Как провести переоценку земельного участка
Подборка наиболее важных документов по запросу Как провести переоценку земельного участка (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Верховного Суда РФ от 17.06.2021 N 301-ЭС21-8443 по делу N А11-2201/2020
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о признании незаконным решения антимонопольного органа.
Обжалуемый результат спора: В удовлетворении требования отказано, поскольку заявку на участие в торгах заявитель не подавал, его права и законные интересы нарушены не были.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Выраженное в жалобе несогласие с выводами судов об отсутствии ограничений прав на земельный участок, несмотря на фактически имеющиеся препятствия для его эксплуатации, а также с выводами об отсутствии нарушений прав заявителя, несмотря на допущенные при проведении торгов нарушения, направлено на переоценку представленных в материалы дела доказательств, установление обстоятельств, которые не были установлены нижестоящими судами, что не относится к полномочиям кассационной инстанции Верховного Суда Российской Федерации.
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о признании незаконным решения антимонопольного органа.
Обжалуемый результат спора: В удовлетворении требования отказано, поскольку заявку на участие в торгах заявитель не подавал, его права и законные интересы нарушены не были.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Выраженное в жалобе несогласие с выводами судов об отсутствии ограничений прав на земельный участок, несмотря на фактически имеющиеся препятствия для его эксплуатации, а также с выводами об отсутствии нарушений прав заявителя, несмотря на допущенные при проведении торгов нарушения, направлено на переоценку представленных в материалы дела доказательств, установление обстоятельств, которые не были установлены нижестоящими судами, что не относится к полномочиям кассационной инстанции Верховного Суда Российской Федерации.
Определение Седьмого кассационного суда общей юрисдикции от 16.07.2021 по делу N 88-10285/2021
Категория спора: Неосновательное обогащение.
Требования: 1) О взыскании процентов; 2) О взыскании неосновательного обогащения, возникшего в связи с неправомерным пользованием чужим имуществом.
Обстоятельства: Истец указал, что ответчику принадлежит нежилое помещение, расположенное на земельном участке, плата за аренду которого ответчиком не производится.
Решение: 1) - 2) Удовлетворено.Доводы заявителя о том, что суд не установил площадь для эксплуатации земельного участка, обследование здание и земельного участка не проводилось, представленные истцом схемы содержат не достоверные данные, Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска не является надлежащим истцом, сводятся к изложению заявителем своей позиции по делу, собственному толкованию закона, переоценке доказательств и установленных обстоятельств, и не свидетельствуют о том, что при рассмотрении дела судом были допущены нарушения, влекущие отмену судебного постановления в кассационном порядке.
Категория спора: Неосновательное обогащение.
Требования: 1) О взыскании процентов; 2) О взыскании неосновательного обогащения, возникшего в связи с неправомерным пользованием чужим имуществом.
Обстоятельства: Истец указал, что ответчику принадлежит нежилое помещение, расположенное на земельном участке, плата за аренду которого ответчиком не производится.
Решение: 1) - 2) Удовлетворено.Доводы заявителя о том, что суд не установил площадь для эксплуатации земельного участка, обследование здание и земельного участка не проводилось, представленные истцом схемы содержат не достоверные данные, Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска не является надлежащим истцом, сводятся к изложению заявителем своей позиции по делу, собственному толкованию закона, переоценке доказательств и установленных обстоятельств, и не свидетельствуют о том, что при рассмотрении дела судом были допущены нарушения, влекущие отмену судебного постановления в кассационном порядке.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Актуальные вопросы юридической защиты собственников при налогообложении объектов недвижимости в Самарской области
(Власов А.Г., Васильева Д.И., Сафонова О.В.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2019, N 11)Целью проведения ГКО земель является определение стоимости земельных участков, приближенной к рыночной стоимости. Исходя из анализа результатов сравнения государственной кадастровой оценки с рыночными ценами необходимо снижение кадастровой стоимости земель коммерческого использования города Самары под торговые объекты на 55 процентов, под офисы на 52 процента, под гостиничный сервис на 33 процента, земель производственно-складского использования на 44 процента. Отсрочка проведения переоценки приведет к более существенному снижению ликвидности земельных участков и налогооблагаемой базы (см. [15 - 20]).
(Власов А.Г., Васильева Д.И., Сафонова О.В.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2019, N 11)Целью проведения ГКО земель является определение стоимости земельных участков, приближенной к рыночной стоимости. Исходя из анализа результатов сравнения государственной кадастровой оценки с рыночными ценами необходимо снижение кадастровой стоимости земель коммерческого использования города Самары под торговые объекты на 55 процентов, под офисы на 52 процента, под гостиничный сервис на 33 процента, земель производственно-складского использования на 44 процента. Отсрочка проведения переоценки приведет к более существенному снижению ликвидности земельных участков и налогооблагаемой базы (см. [15 - 20]).
Корреспонденция счетов: Как отражается в бухгалтерском учете и годовой бухгалтерской отчетности выбытие объектов основных средств (неинвестиционной недвижимости), которые ранее переоценивались по правилам ФСБУ 6/2020?..
(Консультация эксперта, 2024)В данном случае переоценка проводилась в прошлом году впервые:
(Консультация эксперта, 2024)В данном случае переоценка проводилась в прошлом году впервые:
Нормативные акты
Приказ Минфина России от 01.12.2010 N 157н
(ред. от 27.04.2023)
"Об утверждении Единого плана счетов бухгалтерского учета для органов государственной власти (государственных органов), органов местного самоуправления, органов управления государственными внебюджетными фондами, государственных академий наук, государственных (муниципальных) учреждений и Инструкции по его применению"
(Зарегистрировано в Минюсте России 30.12.2010 N 19452)Учет операций по изменению стоимости имущества (нефинансовых активов), составляющих государственную (муниципальную) казну, по результатам проведенных переоценок, в том числе при изменении кадастровых стоимостей земельных участков и (или) справедливых стоимостей объектов, предназначенных для отчуждения не в пользу организаций бюджетной сферы, ведется в Журнале по прочим операциям.
(ред. от 27.04.2023)
"Об утверждении Единого плана счетов бухгалтерского учета для органов государственной власти (государственных органов), органов местного самоуправления, органов управления государственными внебюджетными фондами, государственных академий наук, государственных (муниципальных) учреждений и Инструкции по его применению"
(Зарегистрировано в Минюсте России 30.12.2010 N 19452)Учет операций по изменению стоимости имущества (нефинансовых активов), составляющих государственную (муниципальную) казну, по результатам проведенных переоценок, в том числе при изменении кадастровых стоимостей земельных участков и (или) справедливых стоимостей объектов, предназначенных для отчуждения не в пользу организаций бюджетной сферы, ведется в Журнале по прочим операциям.
"Методические рекомендации по разработке учетной политики в сельскохозяйственных организациях"
(утв. Минсельхозом РФ 16.05.2005)Переоценка основных средств производится по распоряжению руководителя. Порядок проведения переоценки указывается в данном распоряжении.
(утв. Минсельхозом РФ 16.05.2005)Переоценка основных средств производится по распоряжению руководителя. Порядок проведения переоценки указывается в данном распоряжении.