Кадастровый паспорт нежилого помещения
Подборка наиболее важных документов по запросу Кадастровый паспорт нежилого помещения (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Третьего кассационного суда общей юрисдикции от 22.11.2023 N 88-21815/2023, 2-227/2023
Категория спора: Переустройство и перепланировка помещений.
Требования правообладателя помещения-1: 1) О приведении помещения в первоначальное состояние.
Требования правообладателя помещения-2: 2) О приведении помещения в первоначальное состояние.
Обстоятельства: Истец является собственником квартиры в МКД. Ответчик, являясь собственником нежилого помещения, вход в которое осуществляется со стороны улицы, самовольно установил вторую входную металлическую дверь с выходом в тамбур на лестничную площадку. Решение о перепланировке нежилого помещения собственниками МКД не принималось. Ответчик считает, что истец произвела незаконную перепланировку без согласия всех собственников на переоборудование.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено.Доводы кассационной жалобы о том, что суду представлены доказательства наличия спорного дверного проема в технической и проектной документации, в связи с чем не требовалось согласия собственников помещений многоквартирного дома на установку второй двери, являются несостоятельными. Как верно указано судом первой инстанции и следует из материалов дела, согласно представленной проектной документации вышеназванного дома, в спорном нежилом помещении наличие второго дверного проема не предусмотрено (т. 2, л. 137). В кадастровом паспорте нежилого помещения от 10 февраля 2016 года второй дверной проем также отсутствует. При этом, как было указано выше, условиями договора долевого участия в строительстве предусмотрена передача ФИО1 объекта в соответствии с проектной документацией. В свою очередь изменение площади нежилого помещения в ходе строительства не свидетельствует об изменении количества дверных проемов.
Категория спора: Переустройство и перепланировка помещений.
Требования правообладателя помещения-1: 1) О приведении помещения в первоначальное состояние.
Требования правообладателя помещения-2: 2) О приведении помещения в первоначальное состояние.
Обстоятельства: Истец является собственником квартиры в МКД. Ответчик, являясь собственником нежилого помещения, вход в которое осуществляется со стороны улицы, самовольно установил вторую входную металлическую дверь с выходом в тамбур на лестничную площадку. Решение о перепланировке нежилого помещения собственниками МКД не принималось. Ответчик считает, что истец произвела незаконную перепланировку без согласия всех собственников на переоборудование.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено.Доводы кассационной жалобы о том, что суду представлены доказательства наличия спорного дверного проема в технической и проектной документации, в связи с чем не требовалось согласия собственников помещений многоквартирного дома на установку второй двери, являются несостоятельными. Как верно указано судом первой инстанции и следует из материалов дела, согласно представленной проектной документации вышеназванного дома, в спорном нежилом помещении наличие второго дверного проема не предусмотрено (т. 2, л. 137). В кадастровом паспорте нежилого помещения от 10 февраля 2016 года второй дверной проем также отсутствует. При этом, как было указано выше, условиями договора долевого участия в строительстве предусмотрена передача ФИО1 объекта в соответствии с проектной документацией. В свою очередь изменение площади нежилого помещения в ходе строительства не свидетельствует об изменении количества дверных проемов.
Постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда от 19.12.2022 N 04АП-2795/2022 по делу N А10-3650/2021
Требование: О признании недействительными решений налогового органа об отказе в привлечении к ответственности за совершение налогового правонарушения, в возмещении частично суммы НДС, заявленной к возмещению, обязании устранить нарушение прав и законных интересов заявителя.
Решение: В удовлетворении требования отказано.Следовательно, возведение перегородок и оформление требуемой документации (кадастрового паспорта нежилого помещения) не подтверждают невозможность передачи объекта в сроки, оговоренные договоров, то есть в течение 90 дней со дня ввода объекта в эксплуатацию. Параметры нежилых помещений, в том числе условия о степени его отделки и оборудования, сторонами не изменялись, соответствующие доказательства отсутствуют.
Требование: О признании недействительными решений налогового органа об отказе в привлечении к ответственности за совершение налогового правонарушения, в возмещении частично суммы НДС, заявленной к возмещению, обязании устранить нарушение прав и законных интересов заявителя.
Решение: В удовлетворении требования отказано.Следовательно, возведение перегородок и оформление требуемой документации (кадастрового паспорта нежилого помещения) не подтверждают невозможность передачи объекта в сроки, оговоренные договоров, то есть в течение 90 дней со дня ввода объекта в эксплуатацию. Параметры нежилых помещений, в том числе условия о степени его отделки и оборудования, сторонами не изменялись, соответствующие доказательства отсутствуют.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Что такое технический паспорт и применяется ли он в настоящее время
(КонсультантПлюс, 2024)4. Применяется ли технический паспорт нежилого помещения для кадастрового учета и госрегистрации прав на недвижимость
(КонсультантПлюс, 2024)4. Применяется ли технический паспорт нежилого помещения для кадастрового учета и госрегистрации прав на недвижимость
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положенияНа основании пункта 4 статьи 19 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о государственной регистрации) государственная регистрация указанного договора приостановлена в связи с наличием в ЕГРП записи об аресте объекта аренды, непредставлением необходимых для регистрации документов, а именно кадастрового паспорта нежилых помещений, являющихся предметом договора аренды, и наличием зарегистрированных прав на объекты недвижимости, передаваемые по договору, о чем 31.05.2012 ООО "Гринвич", ООО "Кафе Экватор" и представитель общества уведомлены в письменной форме (N 01/095/2012-169).