Кадастровый учет охранных зон
Подборка наиболее важных документов по запросу Кадастровый учет охранных зон (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 6 "Объекты земельных отношений" ЗК РФ"У судов отсутствовали основания для признания договора аренды недействительным только в части ранее учтенного земельного участка, расположенной в третьей зоне округа санитарной охраны курорта федерального значения. По смыслу норм статьи 180 Гражданского кодекса, пункта 3 статьи 6 и статьи 22 Земельного кодекса, а также разъяснения, содержащегося в абзаце шестом пункта 9 постановления Пленума N 73, объектом аренды в рассматриваемом случае мог быть только ранее учтенный участок, находившийся в публичной собственности, представлявший собой самостоятельную единицу кадастрового учета, но не его часть. Без спорной части ранее учтенного участка (расположенной в третьей зоне округа санитарной охраны курорта федерального значения) заключение договора аренды в отношении такого участка не представлялось возможным."
Определение Верховного Суда РФ от 28.01.2022 N 307-ЭС21-27476 по делу N А26-6994/2019
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о признании недействительными торгов в форме аукциона на право разведки и добычи песчано-гравийной смеси, применении последствий недействительности торгов.
Обжалуемый результат спора: Требование удовлетворено, поскольку при подготовке и проведении аукциона допущены существенные нарушения в отношении заявленного предмета аукциона.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Суд признал, что установление границ водоохранных зон является обязанностью министерства, а отсутствие сведений об охранных зонах озер Леюхенлампи и Ретлампи в государственном кадастре недвижимости не свидетельствует об отсутствии таких зон, учитывая, что такие водоохранные зоны установлены в силу закона.
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о признании недействительными торгов в форме аукциона на право разведки и добычи песчано-гравийной смеси, применении последствий недействительности торгов.
Обжалуемый результат спора: Требование удовлетворено, поскольку при подготовке и проведении аукциона допущены существенные нарушения в отношении заявленного предмета аукциона.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Суд признал, что установление границ водоохранных зон является обязанностью министерства, а отсутствие сведений об охранных зонах озер Леюхенлампи и Ретлампи в государственном кадастре недвижимости не свидетельствует об отсутствии таких зон, учитывая, что такие водоохранные зоны установлены в силу закона.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Новое в регулировании статуса зон с особыми условиями использования территорий
(Степанова Л.И.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2019, N 4)<9> Например, в отношении охранных зон суды указывали на то, что создание охранной зоны и ограничения по использованию земельного участка в такой зоне связаны с самим фактом существования опасного объекта, а не с регистрацией охранной зоны, а также на то, что внесение сведений об охранной зоне в ЕГРН не требуется, если на момент создания соответствующего объекта не требовалось осуществление кадастрового учета охранных зон (см., например, Определение Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 4 июня 2013 года N ВАС-6464/13 по делу N А 65-30854/2011; Апелляционное определение Верховного Суда Республики Татарстан от 13 ноября 2014 года по делу N 33-15312/2014).
(Степанова Л.И.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2019, N 4)<9> Например, в отношении охранных зон суды указывали на то, что создание охранной зоны и ограничения по использованию земельного участка в такой зоне связаны с самим фактом существования опасного объекта, а не с регистрацией охранной зоны, а также на то, что внесение сведений об охранной зоне в ЕГРН не требуется, если на момент создания соответствующего объекта не требовалось осуществление кадастрового учета охранных зон (см., например, Определение Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 4 июня 2013 года N ВАС-6464/13 по делу N А 65-30854/2011; Апелляционное определение Верховного Суда Республики Татарстан от 13 ноября 2014 года по делу N 33-15312/2014).
Статья: Перенос имущества собственника из зоны строительства: о применении НДС
(Карпова Е.В.)
("НДС: проблемы и решения", 2021, N 5)- затраты и иные выплаты собственника, связанные с осуществлением технической инвентаризации, государственного кадастрового учета, установлением охранных зон, внесением изменений в ЕГРН, уплатой собственником налогов, сборов и иных обязательных платежей, рентабельности, компенсации остаточной стоимости демонтируемых участков объектов собственника.
(Карпова Е.В.)
("НДС: проблемы и решения", 2021, N 5)- затраты и иные выплаты собственника, связанные с осуществлением технической инвентаризации, государственного кадастрового учета, установлением охранных зон, внесением изменений в ЕГРН, уплатой собственником налогов, сборов и иных обязательных платежей, рентабельности, компенсации остаточной стоимости демонтируемых участков объектов собственника.