Изъятие части земельного участка
Подборка наиболее важных документов по запросу Изъятие части земельного участка (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перечень позиций высших судов к ст. 15 ГК РФ "Возмещение убытков"1.1.10.1. Отсутствие решения об изъятии земельного участка (его части) или несоблюдение процедуры изъятия участка для государственных или муниципальных нужд само по себе не лишает его правообладателя права на возмещение убытков, причиненных фактическим лишением имущества (позиция КС РФ, ВС РФ) >>>
Перспективы и риски арбитражного спора: Аренда земельного участка: Арендатор хочет возместить убытки, понесенные им в связи с прекращением договора в целях изъятия земельного участка для государственных и муниципальных нужд
(КонсультантПлюс, 2024)Арендатором не доказано наличие на его стороне убытков до момента изъятия части земельного участка
(КонсультантПлюс, 2024)Арендатором не доказано наличие на его стороне убытков до момента изъятия части земельного участка
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по договорной работе. Аренда зданий и сооружений. Рекомендации по заключению договораВ случае изменения площади и границ земельного участка, переданного вместе с объектом аренды (например, при изъятии части земельного участка арендодателем), арендатор не сможет потребовать возврата части арендной платы, пропорциональной уменьшению площади переданного земельного участка.
Статья: О достижении публичных целей при изъятии земельных участков и проблемах защиты прав заинтересованных лиц
(Вакула М.А., Гасанов О.Б.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2023, N 9)Доводы о невозможности использования оставшейся после выдела земельного участка его части отвергаются по формальной стороне в связи с нормативной допустимостью изъятия земельных участков для публичных целей и отсутствием в правилах землепользования и застройки указания на минимальные размеры земельных участков. Например, были отвергнуты как несостоятельные доводы истца, утверждавшего, что оставшаяся после изъятия части земельного участка часть не соответствует минимальным предельным требованиям к размеру земельных участков <11>. Это противоречит положениям статьи 11.9 ЗК РФ и статьи 38 ГрК РФ. В частности, судом постановка на кадастровый учет рассматривалась как достаточное обстоятельство, свидетельствующее об отсутствии нарушения прав собственника земельного участка. В исчерпывающем перечне оснований для приостановления государственного кадастрового учета и оснований для отказа в его осуществлении не содержится указание на размер земельных участков, в том числе в части возможности их использования по целевому назначению и использования расположенных на них объектов недвижимости <12>.
(Вакула М.А., Гасанов О.Б.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2023, N 9)Доводы о невозможности использования оставшейся после выдела земельного участка его части отвергаются по формальной стороне в связи с нормативной допустимостью изъятия земельных участков для публичных целей и отсутствием в правилах землепользования и застройки указания на минимальные размеры земельных участков. Например, были отвергнуты как несостоятельные доводы истца, утверждавшего, что оставшаяся после изъятия части земельного участка часть не соответствует минимальным предельным требованиям к размеру земельных участков <11>. Это противоречит положениям статьи 11.9 ЗК РФ и статьи 38 ГрК РФ. В частности, судом постановка на кадастровый учет рассматривалась как достаточное обстоятельство, свидетельствующее об отсутствии нарушения прав собственника земельного участка. В исчерпывающем перечне оснований для приостановления государственного кадастрового учета и оснований для отказа в его осуществлении не содержится указание на размер земельных участков, в том числе в части возможности их использования по целевому назначению и использования расположенных на них объектов недвижимости <12>.
Нормативные акты
"Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ
(ред. от 25.12.2023)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 05.01.2024)1. Решение об изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд (далее также - решение об изъятии) может быть принято в отношении одного или нескольких земельных участков, в том числе земельного участка или земельных участков, подлежащих образованию.
(ред. от 25.12.2023)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 05.01.2024)1. Решение об изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд (далее также - решение об изъятии) может быть принято в отношении одного или нескольких земельных участков, в том числе земельного участка или земельных участков, подлежащих образованию.