Коэффициент соответствия платы за наем
Подборка наиболее важных документов по запросу Коэффициент соответствия платы за наем (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Постановление Пятого арбитражного апелляционного суда от 30.05.2023 N 05АП-1478/2023 по делу N А51-10371/2021
Требование: О взыскании задолженности по договору аренды лесного участка, неустойки.
Встречное требование: О признании расторгнутым договора аренды в одностороннем порядке.
Решение: Основное требование удовлетворено в части. Производство по встречному требованию прекращено.Само по себе отсутствие на территории спорного лесного участка действующего детского оздоровительного лагеря не означает, что при расчете арендной платы отсутствовали основания для применения поправочного коэффициента 0,1. Ввиду того, что спорный участок был представлен арендатору по спорному договору для осуществления на нем деятельности детского оздоровительного лагеря, но в отсутствие соответствующей инфраструктуры, последнему был необходим разумный период времени для организации такой деятельности. В частности, арендатору требовалось время для подготовки и согласования необходимой разрешительной и проектной документации, строительства соответствующей инфраструктуры, найма персонала лагеря, разрешения иных административных и организационных вопросов.
Требование: О взыскании задолженности по договору аренды лесного участка, неустойки.
Встречное требование: О признании расторгнутым договора аренды в одностороннем порядке.
Решение: Основное требование удовлетворено в части. Производство по встречному требованию прекращено.Само по себе отсутствие на территории спорного лесного участка действующего детского оздоровительного лагеря не означает, что при расчете арендной платы отсутствовали основания для применения поправочного коэффициента 0,1. Ввиду того, что спорный участок был представлен арендатору по спорному договору для осуществления на нем деятельности детского оздоровительного лагеря, но в отсутствие соответствующей инфраструктуры, последнему был необходим разумный период времени для организации такой деятельности. В частности, арендатору требовалось время для подготовки и согласования необходимой разрешительной и проектной документации, строительства соответствующей инфраструктуры, найма персонала лагеря, разрешения иных административных и организационных вопросов.
Апелляционное определение Новосибирского областного суда от 27.09.2022 N 33-8696/2022 по делу N 2-200/2022
Категория спора: Защита прав и интересов работника.
Требования работника: 1) Об обязании заключить трудовой договор; 2) О взыскании компенсации за неиспользованный отпуск; 3) О взыскании платы за вынужденный прогул; 4) О взыскании компенсации морального вреда; 5) О взыскании социальных выплат; 6) Об обязании внести в трудовую книжку запись о работе в организации; 7) О восстановлении на работе; 8) О признании незаконным увольнения в связи с неудовлетворительным результатом испытания.
Обстоятельства: Приказом расторгнут трудовой договор с истцом в связи с неудовлетворительным результатом испытания при приеме на работу.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано; 3) Отказано; 4) Удовлетворено в части; 5) Отказано; 6) Удовлетворено; 7) Отказано; 8) Отказано.При этом судебная коллегия отклоняет доводы апелляционной жалобы о том, что суд неправомерно не признал приказ о приеме на работу N 2, N 1 от 24 июня 2021 года незаконным, поскольку в данном приказе работодатель в одностороннем порядке вопреки договору найма N 2 от 24 июня 2022 года п. 4.2.2 изменил и уменьшил оплату труда, а данный факт от нее работодатель утаил. Данные доводы основаны на переоценке доказательств истцом, поскольку размер заработной платы в приказе указан со ссылкой на штатное расписание N 1 от 02.01.2021, в соответствии с которым заработная плата истца составляет (оклад) 12800 рублей, районный коэффициент 3200 рублей, что является не менее минимального размера оплаты труда.
Категория спора: Защита прав и интересов работника.
Требования работника: 1) Об обязании заключить трудовой договор; 2) О взыскании компенсации за неиспользованный отпуск; 3) О взыскании платы за вынужденный прогул; 4) О взыскании компенсации морального вреда; 5) О взыскании социальных выплат; 6) Об обязании внести в трудовую книжку запись о работе в организации; 7) О восстановлении на работе; 8) О признании незаконным увольнения в связи с неудовлетворительным результатом испытания.
Обстоятельства: Приказом расторгнут трудовой договор с истцом в связи с неудовлетворительным результатом испытания при приеме на работу.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано; 3) Отказано; 4) Удовлетворено в части; 5) Отказано; 6) Удовлетворено; 7) Отказано; 8) Отказано.При этом судебная коллегия отклоняет доводы апелляционной жалобы о том, что суд неправомерно не признал приказ о приеме на работу N 2, N 1 от 24 июня 2021 года незаконным, поскольку в данном приказе работодатель в одностороннем порядке вопреки договору найма N 2 от 24 июня 2022 года п. 4.2.2 изменил и уменьшил оплату труда, а данный факт от нее работодатель утаил. Данные доводы основаны на переоценке доказательств истцом, поскольку размер заработной платы в приказе указан со ссылкой на штатное расписание N 1 от 02.01.2021, в соответствии с которым заработная плата истца составляет (оклад) 12800 рублей, районный коэффициент 3200 рублей, что является не менее минимального размера оплаты труда.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Взыскание задолженности, состоящей из повышающего коэффициента к плате за коммунальную услугу
(Алексеенко А.П.)
("Юрист", 2019, N 10)Вопросы распределения бремени содержания помещения между собственником и арендатором или нанимателем по договору социального найма являются достаточно актуальными <1>. В соответствии с п. 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов <2> (далее - Правила) при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и в случае наличия обязанности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу определяется с применением повышающего коэффициента. При этом согласно п. 81 названных Правил оснащение помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения. Данные положения хотя и не являются двусмысленными, но все же порождают споры, когда речь идет о помещениях, переданных собственником гражданам по договору социального найма. В такой ситуации вопрос, кто является надлежащим лицом в целях взыскания задолженности, состоящей из повышающего коэффициента к плате за коммунальную услугу, является ключевым <3>.
