Как передать неотделимые улучшения ДОКУМЕНТЫ
Подборка наиболее важных документов по запросу Как передать неотделимые улучшения ДОКУМЕНТЫ (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Доказательства и доказывание в арбитражном суде: НДС: Налоговый орган доначислил НДС арендатору на стоимость неотделимых улучшений, переданных арендодателю, или отказал в его возмещении
(КонсультантПлюс, 2024)на условия договора аренды о том, что неотделимые улучшения передаются после подписания акта осмотра, акт осмотра, в котором установлена невозможность их принятия ввиду незавершенности, экспертное заключение и (или) иные документы, из которых видно незавершение работ на арендованном имуществе, его неготовность к эксплуатации >>>
(КонсультантПлюс, 2024)на условия договора аренды о том, что неотделимые улучшения передаются после подписания акта осмотра, акт осмотра, в котором установлена невозможность их принятия ввиду незавершенности, экспертное заключение и (или) иные документы, из которых видно незавершение работ на арендованном имуществе, его неготовность к эксплуатации >>>
Постановление Первого арбитражного апелляционного суда от 22.01.2024 N 01АП-7662/2023 по делу N А38-1012/2023
Требование: О признании недействительным решения налогового органа о привлечении к ответственности за совершение налогового правонарушения.
Решение: Требование удовлетворено в части.Отсутствие оформления между ООО "ПолиМикс Казань" и Валеевым Р.Р. передачи неотделимых улучшений не свидетельствует об отсутствии осуществления такой передачи, поскольку составление соответствующих подтверждающих документов, отражение в договорах аренды сведений о вновь созданных и улучшенных объектах зависит исключительно от волеизъявления указанных взаимозависимых лиц, экономический интерес которых состоит в сокрытии факта совершения налогозначимой операции.
Требование: О признании недействительным решения налогового органа о привлечении к ответственности за совершение налогового правонарушения.
Решение: Требование удовлетворено в части.Отсутствие оформления между ООО "ПолиМикс Казань" и Валеевым Р.Р. передачи неотделимых улучшений не свидетельствует об отсутствии осуществления такой передачи, поскольку составление соответствующих подтверждающих документов, отражение в договорах аренды сведений о вновь созданных и улучшенных объектах зависит исключительно от волеизъявления указанных взаимозависимых лиц, экономический интерес которых состоит в сокрытии факта совершения налогозначимой операции.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Тематический выпуск: Сложные операции и сделки: бухгалтерский учет, документооборот, применение ККТ
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2021, N 11)5. Передача арендодателю неотделимых улучшений при расторжении договора аренды может быть оформлена актом о приеме-передаче объекта основных средств (форма ОС-1) или другим двусторонним актом приема-передачи неотделимых улучшений. Указанный документ будет являться основанием для списания объекта основных средств в виде неотделимых улучшений арендованного имущества с учета арендатора.
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2021, N 11)5. Передача арендодателю неотделимых улучшений при расторжении договора аренды может быть оформлена актом о приеме-передаче объекта основных средств (форма ОС-1) или другим двусторонним актом приема-передачи неотделимых улучшений. Указанный документ будет являться основанием для списания объекта основных средств в виде неотделимых улучшений арендованного имущества с учета арендатора.
Статья: Учетные и налоговые последствия неотделимых улучшений у арендатора недвижимости
(Капанина Ю.В.)
("Главная книга", 2021, N 10)Если же работы с собственником согласованы (это должно быть отражено в договоре аренды или в отдельном документе о согласии), то неотделимые улучшения должны быть переданы арендодателю, поскольку являются неотъемлемой частью арендованного помещения.
(Капанина Ю.В.)
("Главная книга", 2021, N 10)Если же работы с собственником согласованы (это должно быть отражено в договоре аренды или в отдельном документе о согласии), то неотделимые улучшения должны быть переданы арендодателю, поскольку являются неотъемлемой частью арендованного помещения.
Нормативные акты
Федеральный закон от 26.10.2002 N 127-ФЗ
(ред. от 25.12.2023)
"О несостоятельности (банкротстве)"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 05.01.2024)К имуществу застройщика, которое может быть передано приобретателю в соответствии с настоящей статьей, относятся земельные участки (права на земельные участки), предназначенные для размещения объектов незавершенного строительства, неотделимые улучшения на таких земельных участках (включая объекты незавершенного строительства), права на проектную документацию, включающую в себя все внесенные в нее изменения (далее соответственно - имущество, земельный участок, неотделимые улучшения земельного участка, проектная документация).
(ред. от 25.12.2023)
"О несостоятельности (банкротстве)"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 05.01.2024)К имуществу застройщика, которое может быть передано приобретателю в соответствии с настоящей статьей, относятся земельные участки (права на земельные участки), предназначенные для размещения объектов незавершенного строительства, неотделимые улучшения на таких земельных участках (включая объекты незавершенного строительства), права на проектную документацию, включающую в себя все внесенные в нее изменения (далее соответственно - имущество, земельный участок, неотделимые улучшения земельного участка, проектная документация).
Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ
(ред. от 04.08.2023)
"Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"2) сведения о размере превышения стоимости прав застройщика на земельный участок с находящимися на нем неотделимыми улучшениями, подлежащий передаче приобретателю, над совокупным размером требований участников строительства, включенных в реестр требований участников строительства (при наличии);
(ред. от 04.08.2023)
"Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"2) сведения о размере превышения стоимости прав застройщика на земельный участок с находящимися на нем неотделимыми улучшениями, подлежащий передаче приобретателю, над совокупным размером требований участников строительства, включенных в реестр требований участников строительства (при наличии);