Ключи от домофона
Подборка наиболее важных документов по запросу Ключи от домофона (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Шестого кассационного суда общей юрисдикции от 08.12.2022 N 88-24982/2022 по делу N 2-343/2022
Категория спора: Плата за жилищно-коммунальные услуги.
Требования правообладателей помещений: 1) Об отсутствии задолженности по коммунальным и эксплуатационным платежам.
Требования управляющей организации: 2) О взыскании платы за помещение и коммунальные услуги.
Обстоятельства: С момента подписания договора управления многоквартирным домом ответчик необоснованно выставляет счета за коммунальное обслуживание, начисляет пени и штрафы.
Решение: Дело направлено на новое рассмотрение.Суд апелляционной инстанции, соглашаясь с выводами суда первой инстанции отметил, что предварительный акт приема-передачи квартиры, исходя из его буквального толкования является относимым, допустимым и достаточным доказательством, подтверждающим факт передачи истцам квартиры; указанным актом приема-передачи истцы и ЖСК "Квартал 42 дом 2" зафиксировали, что истцы получили непосредственно ключи от квартиры в количестве 3 шт., 2 ключа от электрощита, 2 ключа от домофона, следовательно истцы фактически владели и пользовалась квартирой в спорный период, в связи с чем, с указанного времени у них возникла обязанность по несению бремени содержания жилого помещения.
Категория спора: Плата за жилищно-коммунальные услуги.
Требования правообладателей помещений: 1) Об отсутствии задолженности по коммунальным и эксплуатационным платежам.
Требования управляющей организации: 2) О взыскании платы за помещение и коммунальные услуги.
Обстоятельства: С момента подписания договора управления многоквартирным домом ответчик необоснованно выставляет счета за коммунальное обслуживание, начисляет пени и штрафы.
Решение: Дело направлено на новое рассмотрение.Суд апелляционной инстанции, соглашаясь с выводами суда первой инстанции отметил, что предварительный акт приема-передачи квартиры, исходя из его буквального толкования является относимым, допустимым и достаточным доказательством, подтверждающим факт передачи истцам квартиры; указанным актом приема-передачи истцы и ЖСК "Квартал 42 дом 2" зафиксировали, что истцы получили непосредственно ключи от квартиры в количестве 3 шт., 2 ключа от электрощита, 2 ключа от домофона, следовательно истцы фактически владели и пользовалась квартирой в спорный период, в связи с чем, с указанного времени у них возникла обязанность по несению бремени содержания жилого помещения.
Определение Первого кассационного суда общей юрисдикции от 18.05.2022 N 88-11994/2022
Категория спора: Возмездное оказание услуг.
Требования заказчика: 1) О признании договора недействительным; 2) О взыскании неосновательного обогащения.
Требования исполнителя: 3) О взыскании задолженности; 4) О взыскании неустойки.
Обстоятельства: Истец указал на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательства по оплате оказанных услуг.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано; 3) Удовлетворено; 4) Удовлетворено.
Процессуальные вопросы: 1) О возмещении расходов по уплате государственной пошлины - удовлетворено; 2) О возмещении почтовых расходов - удовлетворено.Е.Г., Н. оплачивали услуги ИП К. по обслуживанию домофона в иные периоды, при этом имеют электронный ключ от домофона, что свидетельствует об исполнении ими рассматриваемого договора.
Категория спора: Возмездное оказание услуг.
Требования заказчика: 1) О признании договора недействительным; 2) О взыскании неосновательного обогащения.
Требования исполнителя: 3) О взыскании задолженности; 4) О взыскании неустойки.
Обстоятельства: Истец указал на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательства по оплате оказанных услуг.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано; 3) Удовлетворено; 4) Удовлетворено.
Процессуальные вопросы: 1) О возмещении расходов по уплате государственной пошлины - удовлетворено; 2) О возмещении почтовых расходов - удовлетворено.Е.Г., Н. оплачивали услуги ИП К. по обслуживанию домофона в иные периоды, при этом имеют электронный ключ от домофона, что свидетельствует об исполнении ими рассматриваемого договора.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Кто должен платить за обслуживание домофона в многоквартирном доме?
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)Если же домофонная система установлена в МКД после ввода его в эксплуатацию и общим собранием собственников помещений в МКД решение о включении такой системы в состав общего имущества не принималось, то она не входит в состав общего имущества и принадлежит тому лицу (лицам), которое ее приобрело и установило. Обязанность по оплате содержания такой системы несет ее собственник. Однако обеспечение отдельных жильцов МКД индивидуальными (квартирными) приемопередающими и (или) управляющими устройствами, связанными с такой домофонной системой, может осуществляться по договоренности с ее собственником, в том числе за плату. Отметим также, что собственник указанной домофонной системы должен предоставить ключи от домофона всем собственникам помещений в МКД (ст. 210 ГК РФ; п. 1 Письма Минстроя России N 16419-ОГ/00).
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)Если же домофонная система установлена в МКД после ввода его в эксплуатацию и общим собранием собственников помещений в МКД решение о включении такой системы в состав общего имущества не принималось, то она не входит в состав общего имущества и принадлежит тому лицу (лицам), которое ее приобрело и установило. Обязанность по оплате содержания такой системы несет ее собственник. Однако обеспечение отдельных жильцов МКД индивидуальными (квартирными) приемопередающими и (или) управляющими устройствами, связанными с такой домофонной системой, может осуществляться по договоренности с ее собственником, в том числе за плату. Отметим также, что собственник указанной домофонной системы должен предоставить ключи от домофона всем собственникам помещений в МКД (ст. 210 ГК РФ; п. 1 Письма Минстроя России N 16419-ОГ/00).
Статья: Запрет необоснованного изъятия электронных носителей информации при производстве следственных действий как гарантия безопасности бизнеса
(Гришина Е.П.)
("Безопасность бизнеса", 2020, N 1)Приведенное определение является расплывчатым, поскольку под него попадают ЭНИ, никоим образом не связанные с предпринимательской деятельностью (кредитные карты, электронные пропуска и ключи к домофонам, иные электронные документы). В то же время следует согласиться с мнением Ю.В. Гаврилина относительно того, что "для достижения целей уголовного судопроизводства распространение правового режима ЭНИ не только на съемные носители информации (например, карты памяти, флеш-накопители, съемные жесткие диски, оптические диски и др.), но и на сами персональные компьютеры и серверы, а также иные микропроцессорные устройства, конструктивно предназначенные для постоянного или временного хранения компьютерной информации, является обоснованным, что позволяет избежать терминологической чехарды" <9>.
(Гришина Е.П.)
("Безопасность бизнеса", 2020, N 1)Приведенное определение является расплывчатым, поскольку под него попадают ЭНИ, никоим образом не связанные с предпринимательской деятельностью (кредитные карты, электронные пропуска и ключи к домофонам, иные электронные документы). В то же время следует согласиться с мнением Ю.В. Гаврилина относительно того, что "для достижения целей уголовного судопроизводства распространение правового режима ЭНИ не только на съемные носители информации (например, карты памяти, флеш-накопители, съемные жесткие диски, оптические диски и др.), но и на сами персональные компьютеры и серверы, а также иные микропроцессорные устройства, конструктивно предназначенные для постоянного или временного хранения компьютерной информации, является обоснованным, что позволяет избежать терминологической чехарды" <9>.
Нормативные акты
"Методическое пособие по содержанию и ремонту жилищного фонда. МДК 2-04.2004"
(утв. Госстроем России)- контроль за тем, чтобы слуховые окна были остеклены и закрыты, а двери на чердак заперты на замок (ключи следует хранить у дворника или ответственного лица в квартире, близко расположенной к чердаку);
(утв. Госстроем России)- контроль за тем, чтобы слуховые окна были остеклены и закрыты, а двери на чердак заперты на замок (ключи следует хранить у дворника или ответственного лица в квартире, близко расположенной к чердаку);