(Алексеенко А.П.)
("Юрист", 2019, N 10)Вопросы распределения бремени содержания помещения между собственником и арендатором или нанимателем по договору социального найма являются достаточно актуальными <1>. В соответствии с п. 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов <2> (далее - Правила) при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и в случае наличия обязанности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу определяется с применением повышающего коэффициента. При этом согласно п. 81 названных Правил оснащение помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения. Данные положения хотя и не являются двусмысленными, но все же порождают споры, когда речь идет о помещениях, переданных собственником гражданам по договору социального найма. В такой ситуации вопрос, кто является надлежащим лицом в целях взыскания задолженности, состоящей из повышающего коэффициента к плате за коммунальную услугу, является ключевым <3>.
"Налоговое право: Курс лекций"
(Тютин Д.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2020)Следует отметить, что в ст. 227.1 НК РФ установлены особенности исчисления суммы налога и подачи налоговой декларации некоторыми категориями иностранных граждан, осуществляющих трудовую деятельность по найму в Российской Федерации на основании патента, выданного в соответствии с Федеральным законом от 25 июля 2002 г. N 115-ФЗ "О правовом положении иностранных граждан в Российской Федерации". В частности, такие иностранные граждане обязаны выплачивать НДФЛ в виде фиксированных авансовых платежей в размере 1 200 руб. в месяц, с учетом индексации на коэффициент-дефлятор, установленный на соответствующий календарный год (на 2020 год - 1,810 (Приказ Минэкономразвития России от 21 октября 2019 г. N 684), а также на коэффициент, отражающий региональные особенности рынка труда (например, на 2020 год в г. Москве - 2,4591 (ст. 1 Закона города Москвы от 26 ноября 2014 г. N 55), в Нижегородской области - 2,12 (ст. 2 Закона Нижегородской области от 2 октября 2019 г. N 107-З)). В п. 5 ст. 227.1 НК РФ предусмотрено, что общая сумма НДФЛ указанных налогоплательщиков исчисляется ими с учетом уплаченных фиксированных авансовых платежей за период действия патента применительно к соответствующему налоговому периоду.
(Тютин Д.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2020)Следует отметить, что в ст. 227.1 НК РФ установлены особенности исчисления суммы налога и подачи налоговой декларации некоторыми категориями иностранных граждан, осуществляющих трудовую деятельность по найму в Российской Федерации на основании патента, выданного в соответствии с Федеральным законом от 25 июля 2002 г. N 115-ФЗ "О правовом положении иностранных граждан в Российской Федерации". В частности, такие иностранные граждане обязаны выплачивать НДФЛ в виде фиксированных авансовых платежей в размере 1 200 руб. в месяц, с учетом индексации на коэффициент-дефлятор, установленный на соответствующий календарный год (на 2020 год - 1,810 (Приказ Минэкономразвития России от 21 октября 2019 г. N 684), а также на коэффициент, отражающий региональные особенности рынка труда (например, на 2020 год в г. Москве - 2,4591 (ст. 1 Закона города Москвы от 26 ноября 2014 г. N 55), в Нижегородской области - 2,12 (ст. 2 Закона Нижегородской области от 2 октября 2019 г. N 107-З)). В п. 5 ст. 227.1 НК РФ предусмотрено, что общая сумма НДФЛ указанных налогоплательщиков исчисляется ими с учетом уплаченных фиксированных авансовых платежей за период действия патента применительно к соответствующему налоговому периоду.
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за первый квартал 2012 года"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 20.06.2012)
(Извлечение)Ответ. Статьей 14 Закона Российской Федерации от 19 февраля 1993 г. N 4520-1 "О государственных гарантиях и компенсациях для лиц, работающих и проживающих в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях" кроме установленных законодательством дополнительных отпусков, предоставляемых на общих основаниях, лицам, работающим в северных районах России, устанавливается также в качестве компенсации ежегодный дополнительный отпуск продолжительностью в районах Крайнего Севера - 24 календарных дня; в приравненных к ним местностях - 16 календарных дней; в остальных районах Севера, где установлены районный коэффициент и процентная надбавка к заработной плате, - 8 календарных дней.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 20.06.2012)
(Извлечение)Ответ. Статьей 14 Закона Российской Федерации от 19 февраля 1993 г. N 4520-1 "О государственных гарантиях и компенсациях для лиц, работающих и проживающих в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях" кроме установленных законодательством дополнительных отпусков, предоставляемых на общих основаниях, лицам, работающим в северных районах России, устанавливается также в качестве компенсации ежегодный дополнительный отпуск продолжительностью в районах Крайнего Севера - 24 календарных дня; в приравненных к ним местностях - 16 календарных дней; в остальных районах Севера, где установлены районный коэффициент и процентная надбавка к заработной плате, - 8 календарных дней.
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 4 (2019)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 25.12.2019)26. Плата за коммунальную услугу в размере повышающего коэффициента к соответствующему нормативу потребления в связи с отсутствием индивидуального прибора учета подлежит взиманию с собственника, а не нанимателя помещения.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 25.12.2019)26. Плата за коммунальную услугу в размере повышающего коэффициента к соответствующему нормативу потребления в связи с отсутствием индивидуального прибора учета подлежит взиманию с собственника, а не нанимателя помещения.