Изменение предмета договора аренды заключенного на торгах
Подборка наиболее важных документов по запросу Изменение предмета договора аренды заключенного на торгах (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Бюджетные организации: Договор аренды лесного участка
(КонсультантПлюс, 2024)...суд апелляционной инстанции установил, что площадь предоставленного в аренду лесного участка после заключения дополнительного Соглашения к Договору N 200-зд увеличилась до 26957,2 га, что в любом случае свидетельствует о присоединении в нарушение установленного нормативного запрета (часть 2 статьи 73.1 ЛК РФ) лесного участка, не являвшегося предметом аукциона..."
(КонсультантПлюс, 2024)...суд апелляционной инстанции установил, что площадь предоставленного в аренду лесного участка после заключения дополнительного Соглашения к Договору N 200-зд увеличилась до 26957,2 га, что в любом случае свидетельствует о присоединении в нарушение установленного нормативного запрета (часть 2 статьи 73.1 ЛК РФ) лесного участка, не являвшегося предметом аукциона..."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: Об изменении условий договора аренды земельного участка, заключенного по результатам торгов.
("Официальный сайт ФАС России", 2021)По мнению ФАС России, изменение условий о предмете, размере арендной платы и сроке договора имеет существенное значение для определения цены на торгах и влечет изменение круга заинтересованных в заключении договора аренды лиц.
("Официальный сайт ФАС России", 2021)По мнению ФАС России, изменение условий о предмете, размере арендной платы и сроке договора имеет существенное значение для определения цены на торгах и влечет изменение круга заинтересованных в заключении договора аренды лиц.
Статья: Использование публичных земель или земельных участков для размещения нестационарных торговых объектов
(Эйриян Г.Н.)
("Вестник Пермского университета. Юридические науки", 2023, N 2)По мнению Комитета ГД ФС РФ по федеративному устройству и вопросам местного самоуправления, "предлагаемый вид договора не имеет индивидуально-определенного предмета и объекта договора, позволяющего выделить его как отдельный (уникальный). Предлагаемая авторами новелла по сути является совокупностью отдельных правовых норм гражданского законодательства (ст. 447, 448, 449, гл. 34 Гражданского кодекса Российской Федерации), регулирующих правоотношения при заключении договора аренды на торгах" <19>.
(Эйриян Г.Н.)
("Вестник Пермского университета. Юридические науки", 2023, N 2)По мнению Комитета ГД ФС РФ по федеративному устройству и вопросам местного самоуправления, "предлагаемый вид договора не имеет индивидуально-определенного предмета и объекта договора, позволяющего выделить его как отдельный (уникальный). Предлагаемая авторами новелла по сути является совокупностью отдельных правовых норм гражданского законодательства (ст. 447, 448, 449, гл. 34 Гражданского кодекса Российской Федерации), регулирующих правоотношения при заключении договора аренды на торгах" <19>.
Нормативные акты
Решение Алтайского краевого УФАС России от 26.06.2023 по делу N 022/10/18.1-623/2023
Нарушение: пп. 7 п. 21 ст. 39.11 Земельного кодекса РФ.
Решение: Признать жалобу необоснованной; выдать предписание об устранении нарушений.22.06.2023 организатор торгов на рассмотрение жалобы не явился, направил ходатайство о рассмотрении жалобы без участия представителей, а также дополнительные пояснения, из содержания которых следует, что при составлении проекта электронной заявки организатором торгов была допущена опечатка в виде словосочетания "по продаже земельного участка", тогда как предметом аукциона является "Право заключения договора аренды земельного участка". Кроме того, из пояснений следует, что <...> подана заявка, которая не соответствует форме проекта заявки, размещенной организатором торгов, а именно внесены корректировки в первой части заявки и удалена конечная часть заявки. Учитывая, что <...> самостоятельно внес изменения в форму заявки, действия администрации Романовского района Алтайского края при проведении аукциона правомерные и соответствуют действующему законодательству.
Нарушение: пп. 7 п. 21 ст. 39.11 Земельного кодекса РФ.
Решение: Признать жалобу необоснованной; выдать предписание об устранении нарушений.22.06.2023 организатор торгов на рассмотрение жалобы не явился, направил ходатайство о рассмотрении жалобы без участия представителей, а также дополнительные пояснения, из содержания которых следует, что при составлении проекта электронной заявки организатором торгов была допущена опечатка в виде словосочетания "по продаже земельного участка", тогда как предметом аукциона является "Право заключения договора аренды земельного участка". Кроме того, из пояснений следует, что <...> подана заявка, которая не соответствует форме проекта заявки, размещенной организатором торгов, а именно внесены корректировки в первой части заявки и удалена конечная часть заявки. Учитывая, что <...> самостоятельно внес изменения в форму заявки, действия администрации Романовского района Алтайского края при проведении аукциона правомерные и соответствуют действующему законодательству.
Разъяснения ФАС России
<Об изменении в договоре аренды государственного (муниципального) имущества площади такого имущества>В результате внесения изменений в договор или заключения дополнительных соглашений, изменяющие существенные условия договора, у сторон возникают новые правоотношения, которые должны соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.
<Об изменении в договоре аренды государственного (муниципального) имущества площади такого имущества>В результате внесения изменений в договор или заключения дополнительных соглашений, изменяющие существенные условия договора, у сторон возникают новые правоотношения, которые должны соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.