Исключить запись о регистрации права собственности
Подборка наиболее важных документов по запросу Исключить запись о регистрации права собственности (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 61 "Порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости" Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости"В данном случае, принимая во внимание, что исправление Управлением Росреестра технической ошибки повлекло прекращение зарегистрированного права собственности ООО "Индекс-ХХ", решение регистрирующего органа об исключении записи в ЕГРН в отношении нежилого помещения не может быть признано законным."
Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 05.12.2023 N 88-КГ23-6-К8
Категория спора: 1) Право собственности; 2) Защита прав на землю.
Требования: 1) О признании права собственности отсутствующим; 2) О признании объекта самовольной постройкой и его сносе.
Требования правообладателя: 3) О признании права собственности на самовольную постройку.
Обстоятельства: Уполномоченный орган ссылается на то, что земельный участок предоставлялся гражданину в аренду без права строительства капитальных сооружений.
Решение: Дело направлено на новое апелляционное рассмотрение, так как суды не учли, что срок исковой давности по требованию о сносе самовольной постройки, заявленному арендодателем, начинает течь не ранее момента, когда арендатор отказался возвратить участок, на котором возведена такая постройка.Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 23 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в случае, когда недвижимое имущество, право на которое зарегистрировано, имеет признаки самовольной постройки, наличие такой регистрации не исключает возможности предъявления требования о его сносе. В мотивировочной части решения суда об удовлетворении такого иска должны быть указаны основания, по которым суд признал имущество самовольной постройкой. Решение суда об удовлетворении иска о сносе самовольной постройки в данном случае служит основанием для внесения записи в ЕГРП о прекращении права собственности ответчика на самовольную постройку.
Категория спора: 1) Право собственности; 2) Защита прав на землю.
Требования: 1) О признании права собственности отсутствующим; 2) О признании объекта самовольной постройкой и его сносе.
Требования правообладателя: 3) О признании права собственности на самовольную постройку.
Обстоятельства: Уполномоченный орган ссылается на то, что земельный участок предоставлялся гражданину в аренду без права строительства капитальных сооружений.
Решение: Дело направлено на новое апелляционное рассмотрение, так как суды не учли, что срок исковой давности по требованию о сносе самовольной постройки, заявленному арендодателем, начинает течь не ранее момента, когда арендатор отказался возвратить участок, на котором возведена такая постройка.Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 23 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в случае, когда недвижимое имущество, право на которое зарегистрировано, имеет признаки самовольной постройки, наличие такой регистрации не исключает возможности предъявления требования о его сносе. В мотивировочной части решения суда об удовлетворении такого иска должны быть указаны основания, по которым суд признал имущество самовольной постройкой. Решение суда об удовлетворении иска о сносе самовольной постройки в данном случае служит основанием для внесения записи в ЕГРП о прекращении права собственности ответчика на самовольную постройку.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Земельные споры. Особенности судебного правоприменения Конституционного и Верховного судов Российской Федерации: практическое исследование"
(Резников Е.В.)
("Сфера", 2021)Решением {...} городского суда Республики {...} от 16 мая 2018 г. исковые требования Строгоновой Е.Н. удовлетворены частично: признано отсутствующим право собственности Ободовской Е.А. на земельный участок с кадастровым номером {...}, из ЕГРН исключена запись о регистрации права собственности на указанный земельный участок.
(Резников Е.В.)
("Сфера", 2021)Решением {...} городского суда Республики {...} от 16 мая 2018 г. исковые требования Строгоновой Е.Н. удовлетворены частично: признано отсутствующим право собственности Ободовской Е.А. на земельный участок с кадастровым номером {...}, из ЕГРН исключена запись о регистрации права собственности на указанный земельный участок.
Статья: Отмена покупки недвижимости
(Хлебников П., Новикова Е., Николаева О.)
("Жилищное право", 2020, N 9)Суд признал недействительным договор купли-продажи квартиры и постановил исключить запись о государственной регистрации права собственности за С. и аннулировать ее (см. Апелляционное определение Московского городского суда от 28.02.2020 N 33-3989/2020, 2-1119/2019 <1>).
(Хлебников П., Новикова Е., Николаева О.)
("Жилищное право", 2020, N 9)Суд признал недействительным договор купли-продажи квартиры и постановил исключить запись о государственной регистрации права собственности за С. и аннулировать ее (см. Апелляционное определение Московского городского суда от 28.02.2020 N 33-3989/2020, 2-1119/2019 <1>).