Как платить налог при продаже квартиры в 2020 году
Подборка наиболее важных документов по запросу Как платить налог при продаже квартиры в 2020 году (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Кассационное определение Третьего кассационного суда общей юрисдикции от 04.09.2023 N 88а-17174/2023
Категория спора: Привлечение к налоговой ответственности.
Требования об оспаривании акта о привлечении к налоговой ответственности.
Обстоятельства: Истец указывает, что ответчик вынес обжалуемое решение, которым ему доначислен налог на доходы физических лиц. Акта налоговой проверки он не получал.
Решение: Дело направлено на новое апелляционное рассмотрение.Рассматривая заявление о приостановлении производства по делу, суд апелляционной инстанции сделал ошибочный вывод, что само по себе наличие в Выборгском районном суде г. Санкт-Петербурга гражданского дела по иску В. о признании недействительными свидетельства о праве на наследство по закону, договора купли-продажи от 11 июня 2020 года не свидетельствует о незаконности решения МИФНС России N 19 по г. Санкт-Петербургу N 723 от 24 января 2022 года о привлечении В. к ответственности за совершение налогового правонарушения, основанном на сведениях, предоставленных Управлением Росреестра по г. Санкт-Петербургу, поскольку от разрешения данного дела зависят выводы о наличии у В. права на квартиру, получении средств от ее продажи, обязанности в силу положений статей 228, 229 Налогового кодекса Российской Федерации декларировать полученный доход и уплачивать с него налог, и, следовательно, о законности обжалуемого им решения налогового органа.
Категория спора: Привлечение к налоговой ответственности.
Требования об оспаривании акта о привлечении к налоговой ответственности.
Обстоятельства: Истец указывает, что ответчик вынес обжалуемое решение, которым ему доначислен налог на доходы физических лиц. Акта налоговой проверки он не получал.
Решение: Дело направлено на новое апелляционное рассмотрение.Рассматривая заявление о приостановлении производства по делу, суд апелляционной инстанции сделал ошибочный вывод, что само по себе наличие в Выборгском районном суде г. Санкт-Петербурга гражданского дела по иску В. о признании недействительными свидетельства о праве на наследство по закону, договора купли-продажи от 11 июня 2020 года не свидетельствует о незаконности решения МИФНС России N 19 по г. Санкт-Петербургу N 723 от 24 января 2022 года о привлечении В. к ответственности за совершение налогового правонарушения, основанном на сведениях, предоставленных Управлением Росреестра по г. Санкт-Петербургу, поскольку от разрешения данного дела зависят выводы о наличии у В. права на квартиру, получении средств от ее продажи, обязанности в силу положений статей 228, 229 Налогового кодекса Российской Федерации декларировать полученный доход и уплачивать с него налог, и, следовательно, о законности обжалуемого им решения налогового органа.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Как вернуть переплату НДФЛ за 2019 год по проданной новостройке
(Шаронова Е.А.)
("Главная книга", 2021, N 13)Поскольку норма о минимальном сроке владения квартирой (5 лет или 3 года) с даты полной оплаты ее стоимости по ДДУ новая, то впервые не должны подавать декларацию 3-НДФЛ и, соответственно, не должны платить налог люди, которые продали такую квартиру в 2020 г. И здесь нужно иметь в виду вот что. У налоговиков есть только данные из Росреестра о сроках нахождения квартиры в собственности <6>. А эти сроки, как правило, меньше, чем период с даты оплаты до даты продажи.
(Шаронова Е.А.)
("Главная книга", 2021, N 13)Поскольку норма о минимальном сроке владения квартирой (5 лет или 3 года) с даты полной оплаты ее стоимости по ДДУ новая, то впервые не должны подавать декларацию 3-НДФЛ и, соответственно, не должны платить налог люди, которые продали такую квартиру в 2020 г. И здесь нужно иметь в виду вот что. У налоговиков есть только данные из Росреестра о сроках нахождения квартиры в собственности <6>. А эти сроки, как правило, меньше, чем период с даты оплаты до даты продажи.
Вопрос: Физлицо (налоговый резидент РФ) в 2021 г. продало квартиру, приобретенную им в 2020 г. на территории Республики Казахстан. Обязано ли оно уплачивать НДФЛ в РФ? Можно ли уменьшить доходы от продажи на сумму понесенных расходов? Вправе ли физлицо зачесть сумму налога, уплаченного на территории Республики Казахстан?
(Консультация эксперта, 2022)Вопрос: Физлицо (налоговый резидент РФ) в 2021 г. продало квартиру, приобретенную им в 2020 г. на территории Республики Казахстан. Обязано ли оно уплачивать НДФЛ в РФ? Можно ли уменьшить доходы от продажи квартиры на сумму фактически понесенных расходов, связанных с приобретением данной квартиры? Вправе ли физлицо зачесть сумму налога, уплаченного на территории Республики Казахстан, при уплате налога в РФ?
(Консультация эксперта, 2022)Вопрос: Физлицо (налоговый резидент РФ) в 2021 г. продало квартиру, приобретенную им в 2020 г. на территории Республики Казахстан. Обязано ли оно уплачивать НДФЛ в РФ? Можно ли уменьшить доходы от продажи квартиры на сумму фактически понесенных расходов, связанных с приобретением данной квартиры? Вправе ли физлицо зачесть сумму налога, уплаченного на территории Республики Казахстан, при уплате налога в РФ?
Нормативные акты
Письмо ФНС России от 03.10.2023 N БВ-4-9/12603@
"Обзор правовых позиций, сформированных ФНС России по результатам рассмотрения жалоб (апелляционных жалоб) налогоплательщиков"Позиция налогового органа, решение которого обжалуется: Заявителем неверно определен срок владения. По мнению УФНС России по субъекту, срок владения заявителем 1/3 доли квартиры, проданной в 2020 году, исчисляется с 28.12.2018 - с даты регистрации полученной в дар от матери 1/3 доли квартиры. В этой связи владение Заявителем указанным имуществом составило менее минимального предельного срока.
"Обзор правовых позиций, сформированных ФНС России по результатам рассмотрения жалоб (апелляционных жалоб) налогоплательщиков"Позиция налогового органа, решение которого обжалуется: Заявителем неверно определен срок владения. По мнению УФНС России по субъекту, срок владения заявителем 1/3 доли квартиры, проданной в 2020 году, исчисляется с 28.12.2018 - с даты регистрации полученной в дар от матери 1/3 доли квартиры. В этой связи владение Заявителем указанным имуществом составило менее минимального предельного срока.