Кадастровая оценка 2020
Подборка наиболее важных документов по запросу Кадастровая оценка 2020 (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 403 "Налоговая база" главы 32 "Налог на имущество физических лиц" НК РФ
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Предприниматель оспорил налоговое уведомление по налогу на имущество физических лиц, указав на неверное определение налоговым органом налоговой базы. Суд отказал в удовлетворении требований предпринимателя. Законом Свердловской области от 26.03.2019 N 23-ОЗ "Об установлении единой даты начала применения на территории Свердловской области порядка определения налоговой базы по налогу на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости объектов налогообложения по этому налогу" установлено, что с 1 января 2020 года налоговая база по налогу на имущество физических лиц определяется исходя из кадастровой стоимости. Приказом уполномоченного органа в 2019 году были утверждены результаты определения кадастровой стоимости объектов недвижимости, приказ был опубликован в октябре 2019 года и подлежал применению при исчислении налога на имущество за 2020 год. После опубликования приказа предприниматель обратился в уполномоченный орган с заявлением об изменении (увеличении) площади принадлежащего ему объекта недвижимости. С учетом изменений, внесенных в ЕГРН, и на основании ч. 1 ст. 16 Федерального закона от 03.07.2016 N 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке" был осуществлен пересчет кадастровой стоимости, который был утвержден актом уполномоченного органа от 06.03.2020, а сведения об измененной кадастровой стоимости были внесены в ЕГРН 12.03.2020. Налоговый орган полагал, что измененная кадастровая стоимость в отношении принадлежащего предпринимателю объекта недвижимости применяется с 01.01.2020, так как увеличение кадастровой стоимости обусловлено лишь уточнением площади помещений в здании, а не утверждением новых результатов оценки в соответствии со ст. ст. 15, 18 Федерального закона от 03.07.2016 N 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке". Признавая правомерным исчисление земельного налога за 2020 год исходя из кадастровой стоимости, внесенной в ЕГРН 12.03.2020, суд отметил, что увеличение кадастровой стоимости было вызвано не утверждением новой кадастровой стоимости, а внесением изменений в данные о площади объекта недвижимости. Кадастровая стоимость объекта, площадь которого увеличилась, не может быть равной кадастровой стоимости данного объекта, определенной на день постановки его на кадастровый учет с меньшей площадью.
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Предприниматель оспорил налоговое уведомление по налогу на имущество физических лиц, указав на неверное определение налоговым органом налоговой базы. Суд отказал в удовлетворении требований предпринимателя. Законом Свердловской области от 26.03.2019 N 23-ОЗ "Об установлении единой даты начала применения на территории Свердловской области порядка определения налоговой базы по налогу на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости объектов налогообложения по этому налогу" установлено, что с 1 января 2020 года налоговая база по налогу на имущество физических лиц определяется исходя из кадастровой стоимости. Приказом уполномоченного органа в 2019 году были утверждены результаты определения кадастровой стоимости объектов недвижимости, приказ был опубликован в октябре 2019 года и подлежал применению при исчислении налога на имущество за 2020 год. После опубликования приказа предприниматель обратился в уполномоченный орган с заявлением об изменении (увеличении) площади принадлежащего ему объекта недвижимости. С учетом изменений, внесенных в ЕГРН, и на основании ч. 1 ст. 16 Федерального закона от 03.07.2016 N 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке" был осуществлен пересчет кадастровой стоимости, который был утвержден актом уполномоченного органа от 06.03.2020, а сведения об измененной кадастровой стоимости были внесены в ЕГРН 12.03.2020. Налоговый орган полагал, что измененная кадастровая стоимость в отношении принадлежащего предпринимателю объекта недвижимости применяется с 01.01.2020, так как увеличение кадастровой стоимости обусловлено лишь уточнением площади помещений в здании, а не утверждением новых результатов оценки в соответствии со ст. ст. 15, 18 Федерального закона от 03.07.2016 N 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке". Признавая правомерным исчисление земельного налога за 2020 год исходя из кадастровой стоимости, внесенной в ЕГРН 12.03.2020, суд отметил, что увеличение кадастровой стоимости было вызвано не утверждением новой кадастровой стоимости, а внесением изменений в данные о площади объекта недвижимости. Кадастровая стоимость объекта, площадь которого увеличилась, не может быть равной кадастровой стоимости данного объекта, определенной на день постановки его на кадастровый учет с меньшей площадью.
