Изъятие садового участка
Подборка наиболее важных документов по запросу Изъятие садового участка (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Седьмого кассационного суда общей юрисдикции от 08.02.2023 N 88-2692/2023 по делу N 2-4/2022
Категория спора: Право собственности.
Требования: Об устранении препятствий в пользовании земельным участком.
Обстоятельства: Истице на праве собственности принадлежит земельный участок. Собственниками соседних участков являются ответчики. Истица обнаружила, что ответчик-2 сломал на ее участке навес и установил туалет, который частично находится на участке истицы и примыкает к стене ее садового дома. Ответчик-1 также установил туалет в непосредственной близости от садового дома истицы. Встречное требование мотивировано тем, что садовый дом истицы находится в аварийном состоянии, что угрожает жизни окружающих людей. Его расположение влияет на затемнение участков, нарушает естественную вентиляцию.
Решение: Удовлетворено в части.Установив расположение туалета ответчика М.А. на расстоянии 0,93 метра до садового дома, находящего на садовом участке N <данные изъяты> (участке О.), учитывая нарушение градостроительных, строительных норм и правил, правил землепользования и застройки, подтвержденное заключением эксперта ИП <данные изъяты>., судебная коллегия по гражданским делам Челябинского областного суда пришла к выводу о нарушении прав истца О. на благоприятную окружающую среду, удовлетворив первоначальные исковые требования о сносе надворных уборных. Отклоняя доводы ответчика о том, что туалеты всегда располагались на том же месте, суд апелляционной инстанции отметил, что данные доводы какими-либо письменными документами не подтверждены, представленные фотографии бесспорно данные обстоятельства не подтверждают.
Категория спора: Право собственности.
Требования: Об устранении препятствий в пользовании земельным участком.
Обстоятельства: Истице на праве собственности принадлежит земельный участок. Собственниками соседних участков являются ответчики. Истица обнаружила, что ответчик-2 сломал на ее участке навес и установил туалет, который частично находится на участке истицы и примыкает к стене ее садового дома. Ответчик-1 также установил туалет в непосредственной близости от садового дома истицы. Встречное требование мотивировано тем, что садовый дом истицы находится в аварийном состоянии, что угрожает жизни окружающих людей. Его расположение влияет на затемнение участков, нарушает естественную вентиляцию.
Решение: Удовлетворено в части.Установив расположение туалета ответчика М.А. на расстоянии 0,93 метра до садового дома, находящего на садовом участке N <данные изъяты> (участке О.), учитывая нарушение градостроительных, строительных норм и правил, правил землепользования и застройки, подтвержденное заключением эксперта ИП <данные изъяты>., судебная коллегия по гражданским делам Челябинского областного суда пришла к выводу о нарушении прав истца О. на благоприятную окружающую среду, удовлетворив первоначальные исковые требования о сносе надворных уборных. Отклоняя доводы ответчика о том, что туалеты всегда располагались на том же месте, суд апелляционной инстанции отметил, что данные доводы какими-либо письменными документами не подтверждены, представленные фотографии бесспорно данные обстоятельства не подтверждают.
Определение Шестого кассационного суда общей юрисдикции от 11.01.2022 N 88-147/2022
Категория спора: Дачные некоммерческие объединения.
Требования заявителя: 1) Об оспаривании решения общего собрания членов некоммерческого объединения; 2) Об установлении границ участка; 3) О понуждении возвратить участок; 4) О закреплении участка для постоянного пользования; 5) О понуждении выдать членскую книжку; 6) О выселении, вселении в жилой дом; 7) Об устранении препятствий в пользовании участком; 8) О возврате ключей.
Обстоятельства: На основании вступившего в законную силу решения суда признано право пользования истца спорным участком, действия СНТ по его передаче третьим лицам незаконны.
Решение: 1) Удовлетворено в части; 2) Отказано; 3) Удовлетворено; 4) Отказано; 5) Удовлетворено; 6) Отказано; 7) Удовлетворено; 8) Отказано.С 2016 года в материалах дела имеются данные о другой нумерации. Появились обозначения "А". С какого периода данная нумерация актуальна - неизвестно. Спорный садовый участок N на плане расположен восточнее напротив садового участка N. При этом местоположение садового участка N, обозначенное председателем СНТ "Заозерное" (напротив садового участка <данные изъяты>) в соответствии с нумерацией 2016 года не подтверждается ни договором субаренды с АО "Российские железные дороги" (не укладывается в контур предоставленной части), ни договором аренды земельного участка, заключенному с Администрацией г. Уфы в 2000 году. Фактически не огорожен, не благоустроен, признаки освоения отсутствуют, по территории проходит проезд.
Категория спора: Дачные некоммерческие объединения.
Требования заявителя: 1) Об оспаривании решения общего собрания членов некоммерческого объединения; 2) Об установлении границ участка; 3) О понуждении возвратить участок; 4) О закреплении участка для постоянного пользования; 5) О понуждении выдать членскую книжку; 6) О выселении, вселении в жилой дом; 7) Об устранении препятствий в пользовании участком; 8) О возврате ключей.
Обстоятельства: На основании вступившего в законную силу решения суда признано право пользования истца спорным участком, действия СНТ по его передаче третьим лицам незаконны.
