Истребование земельного участка из чужого незаконного владения у добросовестного приобретателя
Подборка наиболее важных документов по запросу Истребование земельного участка из чужого незаконного владения у добросовестного приобретателя (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перспективы и риски спора в суде общей юрисдикции: Возникновение, реализация, защита прав на землю: Истец хочет истребовать земельный участок из чужого незаконного владения
(КонсультантПлюс, 2024)Возможные причины отказа в иске об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения
(КонсультантПлюс, 2024)Возможные причины отказа в иске об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения
Позиция ВС РФ, ВАС РФ: Лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании имущества из чужого незаконного владения, должно доказать наличие у него права собственности (владения) и тот факт, что ответчик владеет имуществом незаконно
Определение Верховного Суда РФ от 24.11.2015 по делу N 4-КГ15-39 и другие акты высших судов
Применимые нормы: п. 1 ст. 209, ст. ст. 301, 305 ГК РФПо делу об истребовании имущества (земельного участка) из чужого незаконного владения юридически значимой и подлежащей доказыванию является одновременная совокупность следующих обстоятельств: наличие у истца права собственности на имеющийся в натуре земельный участок определенной площади и в определенных границах, а также то обстоятельство, что конкретное лицо (лица) владеет этим земельным участком или его частью незаконно. В случае недоказанности одного из перечисленных обстоятельств иск об истребовании имущества из чужого незаконного владения удовлетворен быть не может.
Определение Верховного Суда РФ от 24.11.2015 по делу N 4-КГ15-39 и другие акты высших судов
Применимые нормы: п. 1 ст. 209, ст. ст. 301, 305 ГК РФПо делу об истребовании имущества (земельного участка) из чужого незаконного владения юридически значимой и подлежащей доказыванию является одновременная совокупность следующих обстоятельств: наличие у истца права собственности на имеющийся в натуре земельный участок определенной площади и в определенных границах, а также то обстоятельство, что конкретное лицо (лица) владеет этим земельным участком или его частью незаконно. В случае недоказанности одного из перечисленных обстоятельств иск об истребовании имущества из чужого незаконного владения удовлетворен быть не может.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Спор об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения (на основании судебной практики Московского областного суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2024)По делу об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения ответчик может предъявить встречный иск:
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2024)По делу об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения ответчик может предъявить встречный иск:
Статья: Мошенничества с земельными участками
(Тихонова Н.)
("Жилищное право", 2020, N 12)Махинации с недвижимым имуществом, в том числе с земельными участками, довольно распространены в нашей стране. На данный момент государство пытается вводить механизмы, позволяющие больше контролировать данную сферу, например, введен Единый реестр недвижимости, в законодательстве появилась норма о компенсации добросовестному приобретателю и т.д. Рассмотрим несколько примеров мошенничеств с земельными участками.
(Тихонова Н.)
("Жилищное право", 2020, N 12)Махинации с недвижимым имуществом, в том числе с земельными участками, довольно распространены в нашей стране. На данный момент государство пытается вводить механизмы, позволяющие больше контролировать данную сферу, например, введен Единый реестр недвижимости, в законодательстве появилась норма о компенсации добросовестному приобретателю и т.д. Рассмотрим несколько примеров мошенничеств с земельными участками.
Нормативные акты
Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 09.12.2010 N 143
<Обзор судебной практики по некоторым вопросам применения арбитражными судами статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации>Ответчик в отзыве на иск возразил, что он приобрел постройку у общества с ограниченной ответственностью на основании договора купли-продажи, фактически оплатил и получил ее во владение. И хотя регистрация права собственности покупателя на постройку имела место после принятия арбитражным судом решения по иску об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения муниципального образования и общества с ограниченной ответственностью, ответчик этого не знал и не должен был знать, поскольку в Реестре никаких отметок о правопритязаниях в отношении здания не содержалось.
<Обзор судебной практики по некоторым вопросам применения арбитражными судами статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации>Ответчик в отзыве на иск возразил, что он приобрел постройку у общества с ограниченной ответственностью на основании договора купли-продажи, фактически оплатил и получил ее во владение. И хотя регистрация права собственности покупателя на постройку имела место после принятия арбитражным судом решения по иску об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения муниципального образования и общества с ограниченной ответственностью, ответчик этого не знал и не должен был знать, поскольку в Реестре никаких отметок о правопритязаниях в отношении здания не содержалось.
<Письмо> Рослесхоза N ИВ-03-54/13151, Росреестра N 26356-ВА/Д23и от 18.09.2017
"О направлении Указаний и форм отчетности о деятельности межведомственных рабочих групп в связи с вступлением в силу Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 280-ФЗ"
(вместе с "Указаниями для региональных межведомственных групп, созданных в целях решения вопросов, связанных с приведением в соответствие сведений Единого государственного реестра недвижимости и государственного лесного реестра")6.2. земельные участки, права на которые возникли за пределами срока исковой давности. Для целей оценки судебной перспективы следует иметь в виду, что предельный срок исковой давности составляет 10 лет. Также при оценке судебной перспективы необходимо оценить возможность истребования имущества из незаконного владения, имея в виду, что гражданское законодательство, как правило, запрещает истребование из чужого владения имущества у его добросовестного приобретателя;
"О направлении Указаний и форм отчетности о деятельности межведомственных рабочих групп в связи с вступлением в силу Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 280-ФЗ"
(вместе с "Указаниями для региональных межведомственных групп, созданных в целях решения вопросов, связанных с приведением в соответствие сведений Единого государственного реестра недвижимости и государственного лесного реестра")6.2. земельные участки, права на которые возникли за пределами срока исковой давности. Для целей оценки судебной перспективы следует иметь в виду, что предельный срок исковой давности составляет 10 лет. Также при оценке судебной перспективы необходимо оценить возможность истребования имущества из незаконного владения, имея в виду, что гражданское законодательство, как правило, запрещает истребование из чужого владения имущества у его добросовестного приобретателя;