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 16 "Определение кадастровой стоимости вновь учтенных объектов недвижимости, ранее учтенных объектов недвижимости в случае внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о них и объектов недвижимости, в сведения Единого государственного реестра недвижимости о которых внесены изменения" Федерального закона "О государственной кадастровой оценке""Учитывая изложенное, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что внесение Управлением кадастровой стоимости с указанием даты начала применения для целей, предусмотренных законодательством с 01.01.2020, противоречит статье 16 Закона о государственной кадастровой оценке и нарушает права и законные интересы заявителя, который по смыслу статей 372, 373 НК РФ, является плательщиком налога на имущество организаций, поскольку дата начала применения кадастровой стоимости для целей, предусмотренных законодательством, напрямую влияет на определение момента обязанности Общества к уплате имущественного налога по сниженной кадастровой стоимости."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как оспорить кадастровую стоимость объекта недвижимости, чтобы она была установлена в размере рыночной
(КонсультантПлюс, 2024)При этом в период с 01.01.2017 по 01.01.2020 государственная кадастровая оценка, включая оспаривание ее результатов, могла проводиться как по Закону об оценочной деятельности, так и по Закону о кадастровой оценке (ч. 1, 2 ст. 24 Закона о кадастровой оценке). Последний не применяется только к правоотношениям (в том числе к оспариванию результатов государственной кадастровой оценки), возникшим до вступления его в силу, то есть до 01.01.2017 (ч. 6 ст. 24 Закона о кадастровой оценке). В связи с этим можно сделать вывод, что после 01.01.2020 к отношениям по оспариванию результатов определения кадастровой стоимости, установленной по Закону об оценочной деятельности, применяется порядок оспаривания, предусмотренный ст. 22 Закона о кадастровой оценке.
(КонсультантПлюс, 2024)При этом в период с 01.01.2017 по 01.01.2020 государственная кадастровая оценка, включая оспаривание ее результатов, могла проводиться как по Закону об оценочной деятельности, так и по Закону о кадастровой оценке (ч. 1, 2 ст. 24 Закона о кадастровой оценке). Последний не применяется только к правоотношениям (в том числе к оспариванию результатов государственной кадастровой оценки), возникшим до вступления его в силу, то есть до 01.01.2017 (ч. 6 ст. 24 Закона о кадастровой оценке). В связи с этим можно сделать вывод, что после 01.01.2020 к отношениям по оспариванию результатов определения кадастровой стоимости, установленной по Закону об оценочной деятельности, применяется порядок оспаривания, предусмотренный ст. 22 Закона о кадастровой оценке.
Обзор: "Меры поддержки бизнеса в Москве и Московской области из-за коронавируса"
(КонсультантПлюс, 2022)Московские власти решили перенести очередной тур кадастровой оценки недвижимости с 2020 на 2021 год. По общему правилу налог на имущество, которое облагается по кадастровой стоимости, и земельный налог за 2021 год будут считаться по данным на 1 января 2018 года.
(КонсультантПлюс, 2022)Московские власти решили перенести очередной тур кадастровой оценки недвижимости с 2020 на 2021 год. По общему правилу налог на имущество, которое облагается по кадастровой стоимости, и земельный налог за 2021 год будут считаться по данным на 1 января 2018 года.
Нормативные акты
Федеральный закон от 29.07.1998 N 135-ФЗ
(ред. от 13.06.2023)
"Об оценочной деятельности в Российской Федерации"Статья 24.11. Понятие государственной кадастровой оценки
(ред. от 13.06.2023)
"Об оценочной деятельности в Российской Федерации"Статья 24.11. Понятие государственной кадастровой оценки
Приказ Росреестра от 06.08.2020 N П/0278
(ред. от 20.04.2023)
"Об утверждении Порядка ведения фонда данных государственной кадастровой оценки и предоставления сведений, включенных в этот фонд, а также Перечня иных сведений о кадастровой стоимости, о порядке и об основаниях ее определения, требований по их включению в фонд данных государственной кадастровой оценки"
(Зарегистрировано в Минюсте России 15.09.2020 N 59860)Зарегистрировано в Минюсте России 15 сентября 2020 г. N 59860
(ред. от 20.04.2023)
"Об утверждении Порядка ведения фонда данных государственной кадастровой оценки и предоставления сведений, включенных в этот фонд, а также Перечня иных сведений о кадастровой стоимости, о порядке и об основаниях ее определения, требований по их включению в фонд данных государственной кадастровой оценки"
(Зарегистрировано в Минюсте России 15.09.2020 N 59860)Зарегистрировано в Минюсте России 15 сентября 2020 г. N 59860