Коллективно-долевая собственность
Подборка наиболее важных документов по запросу Коллективно-долевая собственность (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Апелляционное определение Московского городского суда от 04.07.2022 по делу N 33-24991/2022
Категория: Наследственные споры.
Требования наследников: 1) О включении имущества в наследственную массу; 2) О взыскании стоимости имущественного пая.
Обстоятельства: Истица указала, что является единственным наследником по закону к имуществу супруга.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано.Ссылка в жалобе на то, что действующее на момент возникновения спорных правоотношений законодательство и Устав Общества позволяли истцу получить денежную компенсацию за принадлежащую ей долю при выходе из состава акционеров АОЗТ КСХП "Химки", свое право истец на земельную долю не реализовал, а потому не лишен возможности определить ее рыночную стоимость и заявить требования о взыскании денежной компенсации, не свидетельствует об ошибочности выводов суда по существу разрешенного спора, поскольку как установлено судом на основании ранее принятого судебного постановления, признанного по основаниям ст. 61 ГПК РФ имеющим преюдициальное значение для настоящего спора, до дата заявления о выходе из состава акционеров АОЗТ КСХП "Химки" и выделе земельного участка ими не подавались. С дата (вступление в силу первой части новой редакции ГК РФ) акционеры АОЗТ "КСХП "Химки" утратили право требования выделения своей доли из состава земель, Находившихся ранее в коллективно-долевой собственности.
Категория: Наследственные споры.
Требования наследников: 1) О включении имущества в наследственную массу; 2) О взыскании стоимости имущественного пая.
Обстоятельства: Истица указала, что является единственным наследником по закону к имуществу супруга.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано.Ссылка в жалобе на то, что действующее на момент возникновения спорных правоотношений законодательство и Устав Общества позволяли истцу получить денежную компенсацию за принадлежащую ей долю при выходе из состава акционеров АОЗТ КСХП "Химки", свое право истец на земельную долю не реализовал, а потому не лишен возможности определить ее рыночную стоимость и заявить требования о взыскании денежной компенсации, не свидетельствует об ошибочности выводов суда по существу разрешенного спора, поскольку как установлено судом на основании ранее принятого судебного постановления, признанного по основаниям ст. 61 ГПК РФ имеющим преюдициальное значение для настоящего спора, до дата заявления о выходе из состава акционеров АОЗТ КСХП "Химки" и выделе земельного участка ими не подавались. С дата (вступление в силу первой части новой редакции ГК РФ) акционеры АОЗТ "КСХП "Химки" утратили право требования выделения своей доли из состава земель, Находившихся ранее в коллективно-долевой собственности.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Прекращение права собственности на землю. Анализ причин на примере судов
(Крючкова В., Демидова И.)
("Жилищное право", 2021, N 1)В связи с этим были приняты меры по предотвращению дробления имущества сельскохозяйственных предприятий и его неэффективного использования, а также установлены ограничения, не только фактически предопределявшие сохранение коллективно-долевой формы собственности на земли сельскохозяйственных организаций, но и наполнявшие ее особым содержанием: собственником таких земель могло являться не любое произвольное объединение граждан, а именно трудовой коллектив сельхозпредприятия, осуществляющего производственную деятельность.
(Крючкова В., Демидова И.)
("Жилищное право", 2021, N 1)В связи с этим были приняты меры по предотвращению дробления имущества сельскохозяйственных предприятий и его неэффективного использования, а также установлены ограничения, не только фактически предопределявшие сохранение коллективно-долевой формы собственности на земли сельскохозяйственных организаций, но и наполнявшие ее особым содержанием: собственником таких земель могло являться не любое произвольное объединение граждан, а именно трудовой коллектив сельхозпредприятия, осуществляющего производственную деятельность.
