Изменение вида территориальной зоны
Подборка наиболее важных документов по запросу Изменение вида территориальной зоны (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 33 "Порядок внесения изменений в правила землепользования и застройки" Градостроительного кодекса РФ"Однако предусмотренное частью 3.3 статьи 33 ГрК РФ исключение из общего порядка предусматривает возможность лишь для однократного изменения видов разрешенного использования, установленных градостроительным регламентом для конкретной территориальной зоны, без изменения ранее установленных предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства."
Кассационное определение Судебной коллегии по административным делам Верховного Суда Российской Федерации от 01.02.2023 N 44-КАД22-27-К7
Об отмене решения Пермского краевого суда от 13.07.2021, апелляционного определения Четвертого апелляционного суда общей юрисдикции от 23.11.2021 и кассационного определения Седьмого кассационного суда общей юрисдикции от 29.03.2022 и отказе в удовлетворении заявления о признании недействующими пункта 1.3 постановления Правительства Пермского края от 17.03.2021 N 155-п "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки города Перми, утвержденные решением Пермской городской Думы от 26 июня 2007 г. N 143" и приложения N 3 к данному постановлению.Кроме того, изменение вида разрешенного использования земельного участка на "магазин, бытовое обслуживание" после включения его в границы территориальной зоны ЦС-3, не свидетельствует о нарушении прав Общества оспариваемым решением органа местного самоуправления, поскольку виды разрешенного использования "магазин" и "бытовое обслуживание" относятся к условно разрешенным видам использования земельного участка, предусмотренным для территориальной зоны ЦС-3.
Об отмене решения Пермского краевого суда от 13.07.2021, апелляционного определения Четвертого апелляционного суда общей юрисдикции от 23.11.2021 и кассационного определения Седьмого кассационного суда общей юрисдикции от 29.03.2022 и отказе в удовлетворении заявления о признании недействующими пункта 1.3 постановления Правительства Пермского края от 17.03.2021 N 155-п "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки города Перми, утвержденные решением Пермской городской Думы от 26 июня 2007 г. N 143" и приложения N 3 к данному постановлению.Кроме того, изменение вида разрешенного использования земельного участка на "магазин, бытовое обслуживание" после включения его в границы территориальной зоны ЦС-3, не свидетельствует о нарушении прав Общества оспариваемым решением органа местного самоуправления, поскольку виды разрешенного использования "магазин" и "бытовое обслуживание" относятся к условно разрешенным видам использования земельного участка, предусмотренным для территориальной зоны ЦС-3.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как внести изменения в правила землепользования и застройки
(КонсультантПлюс, 2024)Далее в материале приведен общий порядок внесения изменений в ПЗЗ. Если вам нужно внести изменения в ПЗЗ по причине изменения границ территориальных зон или вида разрешенного использования земельного участка, рекомендуем воспользоваться отдельными материалами.
(КонсультантПлюс, 2024)Далее в материале приведен общий порядок внесения изменений в ПЗЗ. Если вам нужно внести изменения в ПЗЗ по причине изменения границ территориальных зон или вида разрешенного использования земельного участка, рекомендуем воспользоваться отдельными материалами.
Ситуация: Как изменить вид разрешенного использования земельного участка?
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)Изменение вида разрешенного использования земельного участка возможно на один из предусмотренных регламентом видов для данной территориальной зоны. Порядок изменения будет зависеть от того, к какой из указанных категорий вид разрешенного использования относится (ч. 3 ст. 37 ГрК РФ; п. 3 ст. 85 ЗК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)Изменение вида разрешенного использования земельного участка возможно на один из предусмотренных регламентом видов для данной территориальной зоны. Порядок изменения будет зависеть от того, к какой из указанных категорий вид разрешенного использования относится (ч. 3 ст. 37 ГрК РФ; п. 3 ст. 85 ЗК РФ).
Нормативные акты
"Градостроительный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ
(ред. от 25.12.2023)3.3. В целях внесения изменений в правила землепользования и застройки в случаях, предусмотренных пунктами 3 - 5 части 2 и частью 3.1 настоящей статьи, а также в случае однократного изменения видов разрешенного использования, установленных градостроительным регламентом для конкретной территориальной зоны, без изменения ранее установленных предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства и (или) в случае однократного изменения одного или нескольких предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленных градостроительным регламентом для конкретной территориальной зоны, не более чем на десять процентов проведение общественных обсуждений или публичных слушаний, опубликование сообщения о принятии решения о подготовке проекта о внесении изменений в правила землепользования и застройки и подготовка предусмотренного частью 4 настоящей статьи заключения комиссии не требуются.
(ред. от 25.12.2023)3.3. В целях внесения изменений в правила землепользования и застройки в случаях, предусмотренных пунктами 3 - 5 части 2 и частью 3.1 настоящей статьи, а также в случае однократного изменения видов разрешенного использования, установленных градостроительным регламентом для конкретной территориальной зоны, без изменения ранее установленных предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства и (или) в случае однократного изменения одного или нескольких предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленных градостроительным регламентом для конкретной территориальной зоны, не более чем на десять процентов проведение общественных обсуждений или публичных слушаний, опубликование сообщения о принятии решения о подготовке проекта о внесении изменений в правила землепользования и застройки и подготовка предусмотренного частью 4 настоящей статьи заключения комиссии не требуются.