Иск о выселении из специализированного жилого помещения
Подборка наиболее важных документов по запросу Иск о выселении из специализированного жилого помещения (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Определение Шестого кассационного суда общей юрисдикции от 24.10.2023 N 88-24642/2023
Категория спора: Переход права, уступка требования (цессия).
Требования цессионария: 1) О признании недействительным соглашения о переходе права (требования) в части; 2) О взыскании денежных средств.
Обстоятельства: Истцом не представлено доказательств для признания в части недействительным соглашения о переходе права требования. В связи с односторонним расторжением договора обязательство по возврату денежных средств, уплаченных истцом в счет цены договора о переводе долга и уступке права, прекращено зачетом встречных однородных требований.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано.Данные обстоятельства подтверждаются также вступившим в законную силу решением Ленинского районного суда города Кирова от 19 марта 2020 г. по гражданскому делу N 2-138/2020, которым М. в иске к ООО Специализированный застройщик "Кировспецмонтаж" о признании незаконным расторжение ДД.ММ.ГГГГ договора участия в долевом строительстве, о признании записи о регистрации договора действительной, о восстановлении записи о регистрации договора в ЕГРП было отказано, и удовлетворен иск ООО Специализированный застройщик "Кировспецмонтаж" к М. о выселении из жилого помещения, взыскании неустойки за несвоевременное освобождение квартиры.
Категория спора: Переход права, уступка требования (цессия).
Требования цессионария: 1) О признании недействительным соглашения о переходе права (требования) в части; 2) О взыскании денежных средств.
Обстоятельства: Истцом не представлено доказательств для признания в части недействительным соглашения о переходе права требования. В связи с односторонним расторжением договора обязательство по возврату денежных средств, уплаченных истцом в счет цены договора о переводе долга и уступке права, прекращено зачетом встречных однородных требований.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано.Данные обстоятельства подтверждаются также вступившим в законную силу решением Ленинского районного суда города Кирова от 19 марта 2020 г. по гражданскому делу N 2-138/2020, которым М. в иске к ООО Специализированный застройщик "Кировспецмонтаж" о признании незаконным расторжение ДД.ММ.ГГГГ договора участия в долевом строительстве, о признании записи о регистрации договора действительной, о восстановлении записи о регистрации договора в ЕГРП было отказано, и удовлетворен иск ООО Специализированный застройщик "Кировспецмонтаж" к М. о выселении из жилого помещения, взыскании неустойки за несвоевременное освобождение квартиры.
Подборка судебных решений за 2021 год: Статья 103 "Выселение граждан из специализированных жилых помещений" ЖК РФ"Вместе с тем, руководствуясь положениями Закона РФ "О вынужденных переселенцах", статьями 97, 102 и 103 Жилищного кодекса Российской Федерации, установив, что соответствующего распоряжения администрацией Петрозаводского городского округа о вселении ответчиков в квартиру по адресу: <адрес> не издавалось, на дату вселения в спорную квартиру в 1993 году Г.Л. и Г.Г. статуса вынужденных переселенцев не имели, получили его позднее, в 1998 году и срок такого их статуса истек в 2003 году, иные предусмотренные жилищным законодательством основания для обеспечения их органом местного самоуправления жилым помещением во внеочередном порядке или жилым помещением специализированного жилищного фонда как на дату вселения, так и в настоящее время отсутствуют, суд апелляционной инстанции пришел к выводу о незаконности проживания ответчиков в спорной квартире, в связи с чем отменил решение суда в части отказа в удовлетворении встречного иска администрации Петрозаводского городского округа, приняв решение о выселении Г.Л. и Г.Г. из занимаемого жилого помещения."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Комментарий к Федеральному закону от 29 декабря 2012 г. N 273-ФЗ "Об образовании в Российской Федерации"
(постатейный)
(Барабанова С.В., Пешкова (Белогорцева) Х.В., Агибалова Е.Н., Баранов И.В., Воронцов А.Л., Менкенов А.В., Ротко С.В., Селезнева А.Х., Чернусь Н.Ю., Беляев М.А., Зенков М.Ю., Елаев А.А., Котухов С.А., Тимошенко Д.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2023)Пример. Техникум обратился в суд с иском к С. и членам его семьи о признании их утратившими право пользоваться комнатами в общежитии, выселении, снятии их с регистрационного учета. Иск мотивирован тем, что с С., как работником техникума, был заключен договор найма специализированного жилого помещения. С 2006 г. С. в трудовых отношениях с истцом не состоит. Спорные комнаты находятся в здании общежития, закрепленном за истцом на праве оперативного управления, являются специализированными жилыми помещениями, предназначенными для временного проживания граждан на период их работы, службы, обучения. Поскольку ответчики в трудовых отношениях с истцом не состоят, студентами техникума не являются, то у них не имеется оснований для проживания в общежитии. Освободить спорное жилое помещение в добровольном порядке ответчики отказываются.
(постатейный)
(Барабанова С.В., Пешкова (Белогорцева) Х.В., Агибалова Е.Н., Баранов И.В., Воронцов А.Л., Менкенов А.В., Ротко С.В., Селезнева А.Х., Чернусь Н.Ю., Беляев М.А., Зенков М.Ю., Елаев А.А., Котухов С.А., Тимошенко Д.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2023)Пример. Техникум обратился в суд с иском к С. и членам его семьи о признании их утратившими право пользоваться комнатами в общежитии, выселении, снятии их с регистрационного учета. Иск мотивирован тем, что с С., как работником техникума, был заключен договор найма специализированного жилого помещения. С 2006 г. С. в трудовых отношениях с истцом не состоит. Спорные комнаты находятся в здании общежития, закрепленном за истцом на праве оперативного управления, являются специализированными жилыми помещениями, предназначенными для временного проживания граждан на период их работы, службы, обучения. Поскольку ответчики в трудовых отношениях с истцом не состоят, студентами техникума не являются, то у них не имеется оснований для проживания в общежитии. Освободить спорное жилое помещение в добровольном порядке ответчики отказываются.
Статья: Изъятие жилья у военнослужащих и силовиков - споры
(Кирина А.)
("Жилищное право", 2021, N 4)В соответствии со статьей 13 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации (дело по иску Министерства обороны РФ к Ф.И.О.1, Ф.И.О.2, Ф.И.О.3, Ф.И.О.4 о признании договора найма специализированного жилого помещения прекращенным, признании утратившим право пользования специализированным жилым помещением, выселении из жилого специализированного жилого помещения, снятии с регистрационного учета, рассмотрено Ахтубинским районным судом Астраханской области).
(Кирина А.)
("Жилищное право", 2021, N 4)В соответствии со статьей 13 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации (дело по иску Министерства обороны РФ к Ф.И.О.1, Ф.И.О.2, Ф.И.О.3, Ф.И.О.4 о признании договора найма специализированного жилого помещения прекращенным, признании утратившим право пользования специализированным жилым помещением, выселении из жилого специализированного жилого помещения, снятии с регистрационного учета, рассмотрено Ахтубинским районным судом Астраханской области).
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2017)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.04.2017)12. Приобретение нанимателем служебного жилого помещения или членами его семьи другого жилого помещения в собственность не является основанием для расторжения (прекращения) договора найма специализированного жилого помещения.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.04.2017)12. Приобретение нанимателем служебного жилого помещения или членами его семьи другого жилого помещения в собственность не является основанием для расторжения (прекращения) договора найма специализированного жилого помещения.
"Обзор практики рассмотрения судами дел, связанных с обеспечением детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, жилыми помещениями"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 23.12.2020)11. Приобретение нанимателем специализированного жилого помещения для детей-сирот и лиц из числа детей-сирот либо членами его семьи жилого помещения в собственность не является основанием для расторжения (прекращения) договора найма специализированного жилого помещения.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 23.12.2020)11. Приобретение нанимателем специализированного жилого помещения для детей-сирот и лиц из числа детей-сирот либо членами его семьи жилого помещения в собственность не является основанием для расторжения (прекращения) договора найма специализированного жилого помещения.