Код расчета вида разрешенного использования
Подборка наиболее важных документов по запросу Код расчета вида разрешенного использования (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2021 год: Статья 22 "Рассмотрение споров о результатах определения кадастровой стоимости" Федерального закона "О государственной кадастровой оценке""Удовлетворяя частично исковые требования и признавая необоснованными действия административного ответчика, выразившиеся в вынесении решения об отказе в удовлетворении заявления о пересчете кадастровой стоимости, суд первой инстанции сослался на использование при определении кадастровой стоимости земельных участков недостоверных сведений о виде разрешенного использования земельных участков, в частности кадастровая стоимость земельных участков определена из вида разрешенного использования: "Садоводство" (сегменту 13 "Садоводство и огородничество, малоэтажная жилая застройка" код расчета 13:021 "Ведение садоводства. Осуществление отдыха и (или) деятельности связанной с выращиванием гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение садовых домов, жилых домов, размещение для собственных нужд гаражей и иных хозяйственных построек") и необоснованности отказа в ее пересчете."
Апелляционное определение Первого апелляционного суда общей юрисдикции от 14.03.2023 N 66а-666/2023
Категория: Оспаривание кадастровой стоимости.
Требования: Об установлении кадастровой стоимости земельных участков в размере их рыночной стоимости.
Обстоятельства: Истец указал, что ответчик актом определил кадастровую стоимость земельных участков, образованных в результате выдела из одного земельного участка, на основании недостоверных сведений об объектах оценки, земельные участки не могли быть отнесены к производственным объектам с полными характеристиками.
Решение: Удовлетворено.Доводы административного ответчика о фактическом неиспользовании по назначению земельных участков, не относящихся к числу особо ценных продуктивных сельскохозяйственных угодий, не могут быть приняты во внимание, поскольку названные обстоятельства не препятствуют присвоению участкам кода расчета исходя из установленного для них вида разрешенного использования с учетом их наиболее эффективного использования и не подтверждают обоснованность их отнесения подгруппе 6.1.1 "Производственные объекты с полными характеристиками".
Категория: Оспаривание кадастровой стоимости.
Требования: Об установлении кадастровой стоимости земельных участков в размере их рыночной стоимости.
Обстоятельства: Истец указал, что ответчик актом определил кадастровую стоимость земельных участков, образованных в результате выдела из одного земельного участка, на основании недостоверных сведений об объектах оценки, земельные участки не могли быть отнесены к производственным объектам с полными характеристиками.
Решение: Удовлетворено.Доводы административного ответчика о фактическом неиспользовании по назначению земельных участков, не относящихся к числу особо ценных продуктивных сельскохозяйственных угодий, не могут быть приняты во внимание, поскольку названные обстоятельства не препятствуют присвоению участкам кода расчета исходя из установленного для них вида разрешенного использования с учетом их наиболее эффективного использования и не подтверждают обоснованность их отнесения подгруппе 6.1.1 "Производственные объекты с полными характеристиками".
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положенияИсследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, суд признал доказанным использование ответчиком земельного участка площадью 5571 кв. м и посчитал обоснованным взыскание неосновательного обогащения в размере равном арендной плате за земельный участок, рассчитанной в соответствии с постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 26.11.2009 N 1379 "О мерах по реализации Закона Санкт-Петербурга "О Методике определения арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Санкт-Петербурга". При этом суд признал правомерным применение при расчете кода функционального использования территории Кн - 18,0, который предполагает использование земельного участка под любые разрешенные виды функционального использования, за исключением игорного бизнеса и рекламной деятельности.
Статья: Нюансы применения льготы по налогу на имущество при ведении медицинской деятельности
(Мокрецов О.)
("ЭЖ-Бухгалтер", 2023, N 41)Суд требование компании удовлетворил. Он установил, что основным видом деятельности компании является "Общая врачебная практика" (код ОКВЭД 86.21). В проверяемом периоде компания действовала на основании лицензии на осуществление медицинской деятельности. Согласно лицензии, медицинская деятельность ведется по адресу, указанному как здание, то есть в помещениях, расположенных в здании. Здание расположено на земельном участке, один из видов разрешенного использования которого предусматривает размещение офисных зданий делового, административного и коммерческого назначения. Таким образом, так как здание, принадлежащее компании, является административно-деловым центром, налоговая база исчисляется по кадастровой стоимости, помещения в нем используются для осуществления медицинской деятельности на основании лицензии, компанией правомерно применялась льгота в размере 25% от суммы исчисленного налога на имущество.
(Мокрецов О.)
