Экспликация здания
Подборка наиболее важных документов по запросу Экспликация здания (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 378.2 "Особенности определения налоговой базы, исчисления и уплаты налога в отношении отдельных объектов недвижимого имущества" главы 30 "Налог на имущество организаций" НК РФ
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Как указал суд, признавая позицию госинспекции необоснованной, спорное здание имеет назначение - гараж, состоит из одного подземного этажа, именуемого по экспликации "подвал". Все помещения в здании сдаются в аренду под производственно-складские цели. Установлено, что для целей налогообложения объектов исходя из кадастровой стоимости в здании используется менее 20% площадей.
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Как указал суд, признавая позицию госинспекции необоснованной, спорное здание имеет назначение - гараж, состоит из одного подземного этажа, именуемого по экспликации "подвал". Все помещения в здании сдаются в аренду под производственно-складские цели. Установлено, что для целей налогообложения объектов исходя из кадастровой стоимости в здании используется менее 20% площадей.
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 199 "Применение исковой давности" ГК РФ"Суды первой и апелляционной инстанций, разрешая спор по существу, исследовав и оценив в соответствии с требованиями статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные в дело доказательства, в том числе результаты проведенного экспертного исследования, которое признано судами надлежащим доказательством и согласно которому спорный объект не создает угрозу жизни и здоровью граждан и не нарушает права и законные интересы третьих лиц, руководствуясь положениями статей 199, 200, 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 2, 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, принимая во внимание разъяснения, содержащиеся в пункте 26 постановления Пленумов ВС РФ и ВАС РФ N 10/22, исходя из того, что право собственности ответчика на объект площадью 350 кв. м зарегистрировано 19.04.2007, что следует из материалов регистрационного дела, а постановка на кадастровый учет произведена 25.05.2012 и оформлен кадастровый паспорт, в котором содержится описание объекта, в том числе сведения об этажности здания с приложением поэтажного плана и экспликации, таким образом, истцы должны были узнать об изменении площади спорного строения не позднее момента осуществления государственной регистрации права собственности в ЕГРП в 2007 году или технического учета объекта и постановки его на кадастровый учет в 2012 году, тогда как иск заявлен истцами 20.07.2020, т.е. с пропуском срока исковой давности, пришли к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований, поскольку истечение срока исковой давности, о применении которого заявлено ответчиком, является самостоятельным и достаточным основанием для отказа в иске."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Проект производства работ на объектах строительства
(Сперанская Л.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)- строительный генеральный план, оформленный согласно действующим требованиям, в том числе ГОСТ Р 21.101, ГОСТ 21.204, и включающий указание типа и конструкции ограждения строительной площадки; схему размещения бытовых помещений строителей и мобильных (инвентарных) зданий с экспликацией; схемы организации дорожного движения с указанием типов и конструкций внутриплощадочных дорог; трассировку инженерных сетей снабжения, канализации, пожаротушения и освещения; схему размещения складских площадей и помещений; схемы привязки основных средств механизации; указание опасных производственных зон и зон влияния строительных машин;
(Сперанская Л.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)- строительный генеральный план, оформленный согласно действующим требованиям, в том числе ГОСТ Р 21.101, ГОСТ 21.204, и включающий указание типа и конструкции ограждения строительной площадки; схему размещения бытовых помещений строителей и мобильных (инвентарных) зданий с экспликацией; схемы организации дорожного движения с указанием типов и конструкций внутриплощадочных дорог; трассировку инженерных сетей снабжения, канализации, пожаротушения и освещения; схему размещения складских площадей и помещений; схемы привязки основных средств механизации; указание опасных производственных зон и зон влияния строительных машин;
Статья: Кабинеты сотрудников организации - объект кадастрового налогообложения?
(Серова А.И.)
("Строительство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 4)3. Если вид разрешенного использования земельного участка, на котором расположено спорное здание (например, "эксплуатация здания под офисно-складские цели"), допускает размещение на нем только одного объекта недвижимости смешанного назначения (помещения в здании должны одновременно использоваться и для офисной, и для складской деятельности), вывод об отнесении здания к объектам кадастрового налогообложения не может быть сделан только на основании вида разрешенного использования участка. Чтобы признать принадлежащее налогоплательщику здание объектом делового, административного и коммерческого назначения, нужно доказать, что более 20% общей площади этого здания используется для указанных целей. В случае если согласно сведениям технического паспорта здания и экспликации к поэтажному плану помещения в здании имеют назначение "складские" и обследование здания и помещений в нем на предмет его фактического использования не проводилось, здание не может быть включено в перечень (Апелляционное определение от 17.05.2019 N 5-АПА19-26).
(Серова А.И.)
("Строительство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 4)3. Если вид разрешенного использования земельного участка, на котором расположено спорное здание (например, "эксплуатация здания под офисно-складские цели"), допускает размещение на нем только одного объекта недвижимости смешанного назначения (помещения в здании должны одновременно использоваться и для офисной, и для складской деятельности), вывод об отнесении здания к объектам кадастрового налогообложения не может быть сделан только на основании вида разрешенного использования участка. Чтобы признать принадлежащее налогоплательщику здание объектом делового, административного и коммерческого назначения, нужно доказать, что более 20% общей площади этого здания используется для указанных целей. В случае если согласно сведениям технического паспорта здания и экспликации к поэтажному плану помещения в здании имеют назначение "складские" и обследование здания и помещений в нем на предмет его фактического использования не проводилось, здание не может быть включено в перечень (Апелляционное определение от 17.05.2019 N 5-АПА19-26).
Нормативные акты
Приказ Минтранса России от 24.07.2018 N 279
(ред. от 23.01.2019)
"Об открытии дооснащенного воздушного грузо-пассажирского постоянного многостороннего пункта пропуска через государственную границу Российской Федерации в международном аэропорту Москва (Внуково) в целях увеличения его пропускной способности, реконструированного в пределах Терминала A"
(Зарегистрировано в Минюсте России 07.08.2018 N 51803)3. Таблица привязки точек пределов пункта пропуска
(ред. от 23.01.2019)
"Об открытии дооснащенного воздушного грузо-пассажирского постоянного многостороннего пункта пропуска через государственную границу Российской Федерации в международном аэропорту Москва (Внуково) в целях увеличения его пропускной способности, реконструированного в пределах Терминала A"
(Зарегистрировано в Минюсте России 07.08.2018 N 51803)3. Таблица привязки точек пределов пункта пропуска
Приказ Минтранса России от 10.10.2016 N 289
(ред. от 18.05.2018)
"Об утверждении пределов воздушного грузо-пассажирского постоянного многостороннего пункта пропуска через государственную границу Российской Федерации в международном аэропорту Екатеринбург (Кольцово)"
(Зарегистрировано в Минюсте России 07.11.2016 N 44253)Таблица привязки точек пределов пункта пропуска
(ред. от 18.05.2018)
"Об утверждении пределов воздушного грузо-пассажирского постоянного многостороннего пункта пропуска через государственную границу Российской Федерации в международном аэропорту Екатеринбург (Кольцово)"
(Зарегистрировано в Минюсте России 07.11.2016 N 44253)Таблица привязки точек пределов пункта пропуска