Как рассчитать процент износа
Подборка наиболее важных документов по запросу Как рассчитать процент износа (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перспективы и риски спора в суде общей юрисдикции: Добровольное имущественное страхование движимого имущества (кроме КАСКО): Страхователь хочет взыскать страховое возмещение в связи с хищением имущества, застрахованного им по договору добровольного имущественного страхования
(КонсультантПлюс, 2024)Страхователем не доказан размер страхового возмещения, так как при расчете не учтен предусмотренный договором процент износа
(КонсультантПлюс, 2024)Страхователем не доказан размер страхового возмещения, так как при расчете не учтен предусмотренный договором процент износа
Апелляционное определение Третьего апелляционного суда общей юрисдикции от 09.06.2022 N 66а-34/2022
Категория: Оспаривание кадастровой стоимости.
Требования: Об установлении кадастровой стоимости объекта нежилой недвижимости в размере его рыночной стоимости.
Обстоятельства: Истец указал, что кадастровая стоимость объекта недвижимости значительно превышает его рыночную стоимость, чем нарушает права истца как плательщика налога на имущество организаций.
Решение: Удовлетворено в части.Ссылки ГБУ КК "Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ" на возможность использования экспертом в расчетах затратным подходом процента физического износа здания в размере 6,75% о незаконности выводов эксперта не свидетельствуют, поскольку в заключении износ рассчитан с учетом индивидуальных характеристик объекта методом сроков жизни, использованный экспертом в расчетах процент физического износа 22,6% согласуется с возрастом объекта оценки (10 лет), учитывая, что короткоживущие элементы изнашиваются быстрее долгоживущих элементов. Кроме того, следует принять во внимание, и тот факт, что бюджетным учреждением размер процента износа был рассчитан в рамках массовой государственной оценки в 2018 году и иным методом - эффективного возраста по соответствующей формуле.
Категория: Оспаривание кадастровой стоимости.
Требования: Об установлении кадастровой стоимости объекта нежилой недвижимости в размере его рыночной стоимости.
Обстоятельства: Истец указал, что кадастровая стоимость объекта недвижимости значительно превышает его рыночную стоимость, чем нарушает права истца как плательщика налога на имущество организаций.
Решение: Удовлетворено в части.Ссылки ГБУ КК "Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ" на возможность использования экспертом в расчетах затратным подходом процента физического износа здания в размере 6,75% о незаконности выводов эксперта не свидетельствуют, поскольку в заключении износ рассчитан с учетом индивидуальных характеристик объекта методом сроков жизни, использованный экспертом в расчетах процент физического износа 22,6% согласуется с возрастом объекта оценки (10 лет), учитывая, что короткоживущие элементы изнашиваются быстрее долгоживущих элементов. Кроме того, следует принять во внимание, и тот факт, что бюджетным учреждением размер процента износа был рассчитан в рамках массовой государственной оценки в 2018 году и иным методом - эффективного возраста по соответствующей формуле.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: 5 комплектов первички для подтверждения 5 видов налоговых расходов
(Катаева Н.Н.)
("Главная книга", 2022, N 13)- рассчитать процент износа СИЗ (его необходимо указать в личной карточке при повторной выдаче СИЗ).
(Катаева Н.Н.)
("Главная книга", 2022, N 13)- рассчитать процент износа СИЗ (его необходимо указать в личной карточке при повторной выдаче СИЗ).
Статья: Основания признания жилого помещения непригодным для проживания: проблемы правового регулирования
(Басос Е.В.)
("Семейное и жилищное право", 2023, N 6)Под физическим износом понимается ухудшение технических и связанных с ними эксплуатационных показателей здания, вызванное объективными причинами (п. 3.25 ГОСТ 31937-2011 <10>). При этом надо отметить, что процент физического износа рассчитывается по зданию в целом, а не по его отдельным помещениям.
(Басос Е.В.)
("Семейное и жилищное право", 2023, N 6)Под физическим износом понимается ухудшение технических и связанных с ними эксплуатационных показателей здания, вызванное объективными причинами (п. 3.25 ГОСТ 31937-2011 <10>). При этом надо отметить, что процент физического износа рассчитывается по зданию в целом, а не по его отдельным помещениям.
Нормативные акты
Приказ Минстроя РФ от 14.09.1992 N 209
"Об утверждении Методики по определению уровня арендной платы за нежилые здания (помещения)"2.3. Базой для оценки стоимости основных фондов зданий (помещений) является их остаточная стоимость, определяемая путем уменьшения восстановительной стоимости на процент износа, исчисленного исходя из норм амортизации и фактического срока службы здания.
"Об утверждении Методики по определению уровня арендной платы за нежилые здания (помещения)"2.3. Базой для оценки стоимости основных фондов зданий (помещений) является их остаточная стоимость, определяемая путем уменьшения восстановительной стоимости на процент износа, исчисленного исходя из норм амортизации и фактического срока службы здания.
"Методические указания по планированию, учету и калькулированию себестоимости продукции на предприятиях цветной металлургии"
(утв. Роскомметаллургией 07.12.1993)3. По строке 4 в графе 5 показывается подлежащая исключению сумма износа малоценных и быстроизнашивающихся предметов собственного производства. Для определения этой суммы составляется специальный расчет. В этом расчете устанавливается процентное отношение стоимости малоценных и быстроизнашивающихся предметов собственного производства, оприходованных на склад (с начала года), ко всему приходу на склад названных предметов. Полученное процентное отношение распространяется на сумму износа, показанную в графе 2 по строке 4, и исчисленная по этому проценту сумма принимается как износ малоценных и быстроизнашивающихся предметов собственного производства условно. Эта сумма приводится в графе 5 по строке 4 со знаком "минус" и по строке 3 - со знаком "плюс".
(утв. Роскомметаллургией 07.12.1993)3. По строке 4 в графе 5 показывается подлежащая исключению сумма износа малоценных и быстроизнашивающихся предметов собственного производства. Для определения этой суммы составляется специальный расчет. В этом расчете устанавливается процентное отношение стоимости малоценных и быстроизнашивающихся предметов собственного производства, оприходованных на склад (с начала года), ко всему приходу на склад названных предметов. Полученное процентное отношение распространяется на сумму износа, показанную в графе 2 по строке 4, и исчисленная по этому проценту сумма принимается как износ малоценных и быстроизнашивающихся предметов собственного производства условно. Эта сумма приводится в графе 5 по строке 4 со знаком "минус" и по строке 3 - со знаком "плюс".