Изменение предмета договора аренды дополнительным соглашением
Подборка наиболее важных документов по запросу Изменение предмета договора аренды дополнительным соглашением (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Бюджетные организации: Договор аренды лесного участка
(КонсультантПлюс, 2024)...суд апелляционной инстанции установил, что площадь предоставленного в аренду лесного участка после заключения дополнительного Соглашения к Договору N 200-зд увеличилась до 26957,2 га, что в любом случае свидетельствует о присоединении в нарушение установленного нормативного запрета (часть 2 статьи 73.1 ЛК РФ) лесного участка, не являвшегося предметом аукциона..."
(КонсультантПлюс, 2024)...суд апелляционной инстанции установил, что площадь предоставленного в аренду лесного участка после заключения дополнительного Соглашения к Договору N 200-зд увеличилась до 26957,2 га, что в любом случае свидетельствует о присоединении в нарушение установленного нормативного запрета (часть 2 статьи 73.1 ЛК РФ) лесного участка, не являвшегося предметом аукциона..."
Определение Седьмого кассационного суда общей юрисдикции от 27.09.2023 N 88-16157/2023 по делу N 2-431/2023
Категория спора: Переустройство и перепланировка помещений.
Требования правообладателя помещения: О признании объекта самовольной постройкой, обязании снести самовольную постройку.
Обстоятельства: Установлено, что спорная постройка возведена на отведенном и выделенном под данное строение земельном участке с получением необходимых разрешений, которые недействительными не признаны; вопрос о предоставлении части принадлежащего собственникам МКД земельного участка разрешен на общих собраниях собственников МКД, которые не признаны недействительными; истцом доказательств нарушения своих прав указанными решениями не представлено.
Решение: Отказано.Доводы кассационной жалобы о том, что решения общих собраний собственников МКД не свидетельствуют об одобрении жильцами дома строительства спорного здания на общедомовом участке, поскольку на распоряжение общим имуществом, которым в настоящем случае является передача части земельного участка в аренду, необходимо согласие всех собственников помещений МКД, что не представлены подлинники протоколов собраний, что указанного в протоколе от 10 июня 2015 года "двустороннего соглашения" не существует, что в дополнительном соглашении к договору аренды изменен предмет договора в отсутствие решения общего собрания по этому вопросу, о том, что председатель ТСЖ не наделялся общим собранием полномочиями на подписание договора, не влекут отмены состоявшихся судебных актов, об их неправомерности не свидетельствуют.
Категория спора: Переустройство и перепланировка помещений.
Требования правообладателя помещения: О признании объекта самовольной постройкой, обязании снести самовольную постройку.
Обстоятельства: Установлено, что спорная постройка возведена на отведенном и выделенном под данное строение земельном участке с получением необходимых разрешений, которые недействительными не признаны; вопрос о предоставлении части принадлежащего собственникам МКД земельного участка разрешен на общих собраниях собственников МКД, которые не признаны недействительными; истцом доказательств нарушения своих прав указанными решениями не представлено.
Решение: Отказано.Доводы кассационной жалобы о том, что решения общих собраний собственников МКД не свидетельствуют об одобрении жильцами дома строительства спорного здания на общедомовом участке, поскольку на распоряжение общим имуществом, которым в настоящем случае является передача части земельного участка в аренду, необходимо согласие всех собственников помещений МКД, что не представлены подлинники протоколов собраний, что указанного в протоколе от 10 июня 2015 года "двустороннего соглашения" не существует, что в дополнительном соглашении к договору аренды изменен предмет договора в отсутствие решения общего собрания по этому вопросу, о том, что председатель ТСЖ не наделялся общим собранием полномочиями на подписание договора, не влекут отмены состоявшихся судебных актов, об их неправомерности не свидетельствуют.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Самовольное строительство - судебная практика ВС РФ и арбитражных судов. Социальные самострои
(Наумова О.)
("Жилищное право", 2019, NN 5, 6)Как установлено судами, 21.04.2000 комитет по управлению имуществом города Благовещенска (арендодатель) и предприниматель (арендатор) заключили договор аренды недвижимого имущества сроком действия с 24.04.2000 по 31.12.2024. В период действия договора аренды предпринимателем с согласия администрации произведена реконструкция указанного здания, в результате которой произошло изменение объекта с одноэтажного здания на двухэтажное. Право собственности муниципального образования на указанный реконструированный объект было зарегистрировано в установленном законом порядке. Сторонами также было заключено дополнительное соглашение к договору аренды, согласно которому изменен предмет данного договора в связи с изменением параметров объекта.
(Наумова О.)
("Жилищное право", 2019, NN 5, 6)Как установлено судами, 21.04.2000 комитет по управлению имуществом города Благовещенска (арендодатель) и предприниматель (арендатор) заключили договор аренды недвижимого имущества сроком действия с 24.04.2000 по 31.12.2024. В период действия договора аренды предпринимателем с согласия администрации произведена реконструкция указанного здания, в результате которой произошло изменение объекта с одноэтажного здания на двухэтажное. Право собственности муниципального образования на указанный реконструированный объект было зарегистрировано в установленном законом порядке. Сторонами также было заключено дополнительное соглашение к договору аренды, согласно которому изменен предмет данного договора в связи с изменением параметров объекта.
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положенияВ связи с этим, как правильно указал апелляционный суд, поскольку дополнительное соглашение от 28.12.2005 к договору аренды N М-09-000016 от 19.06.1992 г. заключено сторонами в соответствии с требованиями ст. 452 ГК РФ в той же форме, что и договор, и соответствует положениям п. 3 ст. 607 ГК РФ и ст. 6 ЗК РФ, а действующее законодательство не содержит запретов на изменение площади сдаваемого в аренду земельного участка посредством внесения изменения в договор аренды, оснований полагать, что указанным дополнительным соглашением к договору аренды осуществлена замена предмета договора, у суда не имеется.