("ЭЖ-Бухгалтер", 2023, N 41)Суд требование компании удовлетворил. Он установил, что основным видом деятельности компании является "Общая врачебная практика" (код ОКВЭД 86.21). В проверяемом периоде компания действовала на основании лицензии на осуществление медицинской деятельности. Согласно лицензии, медицинская деятельность ведется по адресу, указанному как здание, то есть в помещениях, расположенных в здании. Здание расположено на земельном участке, один из видов разрешенного использования которого предусматривает размещение офисных зданий делового, административного и коммерческого назначения. Таким образом, так как здание, принадлежащее компании, является административно-деловым центром, налоговая база исчисляется по кадастровой стоимости, помещения в нем используются для осуществления медицинской деятельности на основании лицензии, компанией правомерно применялась льгота в размере 25% от суммы исчисленного налога на имущество.
Нормативные акты
Постановление Конституционного Суда РФ от 14.11.2019 N 35-П
"По делу о проверке конституционности абзаца второго статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях в связи с жалобой гражданки О.В. Гламоздиновой"Различия между правовым режимом жилых помещений и правовым режимом культовых зданий, сооружений и помещений вытекают из существа регулирования соответствующих правоотношений и должны учитываться законодателем в целях достижения необходимого баланса интересов как граждан, исповедующих ту или иную религию, так и других граждан, которые эту религию не исповедуют и вправе рассчитывать, что их право на комфортные условия проживания, безопасную и благоприятную окружающую среду будет уважаться и защищаться государством. В частности, законодатель, обеспечивая такой баланс интересов, предусмотрел в Градостроительном кодексе Российской Федерации (статьи 5.1, 31, 37, 39 и др.) особый порядок утверждения градостроительных регламентов, определяющих виды разрешенного использования земельных участков, включая осуществление религиозных обрядов (строка с кодом 3.7.1 Классификатора видов разрешенного использования земельных участков), а равно особый порядок предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства, который ранее не был предусмотрен в качестве основного вида использования для конкретного участка или объекта. Данный порядок предполагает обязательное проведение общественных обсуждений или публичных слушаний, в ходе которых определяется отношение граждан, проживающих в определенной местности, правообладателей земельных участков объектов капитального строительства (помещений), в ней расположенных, к различным аспектам ее использования в будущем.
"По делу о проверке конституционности абзаца второго статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях в связи с жалобой гражданки О.В. Гламоздиновой"Различия между правовым режимом жилых помещений и правовым режимом культовых зданий, сооружений и помещений вытекают из существа регулирования соответствующих правоотношений и должны учитываться законодателем в целях достижения необходимого баланса интересов как граждан, исповедующих ту или иную религию, так и других граждан, которые эту религию не исповедуют и вправе рассчитывать, что их право на комфортные условия проживания, безопасную и благоприятную окружающую среду будет уважаться и защищаться государством. В частности, законодатель, обеспечивая такой баланс интересов, предусмотрел в Градостроительном кодексе Российской Федерации (статьи 5.1, 31, 37, 39 и др.) особый порядок утверждения градостроительных регламентов, определяющих виды разрешенного использования земельных участков, включая осуществление религиозных обрядов (строка с кодом 3.7.1 Классификатора видов разрешенного использования земельных участков), а равно особый порядок предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства, который ранее не был предусмотрен в качестве основного вида использования для конкретного участка или объекта. Данный порядок предполагает обязательное проведение общественных обсуждений или публичных слушаний, в ходе которых определяется отношение граждан, проживающих в определенной местности, правообладателей земельных участков объектов капитального строительства (помещений), в ней расположенных, к различным аспектам ее использования в будущем.
Приказ Росреестра от 04.08.2021 N П/0336
"Об утверждении Методических указаний о государственной кадастровой оценке"
(Зарегистрировано в Минюсте России 17.12.2021 N 66421)XX:YYY - сегмент (первый уровень) и группа (второй уровень) - обязательный к указанию код расчета вида использования для целей Указаний, который определяется на основе вида разрешенного использования земельного участка, на котором расположены сооружения, ОНС, здания или расположенные в них помещения, машино-места, в соответствии с приложением N 1 к Указаниям;
"Об утверждении Методических указаний о государственной кадастровой оценке"
(Зарегистрировано в Минюсте России 17.12.2021 N 66421)XX:YYY - сегмент (первый уровень) и группа (второй уровень) - обязательный к указанию код расчета вида использования для целей Указаний, который определяется на основе вида разрешенного использования земельного участка, на котором расположены сооружения, ОНС, здания или расположенные в них помещения, машино-места, в соответствии с приложением N 1 к Указаниям;