Решение: 1) Удовлетворено в части; 2) Отказано; 3) Удовлетворено; 4) Отказано; 5) Удовлетворено; 6) Отказано; 7) Удовлетворено; 8) Отказано.С 2016 года в материалах дела имеются данные о другой нумерации. Появились обозначения "А". С какого периода данная нумерация актуальна - неизвестно. Спорный садовый участок N на плане расположен восточнее напротив садового участка N. При этом местоположение садового участка N, обозначенное председателем СНТ "Заозерное" (напротив садового участка <данные изъяты>) в соответствии с нумерацией 2016 года не подтверждается ни договором субаренды с АО "Российские железные дороги" (не укладывается в контур предоставленной части), ни договором аренды земельного участка, заключенному с Администрацией г. Уфы в 2000 году. Фактически не огорожен, не благоустроен, признаки освоения отсутствуют, по территории проходит проезд.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Споры по изъятию садовых участков под строительство жилого района
(Симич И.)
("Жилищное право", 2019, N 5)СПОРЫ ПО ИЗЪЯТИЮ САДОВЫХ УЧАСТКОВ
(Симич И.)
("Жилищное право", 2019, N 5)СПОРЫ ПО ИЗЪЯТИЮ САДОВЫХ УЧАСТКОВ
Статья: Дети от новых браков родителя и их права на недвижимость
(Царькова Д.)
("Жилищное право", 2023, N 1)Согласно завещанию <...> Ф.И.О.2 <...> года рождения завещал сыну Ф.И.О.4 всю принадлежащую ему долю квартиры, находящейся по адресу: <адрес изъят>, предметы домашней обстановки и обихода, земельный участок и садовый домик, под номером 287, находящиеся в садоводческом товариществе "Р.-2". После проведения экспертизы суд пришел к выводу о наличии правовых оснований для признания сделки недействительной.
(Царькова Д.)
("Жилищное право", 2023, N 1)Согласно завещанию <...> Ф.И.О.2 <...> года рождения завещал сыну Ф.И.О.4 всю принадлежащую ему долю квартиры, находящейся по адресу: <адрес изъят>, предметы домашней обстановки и обихода, земельный участок и садовый домик, под номером 287, находящиеся в садоводческом товариществе "Р.-2". После проведения экспертизы суд пришел к выводу о наличии правовых оснований для признания сделки недействительной.
Нормативные акты
Федеральный закон от 06.10.2003 N 131-ФЗ
(ред. от 25.12.2023)
"Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации"15) утверждение схем территориального планирования муниципального района, утверждение подготовленной на основе схемы территориального планирования муниципального района документации по планировке территории, ведение информационной системы обеспечения градостроительной деятельности, осуществляемой на территории муниципального района, резервирование и изъятие земельных участков в границах муниципального района для муниципальных нужд, направление уведомления о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке, уведомления о несоответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и (или) недопустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке, уведомления о соответствии или несоответствии построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности при строительстве или реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства или садовых домов на земельных участках, расположенных на соответствующих межселенных территориях, принятие в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации решения о сносе самовольной постройки, расположенной на межселенной территории, решения о сносе самовольной постройки, расположенной на межселенной территории, или ее приведении в соответствие с установленными требованиями, решения об изъятии земельного участка, не используемого по целевому назначению или используемого с нарушением законодательства Российской Федерации и расположенного на межселенной территории, осуществление сноса самовольной постройки, расположенной на межселенной территории, или ее приведения в соответствие с установленными требованиями в случаях, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации, выдача градостроительного плана земельного участка, расположенного на межселенной территории;
(ред. от 25.12.2023)
"Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации"15) утверждение схем территориального планирования муниципального района, утверждение подготовленной на основе схемы территориального планирования муниципального района документации по планировке территории, ведение информационной системы обеспечения градостроительной деятельности, осуществляемой на территории муниципального района, резервирование и изъятие земельных участков в границах муниципального района для муниципальных нужд, направление уведомления о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке, уведомления о несоответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и (или) недопустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке, уведомления о соответствии или несоответствии построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности при строительстве или реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства или садовых домов на земельных участках, расположенных на соответствующих межселенных территориях, принятие в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации решения о сносе самовольной постройки, расположенной на межселенной территории, решения о сносе самовольной постройки, расположенной на межселенной территории, или ее приведении в соответствие с установленными требованиями, решения об изъятии земельного участка, не используемого по целевому назначению или используемого с нарушением законодательства Российской Федерации и расположенного на межселенной территории, осуществление сноса самовольной постройки, расположенной на межселенной территории, или ее приведения в соответствие с установленными требованиями в случаях, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации, выдача градостроительного плана земельного участка, расположенного на межселенной территории;
Федеральный закон от 24.07.2002 N 101-ФЗ
(ред. от 13.06.2023)
"Об обороте земель сельскохозяйственного назначения"1. Настоящий Федеральный закон регулирует отношения, связанные с владением, пользованием, распоряжением земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения, устанавливает правила и ограничения, применяемые к обороту земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения - сделкам, результатом совершения которых является возникновение или прекращение прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения и доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, определяет условия предоставления земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности, а также изъятия их в государственную или муниципальную собственность.
(ред. от 13.06.2023)
"Об обороте земель сельскохозяйственного назначения"1. Настоящий Федеральный закон регулирует отношения, связанные с владением, пользованием, распоряжением земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения, устанавливает правила и ограничения, применяемые к обороту земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения - сделкам, результатом совершения которых является возникновение или прекращение прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения и доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, определяет условия предоставления земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности, а также изъятия их в государственную или муниципальную собственность.