Как снизить ипотечный платеж
Подборка наиболее важных документов по запросу Как снизить ипотечный платеж (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 32 "Право потребителя на отказ от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг)" Закона РФ "О защите прав потребителей""Вместе с тем, приведенные в кассационной жалобе доводы о том, что программа "Назначь свою ставку" дает возможность заемщику снизить размер процентной ставки путем внесения единовременного платежа за снижение процентной ставки, а Банку предоставляет возможность получить единовременный платеж, позволяющий в условиях длительности срока действия ипотечного кредитного договора покрыть операционные и иные расходы Банка, выводов суда апелляционной инстанции не опровергает и не умаляет права заемщика, предусмотренного законом (ст. 32 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей") на отказ от такой "услуги" с возвратом удержанной платы. То обстоятельство, что плата заемщику возвращена пропорционально, основанием к отмене оспариваемого судебного акта по доводам жалобы ПАО "Росбанк" не является."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Обзор: "Ипотечные каникулы: новые правила для банков и заемщиков"
(КонсультантПлюс, 2019)С 31 июля заемщик вправе требовать на полгода приостановить платежи по ипотеке или снизить их размер. Если причины уважительные, банк отказать не может. Каковы правила рассмотрения таких заявлений и погашения кредита, как быть с НДФЛ, что изменить в типовом договоре, читайте в нашем обзоре.
(КонсультантПлюс, 2019)С 31 июля заемщик вправе требовать на полгода приостановить платежи по ипотеке или снизить их размер. Если причины уважительные, банк отказать не может. Каковы правила рассмотрения таких заявлений и погашения кредита, как быть с НДФЛ, что изменить в типовом договоре, читайте в нашем обзоре.
Нормативные акты
Указание Банка России от 10.04.2023 N 6406-У
"О формах, сроках, порядке составления и представления отчетности кредитных организаций (банковских групп) в Центральный банк Российской Федерации, а также о перечне информации о деятельности кредитных организаций (банковских групп)"
(Зарегистрировано в Минюсте России 16.08.2023 N 74823)В случае если заемщик обратился в кредитную организацию в целях изменения условий кредитования или кредитной организацией отмечается снижение платежной дисциплины или ухудшение финансового положения заемщика по ипотечному кредиту в иностранной валюте, задолженность по таким кредитам в целях составления Отчета относится к категории проблемной задолженности.
"О формах, сроках, порядке составления и представления отчетности кредитных организаций (банковских групп) в Центральный банк Российской Федерации, а также о перечне информации о деятельности кредитных организаций (банковских групп)"
(Зарегистрировано в Минюсте России 16.08.2023 N 74823)В случае если заемщик обратился в кредитную организацию в целях изменения условий кредитования или кредитной организацией отмечается снижение платежной дисциплины или ухудшение финансового положения заемщика по ипотечному кредиту в иностранной валюте, задолженность по таким кредитам в целях составления Отчета относится к категории проблемной задолженности.
Федеральный закон от 07.10.2022 N 377-ФЗ
(ред. от 25.12.2023)
"Об особенностях исполнения обязательств по кредитным договорам (договорам займа) лицами, призванными на военную службу по мобилизации в Вооруженные Силы Российской Федерации, лицами, принимающими участие в специальной военной операции, а также членами их семей и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2024)13. Если решением о выпуске облигаций с ипотечным покрытием, выпуск которых зарегистрирован, в том числе если такие облигации уже размещены до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, установлен порядок определения размера выплат в виде формулы с переменными, то отсутствие или снижение указанных выплат в связи с изменением в соответствии со статьей 1 настоящего Федерального закона условий обеспеченных ипотекой обязательств, требования по которым составляют ипотечное покрытие, не является нарушением условий исполнения обязательств по облигациям с ипотечным покрытием и основанием для требования досрочного погашения таких облигаций. При этом внесение изменений в решение о выпуске облигаций не требуется.
(ред. от 25.12.2023)
"Об особенностях исполнения обязательств по кредитным договорам (договорам займа) лицами, призванными на военную службу по мобилизации в Вооруженные Силы Российской Федерации, лицами, принимающими участие в специальной военной операции, а также членами их семей и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2024)13. Если решением о выпуске облигаций с ипотечным покрытием, выпуск которых зарегистрирован, в том числе если такие облигации уже размещены до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, установлен порядок определения размера выплат в виде формулы с переменными, то отсутствие или снижение указанных выплат в связи с изменением в соответствии со статьей 1 настоящего Федерального закона условий обеспеченных ипотекой обязательств, требования по которым составляют ипотечное покрытие, не является нарушением условий исполнения обязательств по облигациям с ипотечным покрытием и основанием для требования досрочного погашения таких облигаций. При этом внесение изменений в решение о выпуске облигаций не требуется.