Как зарегистрировать не капитальное строение
Подборка наиболее важных документов по запросу Как зарегистрировать не капитальное строение (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Постановление Первого арбитражного апелляционного суда от 03.06.2022 N 01АП-2969/2022 по делу N А11-10212/2021
Требование: О признании незаконным и отмене постановления о привлечении к административной ответственности по части 1 статьи 4.5 КоАП РФ.
Решение: Судом апелляционной инстанции решение суда первой инстанции отменено.В обоснование заявленных требований ООО "Ремстрой" указывало на то, что оспариваемое постановление не содержит в себе объективных доказательств того, что установленный вид разрешенного использования именно земельного участка ограничивает право заявителя использовать расположенный на нем объект некапитального строения не для оздоровительных целей. Наличие на земельном участке с кадастровым номером 33:17:000401:381 некапитального 1-этажного строения, сведения о зарегистрированных правах на которое в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют, само по себе не свидетельствует об использовании земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием. Функциональное назначение вышеназванного объекта некапитального строительства относится к вопросу использования строения, а не земельного участка, и не является нарушением земельного законодательства. По мнению ООО "РЕМСТРОЙ", Управлением не установлено наличие объективной стороны административного правонарушения, предусмотренного частью 1 статьи 8.8 КоАП РФ, в действиях лица, привлекаемого к административной ответственности
Требование: О признании незаконным и отмене постановления о привлечении к административной ответственности по части 1 статьи 4.5 КоАП РФ.
Решение: Судом апелляционной инстанции решение суда первой инстанции отменено.В обоснование заявленных требований ООО "Ремстрой" указывало на то, что оспариваемое постановление не содержит в себе объективных доказательств того, что установленный вид разрешенного использования именно земельного участка ограничивает право заявителя использовать расположенный на нем объект некапитального строения не для оздоровительных целей. Наличие на земельном участке с кадастровым номером 33:17:000401:381 некапитального 1-этажного строения, сведения о зарегистрированных правах на которое в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют, само по себе не свидетельствует об использовании земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием. Функциональное назначение вышеназванного объекта некапитального строительства относится к вопросу использования строения, а не земельного участка, и не является нарушением земельного законодательства. По мнению ООО "РЕМСТРОЙ", Управлением не установлено наличие объективной стороны административного правонарушения, предусмотренного частью 1 статьи 8.8 КоАП РФ, в действиях лица, привлекаемого к административной ответственности
Решение Московского городского суда от 03.11.2022 по делу N 7-16186/2022
Категория спора: Привлечение к административной ответственности.
Требования: Об отмене постановления о привлечении к ответственности по ч. 1 ст. 6.11 КоАП г. Москвы.
Решение: Отказано.Довод жалобы о том, что конфигурация границы земельного участка изменилась без согласия собственника, в связи с чем, вины генерального директора адрес в совершении административного правонарушения, предусмотренного частью 1 статьи 6.11 Закона адрес от 21 ноября 2007 года N 45 "Кодекс адрес об административных правонарушениях", не имеется, отклоняю как несостоятельный, так как этот земельный участок также использовался под некапитальное строение - часть торгового павильона и здание шиномонтажа, которые не были зарегистрированы и выходили за границы земельного участка, что свидетельствует о том, что земельно-правовые отношения на земельный участок по адресу адрес, адрес, адрес вблизи земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020107:71, площадью 218 кв. м, адрес в установленном порядке не оформлены.
Категория спора: Привлечение к административной ответственности.
Требования: Об отмене постановления о привлечении к ответственности по ч. 1 ст. 6.11 КоАП г. Москвы.
Решение: Отказано.Довод жалобы о том, что конфигурация границы земельного участка изменилась без согласия собственника, в связи с чем, вины генерального директора адрес в совершении административного правонарушения, предусмотренного частью 1 статьи 6.11 Закона адрес от 21 ноября 2007 года N 45 "Кодекс адрес об административных правонарушениях", не имеется, отклоняю как несостоятельный, так как этот земельный участок также использовался под некапитальное строение - часть торгового павильона и здание шиномонтажа, которые не были зарегистрированы и выходили за границы земельного участка, что свидетельствует о том, что земельно-правовые отношения на земельный участок по адресу адрес, адрес, адрес вблизи земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020107:71, площадью 218 кв. м, адрес в установленном порядке не оформлены.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Земельный участок: как грамотно распорядиться"
(выпуск 11)
(Жмурко С.Е.)
("Редакция "Российской газеты", 2021)Постройки, которые не регистрируются в ЕГРН (теплицы, хозблоки, навесы, некапитальные строения, временные сезонные сооружения и т.п.), не являются объектом налогообложения.
(выпуск 11)
(Жмурко С.Е.)
("Редакция "Российской газеты", 2021)Постройки, которые не регистрируются в ЕГРН (теплицы, хозблоки, навесы, некапитальные строения, временные сезонные сооружения и т.п.), не являются объектом налогообложения.
Статья: Дома и постройки, которые не подлежат налогообложению
(Дружинина И.)
("Жилищное право", 2021, N 3)Постройки, которые не регистрируются в Едином государственном реестре недвижимости (теплицы, хозблоки, навесы, некапитальные строения, временные сезонные сооружения и т.п.), не являются объектом налогообложения" <1>.
(Дружинина И.)
("Жилищное право", 2021, N 3)Постройки, которые не регистрируются в Едином государственном реестре недвижимости (теплицы, хозблоки, навесы, некапитальные строения, временные сезонные сооружения и т.п.), не являются объектом налогообложения" <1>.
Нормативные акты
Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 17.02.2004 N 76
<Обзор практики рассмотрения арбитражными судами дел об установлении фактов, имеющих юридическое значение>Общество с ограниченной ответственностью заявило в арбитражный суд требование об признании павильона недвижимым имуществом с целью государственной регистрации права собственности на него.
<Обзор практики рассмотрения арбитражными судами дел об установлении фактов, имеющих юридическое значение>Общество с ограниченной ответственностью заявило в арбитражный суд требование об признании павильона недвижимым имуществом с целью государственной регистрации права собственности на него.
<Информация> Росреестра
"Росреестр разъясняет: регистрация теплиц - решение собственника"При этом отвечающее признакам объекта недвижимости здание (сооружение) должно быть в том числе прочно связано с землей, соответственно, перемещение его без несоразмерного ущерба назначению невозможно. Если здание (сооружение) не установлено на фундаменте, может быть перемещено, в том числе может быть осуществлен его демонтаж и последующая сборка без ущерба его назначению, такое здание можно отнести к некапитальным строениям, регистрация прав на которые не осуществляется.
"Росреестр разъясняет: регистрация теплиц - решение собственника"При этом отвечающее признакам объекта недвижимости здание (сооружение) должно быть в том числе прочно связано с землей, соответственно, перемещение его без несоразмерного ущерба назначению невозможно. Если здание (сооружение) не установлено на фундаменте, может быть перемещено, в том числе может быть осуществлен его демонтаж и последующая сборка без ущерба его назначению, такое здание можно отнести к некапитальным строениям, регистрация прав на которые не осуществляется.