Кадастровая стоимость вновь образованного земельного участка
Подборка наиболее важных документов по запросу Кадастровая стоимость вновь образованного земельного участка (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2021 год: Статья 396 "Порядок исчисления налога и авансовых платежей по налогу" главы 31 "Земельный налог" НК РФ
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Налогоплательщик обратился в суд с заявлением о признании недействительным налогового уведомления об уплате земельного налога, в котором налоговый орган начислил налог по ставке 1,5 процента кадастровой стоимости земельных участков налогоплательщика без учета положений п. 17 ст. 396 НК РФ об ограничении суммы земельного налога с учетом размера налога за предыдущий налоговый период. Суд признал действия налогового органа правомерными, указав, что налогоплательщик разделил один земельный участок на множество участков с целью осуществления предпринимательской деятельности, земельные участки являются вновь образованными, положения п. 17 ст. 396 НК РФ в отношении них применению не подлежат. Суд отметил, что положения п. 17 ст. 396 НК РФ были введены в законодательство для предотвращения резкого роста налоговой нагрузки физических лиц по земельному налогу в случае пользования одним и тем же земельным участком.
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Налогоплательщик обратился в суд с заявлением о признании недействительным налогового уведомления об уплате земельного налога, в котором налоговый орган начислил налог по ставке 1,5 процента кадастровой стоимости земельных участков налогоплательщика без учета положений п. 17 ст. 396 НК РФ об ограничении суммы земельного налога с учетом размера налога за предыдущий налоговый период. Суд признал действия налогового органа правомерными, указав, что налогоплательщик разделил один земельный участок на множество участков с целью осуществления предпринимательской деятельности, земельные участки являются вновь образованными, положения п. 17 ст. 396 НК РФ в отношении них применению не подлежат. Суд отметил, что положения п. 17 ст. 396 НК РФ были введены в законодательство для предотвращения резкого роста налоговой нагрузки физических лиц по земельному налогу в случае пользования одним и тем же земельным участком.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Актуальные вопросы юридической защиты собственников при налогообложении объектов недвижимости в Самарской области
(Власов А.Г., Васильева Д.И., Сафонова О.В.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2019, N 11)27. Об утверждении Методических указаний по определению кадастровой стоимости вновь образуемых земельных участков и существующих земельных участков в случаях изменения категории земель, вида разрешенного использования или уточнения площади земельного участка: Приказ Министерства экономического развития Российской Федерации от 12 августа 2006 года N 222. Доступ из справочной правовой системы "КонсультантПлюс".
(Власов А.Г., Васильева Д.И., Сафонова О.В.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2019, N 11)27. Об утверждении Методических указаний по определению кадастровой стоимости вновь образуемых земельных участков и существующих земельных участков в случаях изменения категории земель, вида разрешенного использования или уточнения площади земельного участка: Приказ Министерства экономического развития Российской Федерации от 12 августа 2006 года N 222. Доступ из справочной правовой системы "КонсультантПлюс".
"Земельные споры. Особенности судебного правоприменения Конституционного и Верховного судов Российской Федерации: практическое исследование"
(Резников Е.В.)
("Сфера", 2021)Суд апелляционной инстанции, отменяя решение суда и отказывая в иске, руководствуясь положениями статьи 66 Земельного кодекса РФ, статьи 24.18 Федерального закона от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 30 июня 2015 г. N 28 "О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости", пунктом 2.6 Методических указаний по определению кадастровой стоимости вновь образуемых земельных участков и существующих земельных участков, утвержденных Приказом Минэкономразвития России от 12 августа 2006 г., пришел к выводу о том, что датой определения кадастровой стоимости указанного участка является дата внесения сведений о нем в государственный кадастр недвижимости, то есть 22 декабря 2011 г., соответственно кадастровая стоимость в размере рыночной стоимости должна быть установлена на эту дату (статья 24.19 Федерального закона от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации").
(Резников Е.В.)
("Сфера", 2021)Суд апелляционной инстанции, отменяя решение суда и отказывая в иске, руководствуясь положениями статьи 66 Земельного кодекса РФ, статьи 24.18 Федерального закона от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 30 июня 2015 г. N 28 "О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости", пунктом 2.6 Методических указаний по определению кадастровой стоимости вновь образуемых земельных участков и существующих земельных участков, утвержденных Приказом Минэкономразвития России от 12 августа 2006 г., пришел к выводу о том, что датой определения кадастровой стоимости указанного участка является дата внесения сведений о нем в государственный кадастр недвижимости, то есть 22 декабря 2011 г., соответственно кадастровая стоимость в размере рыночной стоимости должна быть установлена на эту дату (статья 24.19 Федерального закона от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации").
Нормативные акты
Разъяснение Минэкономразвития РФ от 15.12.2011
"Разъяснения Департамента инновационного развития и корпоративного управления Минэкономразвития России по вопросам определения кадастровой стоимости"Для целей определения кадастровой стоимости земельного участка в составе земель особо охраняемых территорий и объектов с установленным видом разрешенного использования "для размещения домов многоэтажной жилой застройки" в соответствии с положениями Методических указаний по определению кадастровой стоимости вновь образуемых земельных участков и существующих земельных участков в случаях изменения категории земель, вида разрешенного использования или уточнения площади земельного участка, утвержденных Приказом Минэкономразвития России от 12 августа 2006 г. N 222, представляется целесообразным приведение в соответствие с законодательством Российской Федерации указанного выше вида разрешенного использования земельного участка.
"Разъяснения Департамента инновационного развития и корпоративного управления Минэкономразвития России по вопросам определения кадастровой стоимости"Для целей определения кадастровой стоимости земельного участка в составе земель особо охраняемых территорий и объектов с установленным видом разрешенного использования "для размещения домов многоэтажной жилой застройки" в соответствии с положениями Методических указаний по определению кадастровой стоимости вновь образуемых земельных участков и существующих земельных участков в случаях изменения категории земель, вида разрешенного использования или уточнения площади земельного участка, утвержденных Приказом Минэкономразвития России от 12 августа 2006 г. N 222, представляется целесообразным приведение в соответствие с законодательством Российской Федерации указанного выше вида разрешенного использования земельного участка.
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2023)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19.07.2023)Общество уплатило земельный налог за 2020 год в отношении принадлежащих ему земельных участков с применением ставки 0,3 процента от кадастровой стоимости земельных участков, предусмотренной абзацем третьим подпункта 1 пункта 1 статьи 394 НК РФ для земельных участков, занятых жилищным фондом или приобретенных (предоставленных) для жилищного строительства.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19.07.2023)Общество уплатило земельный налог за 2020 год в отношении принадлежащих ему земельных участков с применением ставки 0,3 процента от кадастровой стоимости земельных участков, предусмотренной абзацем третьим подпункта 1 пункта 1 статьи 394 НК РФ для земельных участков, занятых жилищным фондом или приобретенных (предоставленных) для жилищного строительства.