Как заключить договор дарения доли в жилом доме
Подборка наиболее важных документов по запросу Как заключить договор дарения доли в жилом доме (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Первого кассационного суда общей юрисдикции от 26.07.2023 N 88-21232/2023
Категория: 1) Защита прав на жилое помещение; 2) Наследственные споры.
Требования наследников: 1) Об определении доли в праве собственности на жилое помещение; 2) О признании сделки, совершенной умершим, недействительной и применении последствий ее недействительности; 3) Об установлении факта принятия наследства; 4) О признании недействительным свидетельства о праве на наследство.
Обстоятельства: Истец указал, что фактически принял наследство после смерти отца.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено; 3) Удовлетворено; 4) Отказано.Разрешая спор и отказывая в удовлетворении иска, суд счел установленным и исходил из того, что К.В. доказательств, подтверждающих фактическое принятие наследства после смерти отца К.Н., не представлено. Истцом пропущен срок исковой давности по данному требованию. Регистрационные записи от 18 декабря 1995 г. за N 222 о регистрации за К.Н. права собственности на жилой дом и от 27 декабря 1995 г. за N 222 о регистрации права общей долевой собственности ответчиков на спорное домовладение произведены в установленном законом порядке. Договор дарения доли жилого дома заключен в соответствии с требованиями действующего законодательства. Земельный участок зарегистрирован за К.Ю.Н. как ранее учтенный, в связи с чем у истца отсутствуют законные основания для приобретения права на земельный участок.
Категория: 1) Защита прав на жилое помещение; 2) Наследственные споры.
Требования наследников: 1) Об определении доли в праве собственности на жилое помещение; 2) О признании сделки, совершенной умершим, недействительной и применении последствий ее недействительности; 3) Об установлении факта принятия наследства; 4) О признании недействительным свидетельства о праве на наследство.
Обстоятельства: Истец указал, что фактически принял наследство после смерти отца.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено; 3) Удовлетворено; 4) Отказано.Разрешая спор и отказывая в удовлетворении иска, суд счел установленным и исходил из того, что К.В. доказательств, подтверждающих фактическое принятие наследства после смерти отца К.Н., не представлено. Истцом пропущен срок исковой давности по данному требованию. Регистрационные записи от 18 декабря 1995 г. за N 222 о регистрации за К.Н. права собственности на жилой дом и от 27 декабря 1995 г. за N 222 о регистрации права общей долевой собственности ответчиков на спорное домовладение произведены в установленном законом порядке. Договор дарения доли жилого дома заключен в соответствии с требованиями действующего законодательства. Земельный участок зарегистрирован за К.Ю.Н. как ранее учтенный, в связи с чем у истца отсутствуют законные основания для приобретения права на земельный участок.
Апелляционное определение Верховного суда Республики Мордовия от 01.06.2022 по делу N 33-915/2022
Категория спора: Защита прав на жилое помещение.
Требования физического лица: 1) О признании права собственности на жилое помещение; 2) О выделе доли в праве собственности на жилое помещение.
Обстоятельства: Истица указала, что в период брака на общие средства семьи была приобретена квартира, которая была оформлена на умершего супруга. После его смерти открылось наследство, состоящее также из спорного жилого помещения.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано.Довод апеллянта о том, что судом не принято во внимание то, что между заключением договора дарения доли жилого дома и приобретением спорной квартиры прошло всего 12 дней, отклоняется, само по себе указанное обстоятельство не свидетельствует о наличии в апреле 2014 года супружеских отношений между истцом и ФИО3, как и сам факт заключения договора дарения доли земельного участка и жилого дома, при том, что отчуждение доли ФИО3 в пользу ФИО1, как указано выше, не было безвозмездным.
Категория спора: Защита прав на жилое помещение.
Требования физического лица: 1) О признании права собственности на жилое помещение; 2) О выделе доли в праве собственности на жилое помещение.
Обстоятельства: Истица указала, что в период брака на общие средства семьи была приобретена квартира, которая была оформлена на умершего супруга. После его смерти открылось наследство, состоящее также из спорного жилого помещения.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано.Довод апеллянта о том, что судом не принято во внимание то, что между заключением договора дарения доли жилого дома и приобретением спорной квартиры прошло всего 12 дней, отклоняется, само по себе указанное обстоятельство не свидетельствует о наличии в апреле 2014 года супружеских отношений между истцом и ФИО3, как и сам факт заключения договора дарения доли земельного участка и жилого дома, при том, что отчуждение доли ФИО3 в пользу ФИО1, как указано выше, не было безвозмездным.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Особый правовой статус некоторых субъектов гражданских прав и его значение для участия таких лиц в гражданском обороте
(Беспалов Ю.Ф.)
("Законы России: опыт, анализ, практика", 2019, N 6)В данном случае на момент заключения оспариваемого договора дарения доли жилого дома брак между Подлобковым А.С. и Подлобковой Н.А. был прекращен и, соответственно, получение нотариального согласия истца на отчуждение спорных 2/5 доли недвижимого имущества бывшей супругой истца Подлобковой Н.А. не требовалось.
(Беспалов Ю.Ф.)
("Законы России: опыт, анализ, практика", 2019, N 6)В данном случае на момент заключения оспариваемого договора дарения доли жилого дома брак между Подлобковым А.С. и Подлобковой Н.А. был прекращен и, соответственно, получение нотариального согласия истца на отчуждение спорных 2/5 доли недвижимого имущества бывшей супругой истца Подлобковой Н.А. не требовалось.
Нормативные акты
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ
(ред. от 19.10.2023)
"О государственной регистрации недвижимости"1.1. Сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением:
(ред. от 19.10.2023)
"О государственной регистрации недвижимости"1.1. Сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением: