Как подарить квартиру близкому родственнику
Подборка наиболее важных документов по запросу Как подарить квартиру близкому родственнику (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Седьмого кассационного суда общей юрисдикции от 27.01.2022 N 88-1069/2022
Категория спора: Неосновательное обогащение.
Требования: О взыскании неосновательного обогащения, возникшего в связи с неправомерным пользованием чужим имуществом.
Обстоятельства: Факт приобретения сторонами в общую долевую собственность квартиры доказан, а также доказано, что оплата по договору произведена истцом в полном объеме. При этом доказательств, подтверждающих волеизъявление истца на совершение сделки дарения в пользу ответчика, не представлено.
Решение: Удовлетворено.В письменных возражениях П.С.Л., как законный представитель П.Ю., указывала, что в силу близких родственных отношений истец выразила волю подарить внуку 1\2 долю в приобретенной квартире, поскольку помощь близкому родственнику является распространенной и одобряемой обществом внутрисемейной традицией. Оплачивая приобретаемую квартиру в полном объеме, истец не указала в договоре условия о каких-либо встречных имущественных обязанностей ответчика, освободив его от оплаты стоимости квартиры по своей воле. В этой связи сложившиеся правоотношения следует квалифицировать по правилам договорам дарения.
Категория спора: Неосновательное обогащение.
Требования: О взыскании неосновательного обогащения, возникшего в связи с неправомерным пользованием чужим имуществом.
Обстоятельства: Факт приобретения сторонами в общую долевую собственность квартиры доказан, а также доказано, что оплата по договору произведена истцом в полном объеме. При этом доказательств, подтверждающих волеизъявление истца на совершение сделки дарения в пользу ответчика, не представлено.
Решение: Удовлетворено.В письменных возражениях П.С.Л., как законный представитель П.Ю., указывала, что в силу близких родственных отношений истец выразила волю подарить внуку 1\2 долю в приобретенной квартире, поскольку помощь близкому родственнику является распространенной и одобряемой обществом внутрисемейной традицией. Оплачивая приобретаемую квартиру в полном объеме, истец не указала в договоре условия о каких-либо встречных имущественных обязанностей ответчика, освободив его от оплаты стоимости квартиры по своей воле. В этой связи сложившиеся правоотношения следует квалифицировать по правилам договорам дарения.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: НДФЛ при продаже объединенного жилья: новый подход
(Никитин А.Ю.)
("Главная книга", 2023, N 10)Граждане не платят НДФЛ с доходов от продажи недвижимости, которая была у них в собственности в течение минимального срока и дольше. По недвижимости, приобретенной начиная с 2016 г., этот срок составляет по общему правилу 5 лет <2>, а в некоторых случаях - 3 года. Например, если недвижимость получена по приватизации или в наследство, подарена членом семьи или близким родственником либо это единственное жилье <3>. Уменьшить пятилетний срок владения для безналоговой продажи недвижимости могут и региональные власти <4>.
(Никитин А.Ю.)
("Главная книга", 2023, N 10)Граждане не платят НДФЛ с доходов от продажи недвижимости, которая была у них в собственности в течение минимального срока и дольше. По недвижимости, приобретенной начиная с 2016 г., этот срок составляет по общему правилу 5 лет <2>, а в некоторых случаях - 3 года. Например, если недвижимость получена по приватизации или в наследство, подарена членом семьи или близким родственником либо это единственное жилье <3>. Уменьшить пятилетний срок владения для безналоговой продажи недвижимости могут и региональные власти <4>.
Статья: НДФЛ-новшества при продаже имущества
(Никитин А.Ю.)
("Главная книга", 2022, N 3)Напомним, по общему правилу для безналоговой продажи недвижимости вы должны владеть ею 5 лет <2>. По истечении 3 лет продать недвижимость без НДФЛ можно лишь в некоторых случаях. Например, срок 3 года действует при продаже недвижимости, полученной по наследству или в подарок от близкого родственника, при продаже приватизированного жилья, а также единственного жилья (включая совместную собственность супругов) <3>.
(Никитин А.Ю.)
("Главная книга", 2022, N 3)Напомним, по общему правилу для безналоговой продажи недвижимости вы должны владеть ею 5 лет <2>. По истечении 3 лет продать недвижимость без НДФЛ можно лишь в некоторых случаях. Например, срок 3 года действует при продаже недвижимости, полученной по наследству или в подарок от близкого родственника, при продаже приватизированного жилья, а также единственного жилья (включая совместную собственность супругов) <3>.
Нормативные акты
Федеральный закон от 13.03.2006 N 38-ФЗ
(ред. от 24.07.2023)
"О рекламе"2) утверждение о том, что заключение таких договоров имеет преимущества перед завещанием жилого помещения или иного имущества;
(ред. от 24.07.2023)
"О рекламе"2) утверждение о том, что заключение таких договоров имеет преимущества перед завещанием жилого помещения или иного имущества;
<Информация> ФНС России
"При продаже подаренного имущества платить НДФЛ дважды больше не придется"По закону налогом не облагаются только подарки от близких родственников. Сейчас при получении в подарок недвижимости (например, дома, квартиры, земельного участка), транспортных средств, акций, долей или паев от физлица, которое не является индивидуальным предпринимателем, а также членом семьи одаряемого или близким родственником, налогоплательщик - одаряемый должен самостоятельно исчислить и уплатить НДФЛ с полной суммы полученного дохода.
"При продаже подаренного имущества платить НДФЛ дважды больше не придется"По закону налогом не облагаются только подарки от близких родственников. Сейчас при получении в подарок недвижимости (например, дома, квартиры, земельного участка), транспортных средств, акций, долей или паев от физлица, которое не является индивидуальным предпринимателем, а также членом семьи одаряемого или близким родственником, налогоплательщик - одаряемый должен самостоятельно исчислить и уплатить НДФЛ с полной суммы полученного дохода.