Кадастровая стоимость Красноярский край
Подборка наиболее важных документов по запросу Кадастровая стоимость Красноярский край (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Верховного Суда РФ от 19.03.2021 N 302-ЭС21-1033 по делу N А33-33021/2018
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о взыскании неосновательного обогащения за фактическое пользование земельным участком.
Обжалуемый результат спора: Требование удовлетворено, поскольку доказан факт бездоговорного пользования обществом земельным участком за спорный период.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.В связи с изложенным, основания для осуществлении перерасчета арендной платы и, как следствие, неосновательного обогащения за период с 06.04.2018 по 14.11.2018 в связи с установлением судом новой кадастровой стоимости отсутствуют, поскольку, как следует из решения Красноярского краевого суда от 12.08.2019 по делу N 3А-244/2019 датой подачи обществом заявления о пересмотре кадастровой стоимости спорного земельного участка в Комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю является дата - 20.02.2019.
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о взыскании неосновательного обогащения за фактическое пользование земельным участком.
Обжалуемый результат спора: Требование удовлетворено, поскольку доказан факт бездоговорного пользования обществом земельным участком за спорный период.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.В связи с изложенным, основания для осуществлении перерасчета арендной платы и, как следствие, неосновательного обогащения за период с 06.04.2018 по 14.11.2018 в связи с установлением судом новой кадастровой стоимости отсутствуют, поскольку, как следует из решения Красноярского краевого суда от 12.08.2019 по делу N 3А-244/2019 датой подачи обществом заявления о пересмотре кадастровой стоимости спорного земельного участка в Комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю является дата - 20.02.2019.
Апелляционное определение Пятого апелляционного суда общей юрисдикции от 22.12.2021 N 66а-1536/2021
Категория: Оспаривание кадастровой стоимости.
Требования: Об установлении кадастровой стоимости земельного участка в размере его рыночной стоимости.
Обстоятельства: Истец является арендатором участка на основании договора аренды, размер арендной платы определяется на основании кадастровой стоимости арендуемого участка, следовательно, превышение кадастровой стоимости над рыночной стоимостью, определенной на основании отчета об оценке, влияет на размер арендных платежей, что влечет нарушение прав административного истца.
Решение: Удовлетворено.Доводы апелляционной жалобы о необходимости взыскания указанных расходов с Правительство Красноярского края судебная коллегия находит ошибочными, поскольку непосредственное возложение обязанности по оплате экспертизы в определении о назначении судебной экспертизы не является безусловным основанием для взыскания судебных расходов в указанной части с Правительства Красноярского края, которое не утверждало оспариваемую кадастровую стоимость.
Категория: Оспаривание кадастровой стоимости.
Требования: Об установлении кадастровой стоимости земельного участка в размере его рыночной стоимости.
Обстоятельства: Истец является арендатором участка на основании договора аренды, размер арендной платы определяется на основании кадастровой стоимости арендуемого участка, следовательно, превышение кадастровой стоимости над рыночной стоимостью, определенной на основании отчета об оценке, влияет на размер арендных платежей, что влечет нарушение прав административного истца.
Решение: Удовлетворено.Доводы апелляционной жалобы о необходимости взыскания указанных расходов с Правительство Красноярского края судебная коллегия находит ошибочными, поскольку непосредственное возложение обязанности по оплате экспертизы в определении о назначении судебной экспертизы не является безусловным основанием для взыскания судебных расходов в указанной части с Правительства Красноярского края, которое не утверждало оспариваемую кадастровую стоимость.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: С какого периода будет применяться кадастровая стоимость в случае установления ее равной рыночной, если дата отчета об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости будет 2021 г., а заявление в бюджетное учреждение, осуществляющее на территории субъекта РФ кадастровую оценку, будет подано в 2022 г.?
(Консультация эксперта, Управление Росреестра по Красноярскому краю, 2021)Дополнительно отметим, что для целей исчисления налога на имущество организаций установлен особый порядок. Так, в случае изменения кадастровой стоимости объекта налогообложения вследствие установления его рыночной стоимости сведения об измененной кадастровой стоимости, внесенные в ЕГРН, учитываются при определении налоговой базы начиная с даты начала применения для целей налогообложения сведений об изменяемой кадастровой стоимости (п. 15 ст. 378.2 Налогового кодекса РФ).
(Консультация эксперта, Управление Росреестра по Красноярскому краю, 2021)Дополнительно отметим, что для целей исчисления налога на имущество организаций установлен особый порядок. Так, в случае изменения кадастровой стоимости объекта налогообложения вследствие установления его рыночной стоимости сведения об измененной кадастровой стоимости, внесенные в ЕГРН, учитываются при определении налоговой базы начиная с даты начала применения для целей налогообложения сведений об изменяемой кадастровой стоимости (п. 15 ст. 378.2 Налогового кодекса РФ).
Вопрос: О налоге на имущество организаций в отношении объекта незавершенного строительства, расположенного на земельном участке из земель населенных пунктов.
(Письмо Минфина России от 25.05.2021 N 03-05-05-01/40072)Согласно ст. 1.1 Закона Красноярского края от 08.11.2007 N 3-674 "О налоге на имущество организаций" (с изменениями и дополнениями) налоговая база по налогу на имущество организаций определяется как кадастровая стоимость имущества в отношении следующих видов недвижимого имущества, признаваемого объектом налогообложения:
(Письмо Минфина России от 25.05.2021 N 03-05-05-01/40072)Согласно ст. 1.1 Закона Красноярского края от 08.11.2007 N 3-674 "О налоге на имущество организаций" (с изменениями и дополнениями) налоговая база по налогу на имущество организаций определяется как кадастровая стоимость имущества в отношении следующих видов недвижимого имущества, признаваемого объектом налогообложения: