуказанного объекта долевого строительства за период с 08 марта 2018 г. по 12 февраля 2020 г. в размере 300 000 руб., а также компенсация морального вреда в размере 3 000 руб., штраф 20 000 руб.
Категория спора: Участие в долевом строительстве.
Требования участника долевого строительства: 1) О взыскании неустойки; 2) О взыскании компенсации морального вреда.
Обстоятельства: На основании договора участия в долевом строительстве истица является участником долевого строительства двухкомнатной квартиры, которое ею полностью профинансировано. Обязательства по договору ответчик исполнил ненадлежащим образом, допустил просрочку передачи квартиры.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено.Решением Советского районного суда г. Красноярска от 11 сентября 2020 г. с Красноярского краевого фонда жилищного строительства в пользу К. взысканы: неустойка за нарушение срока передачи вышеуказанного объекта долевого строительства за период с 08 марта 2018 г. по 12 февраля 2020 г. в размере 300 000 руб., а также компенсация морального вреда в размере 3 000 руб., штраф 20 000 руб.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Понятие "застройщик" в сфере строительства объектов недвижимости по законодательству России
(Биньковская А.А.)
("Право и экономика", 2016, N 7)Следует отметить, что на практике распространенным является использование застройщиком такой организационно-правовой формы некоммерческой организации, как фонд. Примером может служить некоммерческая организация "Фонд развития жилищного строительства Кемеровской области" <26>, который был создан региональной администрацией в 1994 г. с целью содействия в улучшении жилищных условий путем разработки и реализации областных жилищных программ. На сегодняшний день Фонд выступает в качестве инвестора, застройщика и заимодавца. Также функции заказчика-застройщика путем финансирования за счет привлеченных средств инвесторов осуществляет Красноярский краевой фонд жилищного строительства <27>. В Ханты-Мансийском автономном округе с 1999 г. функции заказчика, генерального менеджера по реализации окружных жилищных программ, застройщика, а также организации, занимающейся завершением строительства долгостроев, выступает Фонд "Жилище" <28>. Кроме того, функции застройщика выполняют также Крымский республиканский фонд развития жилищного строительства и ипотечного кредитования <29>, некоммерческая организация "Государственный жилищный фонд при президенте Республики Татарстан" <30> и многие другие.
(Биньковская А.А.)
("Право и экономика", 2016, N 7)Следует отметить, что на практике распространенным является использование застройщиком такой организационно-правовой формы некоммерческой организации, как фонд. Примером может служить некоммерческая организация "Фонд развития жилищного строительства Кемеровской области" <26>, который был создан региональной администрацией в 1994 г. с целью содействия в улучшении жилищных условий путем разработки и реализации областных жилищных программ. На сегодняшний день Фонд выступает в качестве инвестора, застройщика и заимодавца. Также функции заказчика-застройщика путем финансирования за счет привлеченных средств инвесторов осуществляет Красноярский краевой фонд жилищного строительства <27>. В Ханты-Мансийском автономном округе с 1999 г. функции заказчика, генерального менеджера по реализации окружных жилищных программ, застройщика, а также организации, занимающейся завершением строительства долгостроев, выступает Фонд "Жилище" <28>. Кроме того, функции застройщика выполняют также Крымский республиканский фонд развития жилищного строительства и ипотечного кредитования <29>, некоммерческая организация "Государственный жилищный фонд при президенте Республики Татарстан" <30> и многие другие.
"Судебная практика по гражданским делам. Споры о защите прав потребителей: Научно-практическое пособие"
(Бугаенко Н.В., Кратенко М.В.)
("Юстицинформ", 2013)К. обратился в суд с иском к Красноярскому краевому фонду жилищного строительства (далее - ККФЖС) о взыскании неустойки за несвоевременную передачу объекта долевого строительства в размере 217991 руб., убытков в сумме 88000 руб., а также компенсации морального вреда в сумме 50000 руб.
(Бугаенко Н.В., Кратенко М.В.)
("Юстицинформ", 2013)К. обратился в суд с иском к Красноярскому краевому фонду жилищного строительства (далее - ККФЖС) о взыскании неустойки за несвоевременную передачу объекта долевого строительства в размере 217991 руб., убытков в сумме 88000 руб., а также компенсации морального вреда в сумме 50000 руб.
Нормативные акты
Решение Красноярского УФАС России от 24.04.2014 по делу N 049
Нарушение: ч. 1 ст. 28 Закона о рекламе.
Решение: Выдать предписание об устранении нарушений; передать материалы дела должностному лицу для решения вопроса о возбуждении дела об административном правонарушении, предусмотренном ч. 1 ст. 14.3 КоАП РФ (нарушение законодательства о рекламе).В ходе наблюдения за соблюдением требований законодательства Российской Федерации о рекламе сотрудниками Красноярского УФАС России выявлено распространение на странице 3 еженедельной бесплатной газеты "В" N 43 (246) от 31 октября 2014 года рекламы, следующего содержания: "... Агентство недвижимости "К"... долевое без оплаты услуг! Работаем с сертификатами. Дачи, дома, гаражи, земельные участки. Аренда квартир... Ипотека по двум документам (без справок о доходах)...наши партнеры Сбербанк всегда рядом, ВТБ24, DeitaCredit ипотечный банк N 1, Красноярский краевой фонд жилищного строительства..." (Далее - Реклама).
Нарушение: ч. 1 ст. 28 Закона о рекламе.
Решение: Выдать предписание об устранении нарушений; передать материалы дела должностному лицу для решения вопроса о возбуждении дела об административном правонарушении, предусмотренном ч. 1 ст. 14.3 КоАП РФ (нарушение законодательства о рекламе).В ходе наблюдения за соблюдением требований законодательства Российской Федерации о рекламе сотрудниками Красноярского УФАС России выявлено распространение на странице 3 еженедельной бесплатной газеты "В" N 43 (246) от 31 октября 2014 года рекламы, следующего содержания: "... Агентство недвижимости "К"... долевое без оплаты услуг! Работаем с сертификатами. Дачи, дома, гаражи, земельные участки. Аренда квартир... Ипотека по двум документам (без справок о доходах)...наши партнеры Сбербанк всегда рядом, ВТБ24, DeitaCredit ипотечный банк N 1, Красноярский краевой фонд жилищного строительства..." (Далее - Реклама).
Постановление Совмина РСФСР от 18.06.1969 N 380
"О мерах по ликвидации последствий наводнения в Красноярском крае"израсходовать в 1969 году на строительство жилых домов 400 тыс. рублей (в том числе 350 тыс. рублей на строительно-монтажные работы) за счет общего объема капитальных вложений, предусмотренных Министерству на производственное строительство, без изменения установленных заданий по вводу в действие мощностей и основных фондов;
"О мерах по ликвидации последствий наводнения в Красноярском крае"израсходовать в 1969 году на строительство жилых домов 400 тыс. рублей (в том числе 350 тыс. рублей на строительно-монтажные работы) за счет общего объема капитальных вложений, предусмотренных Министерству на производственное строительство, без изменения установленных заданий по вводу в действие мощностей и основных фондов;