Как подарить квартиру несовершеннолетнему
Подборка наиболее важных документов по запросу Как подарить квартиру несовершеннолетнему (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 14.03.2023 по делу N 88-5068/2023
Категория спора: 1) Продажа недвижимости; 2) Дарение.
Требования: 1) О признании договора купли-продажи недействительным; 2) О признании договора дарения недействительным.
Обстоятельства: Истец указал, что сделка купли-продажи квартиры является мнимой, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, без фактической передачи денежных средств между сторонами сделки за недвижимое имущество и без передачи правомочия владения предметом сделки от продавцов покупателю по договору.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано.Как установлено судом, оспариваемые сделки, а именно: договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, заключенный между О.А., О.О. и Курбан В.М. 9 июня 2021 года, и договор дарения от 30 ноября 2021 года, заключенный между Курбан В.М. и О.О., действующей в интересах несовершеннолетних детей, заключены продавцами (собственниками) в пределах предоставленных им законом полномочий по распоряжению имуществом. Факт невселения Курбан В.М. в приобретенную квартиру сам по себе о недействительности сделки не свидетельствует и правового значения для разрешения настоящего спора не имеет. Тот факт, что Курбан В.М. впоследствии подарила спорную квартиру своим несовершеннолетним внукам, также, по верному выводу суда, не подтверждает мнимый характер договора купли-продажи; оспариваемые истцом договоры являются самостоятельными сделками, судами не установлено, что эти сделки совершены лишь для вида - без намерения создать соответствующие им правовые последствия.
Категория спора: 1) Продажа недвижимости; 2) Дарение.
Требования: 1) О признании договора купли-продажи недействительным; 2) О признании договора дарения недействительным.
Обстоятельства: Истец указал, что сделка купли-продажи квартиры является мнимой, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, без фактической передачи денежных средств между сторонами сделки за недвижимое имущество и без передачи правомочия владения предметом сделки от продавцов покупателю по договору.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано.Как установлено судом, оспариваемые сделки, а именно: договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, заключенный между О.А., О.О. и Курбан В.М. 9 июня 2021 года, и договор дарения от 30 ноября 2021 года, заключенный между Курбан В.М. и О.О., действующей в интересах несовершеннолетних детей, заключены продавцами (собственниками) в пределах предоставленных им законом полномочий по распоряжению имуществом. Факт невселения Курбан В.М. в приобретенную квартиру сам по себе о недействительности сделки не свидетельствует и правового значения для разрешения настоящего спора не имеет. Тот факт, что Курбан В.М. впоследствии подарила спорную квартиру своим несовершеннолетним внукам, также, по верному выводу суда, не подтверждает мнимый характер договора купли-продажи; оспариваемые истцом договоры являются самостоятельными сделками, судами не установлено, что эти сделки совершены лишь для вида - без намерения создать соответствующие им правовые последствия.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Как подарить квартиру несовершеннолетнему?
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)Особенность договора дарения квартиры несовершеннолетнему заключается в том, что, если ребенок не достиг 14 лет, договор подписывается законными представителями ребенка, а если ребенку от 14 до 18 лет, договор подписывается ребенком с согласия законных представителей (п. 1 ст. 26, п. 1 ст. 28 ГК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)Особенность договора дарения квартиры несовершеннолетнему заключается в том, что, если ребенок не достиг 14 лет, договор подписывается законными представителями ребенка, а если ребенку от 14 до 18 лет, договор подписывается ребенком с согласия законных представителей (п. 1 ст. 26, п. 1 ст. 28 ГК РФ).
Статья: Наследие Д.И. Мейера в современном юридическом образовании (опыт Высшей школы правоведения ИГСУ РАНХиГС)
(Зайцев О.В., Кравченко А.А.)
("Вестник гражданского процесса", 2020, N 1)1) 31 октября 2019 г. суд первой инстанции удовлетворил требование заявителя о признании сделки дарения недействительной и признании права проживания несовершеннолетнего в подаренной квартире <1>;
(Зайцев О.В., Кравченко А.А.)
("Вестник гражданского процесса", 2020, N 1)1) 31 октября 2019 г. суд первой инстанции удовлетворил требование заявителя о признании сделки дарения недействительной и признании права проживания несовершеннолетнего в подаренной квартире <1>;
Нормативные акты
"Семейный кодекс Российской Федерации" от 29.12.1995 N 223-ФЗ
(ред. от 31.07.2023)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 26.10.2023)3. Ребенок имеет право собственности на доходы, полученные им, имущество, полученное им в дар или в порядке наследования, а также на любое другое имущество, приобретенное на средства ребенка.
(ред. от 31.07.2023)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 26.10.2023)3. Ребенок имеет право собственности на доходы, полученные им, имущество, полученное им в дар или в порядке наследования, а также на любое другое имущество, приобретенное на средства ребенка.
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ
(ред. от 24.07.2023)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.10.2023)1. Несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет совершают сделки, за исключением названных в пункте 2 настоящей статьи, с письменного согласия своих законных представителей - родителей, усыновителей или попечителя.
(ред. от 24.07.2023)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.10.2023)1. Несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет совершают сделки, за исключением названных в пункте 2 настоящей статьи, с письменного согласия своих законных представителей - родителей, усыновителей или попечителя.