Иск о регистрации перехода права собственности подсудность
Подборка наиболее важных документов по запросу Иск о регистрации перехода права собственности подсудность (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Верховного Суда РФ от 29.11.2023 N 307-ЭС23-23152(1,2) по делу N А66-11885/2020
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о признании недействительными договора купли-продажи квартиры, торгов в электронной форме по продаже арестованного имущества - квартиры и применении последствий недействительности сделки.
Обжалуемый результат спора: В удовлетворении требования отказано, поскольку реализация спорной квартиры произошла на торгах в рамках исполнительного производства на основании вступившего в законную силу судебного акта, которым установлена начальная продажная цена имущества.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) Мартиросяна М.К. в Арбитражный суд Тверской области передано для рассмотрения по подсудности дело по иску Леха Д.В., с учетом принятых судом уточнений, о регистрации перехода права собственности на квартиру от должника к Леху Д.В., исключении имущества из конкурсной массы должника и снятии арестов и запретов и встречному иску Лунькова В.А. о признании недействительными публичных торгов по реализации квартиры и договора купли-продажи недвижимого имущества и применении последствий недействительности торгов и сделки.
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о признании недействительными договора купли-продажи квартиры, торгов в электронной форме по продаже арестованного имущества - квартиры и применении последствий недействительности сделки.
Обжалуемый результат спора: В удовлетворении требования отказано, поскольку реализация спорной квартиры произошла на торгах в рамках исполнительного производства на основании вступившего в законную силу судебного акта, которым установлена начальная продажная цена имущества.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) Мартиросяна М.К. в Арбитражный суд Тверской области передано для рассмотрения по подсудности дело по иску Леха Д.В., с учетом принятых судом уточнений, о регистрации перехода права собственности на квартиру от должника к Леху Д.В., исключении имущества из конкурсной массы должника и снятии арестов и запретов и встречному иску Лунькова В.А. о признании недействительными публичных торгов по реализации квартиры и договора купли-продажи недвижимого имущества и применении последствий недействительности торгов и сделки.
Постановление Президиума ВАС РФ от 20.12.2011 N 9924/11 по делу N А40-62274/09-7-471
Требование: О понуждении к исполнению условий договора купли-продажи земельного участка.
Обстоятельства: Во исполнение условий договора ответчик перечислил аванс. Истец в адрес ответчика направил оригинал выписки из ЕГРП, свидетельствующей об отсутствии обременений земельного участка. Ответчик оставшуюся часть цены не уплатил.
Встречное требование: О признании спорного договора недействительным.
Решение: Дело направлено на новое рассмотрение, поскольку стороны в ходе судебного разбирательства не заявляли возражений, связанных с нарушением правил о подсудности, заявленное требование имеет обязательственный характер, потому заявление не относится к искам, к которым применяются правила исключительной подсудности.Таким образом, данное положение постановления N 10/22 устанавливает неисчерпывающий перечень исков, относящихся к категории исков о правах на недвижимое имущество. Однако, несмотря на неисчерпывающий характер этого положения, оно не предусматривает отнесения исков, предметом которых являются требования не вещного, а обязательственного характера, к искам, к которым применяются правила об исключительной подсудности.
Требование: О понуждении к исполнению условий договора купли-продажи земельного участка.
Обстоятельства: Во исполнение условий договора ответчик перечислил аванс. Истец в адрес ответчика направил оригинал выписки из ЕГРП, свидетельствующей об отсутствии обременений земельного участка. Ответчик оставшуюся часть цены не уплатил.
Встречное требование: О признании спорного договора недействительным.
Решение: Дело направлено на новое рассмотрение, поскольку стороны в ходе судебного разбирательства не заявляли возражений, связанных с нарушением правил о подсудности, заявленное требование имеет обязательственный характер, потому заявление не относится к искам, к которым применяются правила исключительной подсудности.Таким образом, данное положение постановления N 10/22 устанавливает неисчерпывающий перечень исков, относящихся к категории исков о правах на недвижимое имущество. Однако, несмотря на неисчерпывающий характер этого положения, оно не предусматривает отнесения исков, предметом которых являются требования не вещного, а обязательственного характера, к искам, к которым применяются правила об исключительной подсудности.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Подсудность споров, вытекающих из договоров аренды
(Бортникова Н.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Исковые требования о возложении обязанности осуществить государственную регистрацию перехода права собственности в соответствии с условиями договора аренды недвижимого имущества с правом выкупа основаны на обязательственных правоотношениях, вытекающих из договора, однако предметом иска является спор о переходе права собственности на объекты недвижимого имущества, что относится к категории исков о правах на недвижимое имущество, соответственно, к исковым требованиям подлежит применению исключительная подсудность споров, установленная ч. 1 ст. 38 АПК РФ (Постановления Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 11.02.2020 N Ф04-3366/2019 по делу N А75-456/2019; ФАС Дальневосточного округа от 04.09.2012 N Ф03-3102/2012 по делу N А73-3210/2012).
(Бортникова Н.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Исковые требования о возложении обязанности осуществить государственную регистрацию перехода права собственности в соответствии с условиями договора аренды недвижимого имущества с правом выкупа основаны на обязательственных правоотношениях, вытекающих из договора, однако предметом иска является спор о переходе права собственности на объекты недвижимого имущества, что относится к категории исков о правах на недвижимое имущество, соответственно, к исковым требованиям подлежит применению исключительная подсудность споров, установленная ч. 1 ст. 38 АПК РФ (Постановления Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 11.02.2020 N Ф04-3366/2019 по делу N А75-456/2019; ФАС Дальневосточного округа от 04.09.2012 N Ф03-3102/2012 по делу N А73-3210/2012).
Статья: Эффективность судопроизводства: единообразное применение норм права
(Кальгина А.А.)
("Вестник арбитражной практики", 2020, N 5)В своей жалобе (написанной на одной странице) истец указал, что, во-первых, в иске он просил применить последствия недействительности ничтожного договора дарения квартиры и возвратить ее в собственность дарителя. Это требование является спором о праве на квартиру, так как при удовлетворении этого требования должен последовать переход (возврат) права собственности на квартиру (включая государственную регистрацию перехода права в Росреестре).
(Кальгина А.А.)
("Вестник арбитражной практики", 2020, N 5)В своей жалобе (написанной на одной странице) истец указал, что, во-первых, в иске он просил применить последствия недействительности ничтожного договора дарения квартиры и возвратить ее в собственность дарителя. Это требование является спором о праве на квартиру, так как при удовлетворении этого требования должен последовать переход (возврат) права собственности на квартиру (включая государственную регистрацию перехода права в Росреестре).