Компетенция собрания участников строительства
Подборка наиболее важных документов по запросу Компетенция собрания участников строительства (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 12.01.2024 N 15АП-20026/2023 по делу N А01-3626/2022
Требование: О признании незаконным решения о внесении изменений в реестр лицензий и исключении из реестра лицензий недействительной записи, путем восстановления в реестре лицензий сведений об управлении многоквартирным домом.
Решение: В удовлетворении требования отказано.Наличие у инспекции полномочий на проведение проверки по вопросам правомерности принятия общим собранием собственников помещений в МКД решения (в данном случае о выборе управляющей компании) не свидетельствует о наличии у органа государственного жилищного надзора права самостоятельно устанавливать ничтожность решения общего собрания собственников помещений по мотивам отсутствия у участника долевого строительства полномочий осуществлять волеизъявление (данное обстоятельство выступает признаком оспоримости решения) без обращения в суд с соответствующим заявлением в установленном порядке и с соблюдением установленных законом сроков, поскольку соответствующие заявления собственников носят лишь информационный характер.
Требование: О признании незаконным решения о внесении изменений в реестр лицензий и исключении из реестра лицензий недействительной записи, путем восстановления в реестре лицензий сведений об управлении многоквартирным домом.
Решение: В удовлетворении требования отказано.Наличие у инспекции полномочий на проведение проверки по вопросам правомерности принятия общим собранием собственников помещений в МКД решения (в данном случае о выборе управляющей компании) не свидетельствует о наличии у органа государственного жилищного надзора права самостоятельно устанавливать ничтожность решения общего собрания собственников помещений по мотивам отсутствия у участника долевого строительства полномочий осуществлять волеизъявление (данное обстоятельство выступает признаком оспоримости решения) без обращения в суд с соответствующим заявлением в установленном порядке и с соблюдением установленных законом сроков, поскольку соответствующие заявления собственников носят лишь информационный характер.
Постановление Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 17.06.2022 N 20АП-4240/2021 по делу N А09-3468/2021
Требование: О признании недействительным решения общего собрания участников общества.
Решение: В удовлетворении требования отказано.Ссылаясь на данные обстоятельства, указывая, что на отчуждаемом земельном участке расположен объект незавершенного строительства, полагая, что оспариваемая сделка является крупной для общества, а стоимость объектов купли-продажи существенно занижена, поясняя, что при принятии спорного решения общее собрание участников основного общества вышло за пределы своей компетенции, поскольку одобрение данной сделки должно дано исключительно единоличным исполнительным органом ООО "Монтаж-Строй" Чупрыгиным В.П., истец обратился в суд с рассматриваемым иском.
Требование: О признании недействительным решения общего собрания участников общества.
Решение: В удовлетворении требования отказано.Ссылаясь на данные обстоятельства, указывая, что на отчуждаемом земельном участке расположен объект незавершенного строительства, полагая, что оспариваемая сделка является крупной для общества, а стоимость объектов купли-продажи существенно занижена, поясняя, что при принятии спорного решения общее собрание участников основного общества вышло за пределы своей компетенции, поскольку одобрение данной сделки должно дано исключительно единоличным исполнительным органом ООО "Монтаж-Строй" Чупрыгиным В.П., истец обратился в суд с рассматриваемым иском.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Банкротство застройщика: состояние и проблемы
(Рогова Ю.В.)
("Вестник арбитражной практики", 2020, N 4)4) участники строительства конкретного многоквартирного дома или дома блокированной застройки могут проводить собственное собрание с отдельными полномочиями, на котором только они имеют право голоса;
(Рогова Ю.В.)
("Вестник арбитражной практики", 2020, N 4)4) участники строительства конкретного многоквартирного дома или дома блокированной застройки могут проводить собственное собрание с отдельными полномочиями, на котором только они имеют право голоса;
Статья: Является ли председатель ЖСК субъектом преступления, предусмотренного статьей 204 УК РФ?
(Клевцов К.К.)
("Адвокатская практика", 2023, N 1)<8> Также выделяется конференция, если число участников общего собрания членов жилищного кооператива более 50 (пятидесяти) и это предусмотрено уставом жилищного кооператива.
(Клевцов К.К.)
("Адвокатская практика", 2023, N 1)<8> Также выделяется конференция, если число участников общего собрания членов жилищного кооператива более 50 (пятидесяти) и это предусмотрено уставом жилищного кооператива.
Нормативные акты
Федеральный закон от 29.07.2017 N 218-ФЗ
(ред. от 25.12.2023)
"О публично-правовой компании "Фонд развития территорий" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"Решения собрания участников долевого строительства по вопросам, отнесенным к его компетенции настоящим Федеральным законом, принимаются тремя четвертями голосов участников строительства, участвующих в голосовании по соответствующему вопросу.
(ред. от 25.12.2023)
"О публично-правовой компании "Фонд развития территорий" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"Решения собрания участников долевого строительства по вопросам, отнесенным к его компетенции настоящим Федеральным законом, принимаются тремя четвертями голосов участников строительства, участвующих в голосовании по соответствующему вопросу.
Федеральный закон от 26.10.2002 N 127-ФЗ
(ред. от 25.12.2023)
"О несостоятельности (банкротстве)"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 05.01.2024)4. Решения собрания участников строительства по вопросам, отнесенным к его компетенции настоящим Федеральным законом, принимаются тремя четвертями голосов участников строительства, участвующих в голосовании по соответствующему вопросу. Собрание участников строительства правомочно в случае, если в нем участвуют не менее трети от общего числа участников строительства, которые обладают более чем половиной голосов от общего числа голосов участников строительства.
(ред. от 25.12.2023)
"О несостоятельности (банкротстве)"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 05.01.2024)4. Решения собрания участников строительства по вопросам, отнесенным к его компетенции настоящим Федеральным законом, принимаются тремя четвертями голосов участников строительства, участвующих в голосовании по соответствующему вопросу. Собрание участников строительства правомочно в случае, если в нем участвуют не менее трети от общего числа участников строительства, которые обладают более чем половиной голосов от общего числа голосов участников строительства.