Кадастровая стоимость Красноярск
Подборка наиболее важных документов по запросу Кадастровая стоимость Красноярск (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Верховного Суда РФ от 19.03.2021 N 302-ЭС21-1033 по делу N А33-33021/2018
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о взыскании неосновательного обогащения за фактическое пользование земельным участком.
Обжалуемый результат спора: Требование удовлетворено, поскольку доказан факт бездоговорного пользования обществом земельным участком за спорный период.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.В связи с изложенным, основания для осуществлении перерасчета арендной платы и, как следствие, неосновательного обогащения за период с 06.04.2018 по 14.11.2018 в связи с установлением судом новой кадастровой стоимости отсутствуют, поскольку, как следует из решения Красноярского краевого суда от 12.08.2019 по делу N 3А-244/2019 датой подачи обществом заявления о пересмотре кадастровой стоимости спорного земельного участка в Комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю является дата - 20.02.2019.
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о взыскании неосновательного обогащения за фактическое пользование земельным участком.
Обжалуемый результат спора: Требование удовлетворено, поскольку доказан факт бездоговорного пользования обществом земельным участком за спорный период.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.В связи с изложенным, основания для осуществлении перерасчета арендной платы и, как следствие, неосновательного обогащения за период с 06.04.2018 по 14.11.2018 в связи с установлением судом новой кадастровой стоимости отсутствуют, поскольку, как следует из решения Красноярского краевого суда от 12.08.2019 по делу N 3А-244/2019 датой подачи обществом заявления о пересмотре кадастровой стоимости спорного земельного участка в Комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю является дата - 20.02.2019.
Апелляционное определение Пятого апелляционного суда общей юрисдикции от 30.03.2022 N 66а-405/2022
Категория: Оспаривание кадастровой стоимости.
Требования: Об установлении кадастровой стоимости земельного участка в размере его рыночной стоимости.
Обстоятельства: Истец является собственником земельных участков, кадастровая стоимость спорных объектов недвижимости значительно превышает их рыночную стоимость, что нарушает права лица, поскольку влечет необоснованное увеличение налоговых платежей, уплачиваемых за земельные участки.
Решение: Удовлетворено.При определении кадастровой стоимости земельного участка Красноярский краевой суд руководствовался выводами экспертного заключения N 405/2020-ЗЭ от 27 июня 2021 года, выполненного ООО "Служба оценки собственности", которое признано достоверным и допустимым доказательством и положено в основу решения суда. В соответствии с ходатайством, представленным директором ООО "Служба оценки собственности", стоимость экспертизы составила 46 000 рублей.
Категория: Оспаривание кадастровой стоимости.
Требования: Об установлении кадастровой стоимости земельного участка в размере его рыночной стоимости.
Обстоятельства: Истец является собственником земельных участков, кадастровая стоимость спорных объектов недвижимости значительно превышает их рыночную стоимость, что нарушает права лица, поскольку влечет необоснованное увеличение налоговых платежей, уплачиваемых за земельные участки.
Решение: Удовлетворено.При определении кадастровой стоимости земельного участка Красноярский краевой суд руководствовался выводами экспертного заключения N 405/2020-ЗЭ от 27 июня 2021 года, выполненного ООО "Служба оценки собственности", которое признано достоверным и допустимым доказательством и положено в основу решения суда. В соответствии с ходатайством, представленным директором ООО "Служба оценки собственности", стоимость экспертизы составила 46 000 рублей.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: С какого периода будет применяться кадастровая стоимость в случае установления ее равной рыночной, если дата отчета об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости будет 2021 г., а заявление в бюджетное учреждение, осуществляющее на территории субъекта РФ кадастровую оценку, будет подано в 2022 г.?
(Консультация эксперта, Управление Росреестра по Красноярскому краю, 2021)Дополнительно отметим, что для целей исчисления налога на имущество организаций установлен особый порядок. Так, в случае изменения кадастровой стоимости объекта налогообложения вследствие установления его рыночной стоимости сведения об измененной кадастровой стоимости, внесенные в ЕГРН, учитываются при определении налоговой базы начиная с даты начала применения для целей налогообложения сведений об изменяемой кадастровой стоимости (п. 15 ст. 378.2 Налогового кодекса РФ).
(Консультация эксперта, Управление Росреестра по Красноярскому краю, 2021)Дополнительно отметим, что для целей исчисления налога на имущество организаций установлен особый порядок. Так, в случае изменения кадастровой стоимости объекта налогообложения вследствие установления его рыночной стоимости сведения об измененной кадастровой стоимости, внесенные в ЕГРН, учитываются при определении налоговой базы начиная с даты начала применения для целей налогообложения сведений об изменяемой кадастровой стоимости (п. 15 ст. 378.2 Налогового кодекса РФ).
Статья: Имущество супругов как объект налогообложения: российские реалии и зарубежные практики
(Копина А.А., Рябова Е.В.)
("Финансовое право", 2022, N 6)Можно признать, что коллективный подход интуитивно понятен и прост с точки зрения налогового администрирования - семья выступает единым налогоплательщиком, а полученное в браке имущество будет облагаться так же, как и индивидуальное имущество, предполагая, что уплата налога со стороны формального собственника - одного из супругов - осуществляется за счет доходов, поступающих в совместную собственность. Между тем несогласованность подходов может привести к неопределенности в исчислении налога в отношении совместного имущества супругов. Так, при применении прогрессивной ставки встает вопрос: к какой именно налоговой базе следует применить соответствующую ставку - к "общей" налоговой базе, определенной как кадастровая стоимость совместного имущества супругов, либо к "индивидуальной" налоговой базе, определенной как 1/2 кадастровой стоимости имущества <10>, либо при применении налоговых льгот, право на применение которых принадлежит обоим супругам <11>?
(Копина А.А., Рябова Е.В.)
("Финансовое право", 2022, N 6)Можно признать, что коллективный подход интуитивно понятен и прост с точки зрения налогового администрирования - семья выступает единым налогоплательщиком, а полученное в браке имущество будет облагаться так же, как и индивидуальное имущество, предполагая, что уплата налога со стороны формального собственника - одного из супругов - осуществляется за счет доходов, поступающих в совместную собственность. Между тем несогласованность подходов может привести к неопределенности в исчислении налога в отношении совместного имущества супругов. Так, при применении прогрессивной ставки встает вопрос: к какой именно налоговой базе следует применить соответствующую ставку - к "общей" налоговой базе, определенной как кадастровая стоимость совместного имущества супругов, либо к "индивидуальной" налоговой базе, определенной как 1/2 кадастровой стоимости имущества <10>, либо при применении налоговых льгот, право на применение которых принадлежит обоим супругам <11>?