Козырек балкона общедомовое имущество
Подборка наиболее важных документов по запросу Козырек балкона общедомовое имущество (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Апелляционное определение Московского городского суда от 22.05.2023 N 33-21719/2023
Категория спора: Переустройство и перепланировка помещений.
Требования управляющей организации: О приведении имущества в первоначальное состояние.
Обстоятельства: Истец указал, что в адрес ответчиков направлялась претензия о произведении демонтажа козырька над балконом в добровольном порядке. Однако до настоящего времени указанный козырек над балконом ответчиков не демонтирован.
Решение: Отказано.Кроме того, ответчиками к апелляционной жалобе была приложена копия протокола внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: адрес, от 16 ноября 2022 года, принятая судебной коллегий в качестве дополнительного доказательства, из которой следует, что собственники многоквартирного дома единогласно приняли решение об использовании общего имущества собственников, в части фасада многоквартирного дома, для установки остекления балконов и балконных козырьков всем заинтересованным жителям, с дальнейшим согласованием в соответствующих компетентных органах и заключением договоров на очистку балконных козырьков.
Категория спора: Переустройство и перепланировка помещений.
Требования управляющей организации: О приведении имущества в первоначальное состояние.
Обстоятельства: Истец указал, что в адрес ответчиков направлялась претензия о произведении демонтажа козырька над балконом в добровольном порядке. Однако до настоящего времени указанный козырек над балконом ответчиков не демонтирован.
Решение: Отказано.Кроме того, ответчиками к апелляционной жалобе была приложена копия протокола внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: адрес, от 16 ноября 2022 года, принятая судебной коллегий в качестве дополнительного доказательства, из которой следует, что собственники многоквартирного дома единогласно приняли решение об использовании общего имущества собственников, в части фасада многоквартирного дома, для установки остекления балконов и балконных козырьков всем заинтересованным жителям, с дальнейшим согласованием в соответствующих компетентных органах и заключением договоров на очистку балконных козырьков.
Определение Девятого кассационного суда общей юрисдикции от 20.07.2023 N 88-6665/2023 по делу N 2-4158/2022
Категория спора: Причинение вреда имуществу.
Требования потерпевшего: 1) О возмещении реального ущерба, причиненного затоплением; 2) О взыскании компенсации морального вреда; 3) О взыскании неустойки, штрафа.
Обстоятельства: Из-за ненадлежащего содержания ответчиком общего имущества многоквартирного дома произошло затопление жилого помещения истца.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено в части; 3) Удовлетворено в части.
Процессуальные вопросы: 1) О возмещении расходов на оплату услуг представителя - удовлетворено; 2) О возмещении расходов на проведение оценки - удовлетворено.Судом апелляционной инстанции также верно отмечено, что остекление балкона само по себе не является обстоятельством, освобождающим ответчика от обязанности по возмещению причиненного истцу ущерба, поскольку причиной затопления явилось нарушение герметичности козырька над балконом, что прямо свидетельствует о ненадлежащем исполнении управляющей компанией возложенных на нее обязанностей по содержанию общего имущества многоквартирного дома.
Категория спора: Причинение вреда имуществу.
Требования потерпевшего: 1) О возмещении реального ущерба, причиненного затоплением; 2) О взыскании компенсации морального вреда; 3) О взыскании неустойки, штрафа.
Обстоятельства: Из-за ненадлежащего содержания ответчиком общего имущества многоквартирного дома произошло затопление жилого помещения истца.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено в части; 3) Удовлетворено в части.
Процессуальные вопросы: 1) О возмещении расходов на оплату услуг представителя - удовлетворено; 2) О возмещении расходов на проведение оценки - удовлетворено.Судом апелляционной инстанции также верно отмечено, что остекление балкона само по себе не является обстоятельством, освобождающим ответчика от обязанности по возмещению причиненного истцу ущерба, поскольку причиной затопления явилось нарушение герметичности козырька над балконом, что прямо свидетельствует о ненадлежащем исполнении управляющей компанией возложенных на нее обязанностей по содержанию общего имущества многоквартирного дома.
Нормативные акты
Решение Совета депутатов городского поселения Мытищи Мытищинского муниципального района МО от 22.09.2011 N 25/2
(ред. от 24.04.2013)
"Об утверждении Порядка предоставления из бюджета городского поселения Мытищи субсидий на капитальный ремонт многоквартирных домов"
(с изм. и доп., вступающими в силу с 01.01.2014)- фасад: восстановление (установка) облицовки или штукатурки фасадов, герметизация межпанельных стыков, мероприятия с целью улучшения теплотехнических характеристик ограждающих конструкций (кроме внутриквартирных стен), ремонт отмостки и крылец домов, ремонт балконов, козырьков;
(ред. от 24.04.2013)
"Об утверждении Порядка предоставления из бюджета городского поселения Мытищи субсидий на капитальный ремонт многоквартирных домов"
(с изм. и доп., вступающими в силу с 01.01.2014)- фасад: восстановление (установка) облицовки или штукатурки фасадов, герметизация межпанельных стыков, мероприятия с целью улучшения теплотехнических характеристик ограждающих конструкций (кроме внутриквартирных стен), ремонт отмостки и крылец домов, ремонт балконов, козырьков;