Кадастровый номер в договоре
Подборка наиболее важных документов по запросу Кадастровый номер в договоре (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 9 "Реестр прав на недвижимость" Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости""Суды обеих инстанций, исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, руководствуясь положениями статей 198, 200, 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статей 130, 131, 329 Гражданского Кодекса Российской Федерации, статей 1, 9, 14, 18, 21, 29 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ; статьи 9 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", пункта 1 статьи 29 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" исходя из того, что сведения, содержащиеся в договоре об ипотеке (пункты 2.1 - 2.4.2), полностью совпадают с условиями договора займа от 21.06.2021 (пункт 1.1.) и не содержат разночтений; предмет ипотеки также определен в договоре конкретно, с указанием его наименования (нежилое помещение), местонахождения, площади, кадастрового номера; предмет договора ипотеки принадлежит залогодателю на праве собственности; принимая во внимание, что подача заявлений о государственной регистрации ипотеки оформлена заявителем путем подачи отдельных заявлений с приложением платежных поручений (по данному объекту недвижимости платежное поручение от 14.03.2022 N 57 и чек ордер от 15.03.2022 N 4993); из описи документов, принятых для оказания государственных услуг от 01.04.2022 N MFC0558/2022-549955-1 следует также, что от залогодателя и залогодержателя принято заявление на регистрацию обременения объекта недвижимости от 01.04.2022 с кадастровым номером 77:01:0003044:4619 - ипотека; учитывая, что заключение договора об ипотеке в обеспечение обязательств, вытекающих из договора поставки, правомерно; все необходимые условия договор об ипотеке содержит; принимая во внимание, что в адрес регистрирующего органа был направлен исчерпывающий перечень документов, соответствующих требованиям законодательства Российской Федерации и необходимый для проведения испрашиваемых юридическим лицом регистрационных действий, пришли к выводу, что действия Управления, выразившиеся в принятии оспариваемых решений, не соответствует действующему законодательству и нарушают права и законные интересы заявителя, в связи с чем, удовлетворили заявленные требования."
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 5 "Идентификаторы, используемые при ведении Единого государственного реестра недвижимости" Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости""Учитывая положения статьи 5 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" об идентификаторах, используемых при ведении Единого государственного реестра недвижимости, указание в договоре кадастрового номера земельного участка, его площади и места нахождения является достаточным для определения участка, подлежащего передаче арендатору в качестве объекта аренды."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике. Продажа недвижимости1.1. Вывод из судебной практики: Если в договоре купли-продажи земельного участка отсутствует его кадастровый номер из-за незаконченности работ по кадастровому учету такого участка, это не может служить основанием для признания данного договора незаключенным в случае, если при подписании соответствующего договора у сторон отсутствовала неопределенность в отношении его предмета.
Статья: Двойное налогообложение имущества физического лица
(Снегирев А.Г.)
("Оплата труда: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 1)В собственности физического лица - работника организации (ООО) находится недвижимое имущество - здание площадью 258 кв. м. Части здания (помещению площадью 85 кв. м) присвоен кадастровый номер для заключения долгосрочного договора аренды с ООО. Здание на региональном уровне включено в перечень объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется в соответствии со ст. 378.2 НК РФ. Налоговая инспекция обложила налогом на имущество и здание площадью 258 кв. м, и помещение площадью 85 кв. м (хотя помещение является частью здания), пояснив, что информацию предоставил Росреестр. Правильно ли поступила налоговая служба?
(Снегирев А.Г.)
("Оплата труда: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 1)В собственности физического лица - работника организации (ООО) находится недвижимое имущество - здание площадью 258 кв. м. Части здания (помещению площадью 85 кв. м) присвоен кадастровый номер для заключения долгосрочного договора аренды с ООО. Здание на региональном уровне включено в перечень объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется в соответствии со ст. 378.2 НК РФ. Налоговая инспекция обложила налогом на имущество и здание площадью 258 кв. м, и помещение площадью 85 кв. м (хотя помещение является частью здания), пояснив, что информацию предоставил Росреестр. Правильно ли поступила налоговая служба?
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2018)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 14.11.2018)
(ред. от 26.12.2018)Уполномоченный орган отказал в предоставлении в собственность управляющей компании испрашиваемого земельного участка, указав на то, что сведения о нем в государственном кадастре недвижимости носят временный характер и могут быть использованы только в целях, связанных с осуществлением соответствующей регистрации прав на недвижимое имущество; испрашиваемый земельный участок находится в границах земельного участка с другим кадастровым номером, предоставленного обществу по договору аренды.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 14.11.2018)
(ред. от 26.12.2018)Уполномоченный орган отказал в предоставлении в собственность управляющей компании испрашиваемого земельного участка, указав на то, что сведения о нем в государственном кадастре недвижимости носят временный характер и могут быть использованы только в целях, связанных с осуществлением соответствующей регистрации прав на недвижимое имущество; испрашиваемый земельный участок находится в границах земельного участка с другим кадастровым номером, предоставленного обществу по договору аренды.
Постановление Пленума ВАС РФ от 11.07.2011 N 54
"О некоторых вопросах разрешения споров, возникающих из договоров по поводу недвижимости, которая будет создана или приобретена в будущем"2. Согласно положениям статьи 554 ГК РФ для индивидуализации предмета договора купли-продажи недвижимого имущества достаточно указания в договоре кадастрового номера объекта недвижимости (при его наличии).
"О некоторых вопросах разрешения споров, возникающих из договоров по поводу недвижимости, которая будет создана или приобретена в будущем"2. Согласно положениям статьи 554 ГК РФ для индивидуализации предмета договора купли-продажи недвижимого имущества достаточно указания в договоре кадастрового номера объекта недвижимости (при его наличии).