"Кодификация российского частного права 2019"
(под ред. Д.А. Медведева)
("Статут", 2019)Дело в том, что ст. ст. 8 - 10 ЗК РСФСР 1991 г. предусматривалась возможность иметь земельные участки в коллективной совместной и коллективно-долевой собственности. При проведении приватизации земель сельскохозяйственного назначения, имущества бывших государственных сельскохозяйственных предприятий и реорганизации колхозов данная ошибочная конструкция успела "дать всходы". Согласно п. 8 Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 4 сентября 1992 г. N 708 <1>, при реорганизации колхозов и приватизации совхозов должны были быть определены имущественные паи и земельные доли. При этом правовое содержание понятия "земельная доля" вызвало споры. Отдельные ученые и большинство практиков полагало, что земельная доля в том виде, в каком она представлена в действующем законодательстве, не может считаться объектом права собственности и недвижимым имуществом. Они указывали на то, что при наличии отношений по поводу земельных долей отсутствует непосредственный объект права собственности - конкретный земельный участок. Соответственно, распоряжение земельной долей - это распоряжение обязательственными правами <2>. В то же время действующее законодательство говорило о праве собственности на земельную долю как о праве на некое подобие вещи <3>.
(под ред. Д.А. Медведева)
("Статут", 2019)Дело в том, что ст. ст. 8 - 10 ЗК РСФСР 1991 г. предусматривалась возможность иметь земельные участки в коллективной совместной и коллективно-долевой собственности. При проведении приватизации земель сельскохозяйственного назначения, имущества бывших государственных сельскохозяйственных предприятий и реорганизации колхозов данная ошибочная конструкция успела "дать всходы". Согласно п. 8 Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 4 сентября 1992 г. N 708 <1>, при реорганизации колхозов и приватизации совхозов должны были быть определены имущественные паи и земельные доли. При этом правовое содержание понятия "земельная доля" вызвало споры. Отдельные ученые и большинство практиков полагало, что земельная доля в том виде, в каком она представлена в действующем законодательстве, не может считаться объектом права собственности и недвижимым имуществом. Они указывали на то, что при наличии отношений по поводу земельных долей отсутствует непосредственный объект права собственности - конкретный земельный участок. Соответственно, распоряжение земельной долей - это распоряжение обязательственными правами <2>. В то же время действующее законодательство говорило о праве собственности на земельную долю как о праве на некое подобие вещи <3>.
Нормативные акты
"Обзор судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 16.11.2022)В 1991 г. представительный орган муниципального образования передал землю предприятию в коллективно-долевую собственность. В 1993 г. прекращено право собственности предприятия на один из земельных участков, образованных из переданной земли. Этот участок передан муниципальным образованием другому лицу в аренду с возможностью строительства на участке зданий, строений и сооружений. В 2008 - 2009 гг. зарегистрировано право собственности арендатора-застройщика на объекты недвижимости, построенные на указанном земельном участке. В 2011 г. на основании постановления администрации муниципального образования и договора купли-продажи за застройщиком зарегистрировано право собственности на земельный участок, расположенный под принадлежащими ему объектами недвижимости.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 16.11.2022)В 1991 г. представительный орган муниципального образования передал землю предприятию в коллективно-долевую собственность. В 1993 г. прекращено право собственности предприятия на один из земельных участков, образованных из переданной земли. Этот участок передан муниципальным образованием другому лицу в аренду с возможностью строительства на участке зданий, строений и сооружений. В 2008 - 2009 гг. зарегистрировано право собственности арендатора-застройщика на объекты недвижимости, построенные на указанном земельном участке. В 2011 г. на основании постановления администрации муниципального образования и договора купли-продажи за застройщиком зарегистрировано право собственности на земельный участок, расположенный под принадлежащими ему объектами недвижимости.
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2016)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19.10.2016)В 1991 году представительный орган муниципального образования передал сельскохозяйственному предприятию (далее - предприятие) в коллективно-долевую собственность 1 560 га земли.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19.10.2016)В 1991 году представительный орган муниципального образования передал сельскохозяйственному предприятию (далее - предприятие) в коллективно-долевую собственность 1 560 га земли.