Иск о признании недействительным договора аренды земельного участка подсудность
Подборка наиболее важных документов по запросу Иск о признании недействительным договора аренды земельного участка подсудность (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2016 год: Статья 23 "Гражданские дела, подсудные мировому судье" ГПК РФ
(О.М. Кабанов)Дело о признании недействительным соглашения о расторжении договора аренды земельного участка и о взыскании арендной платы направлено в районный суд для рассмотрения по существу, так как основными требованиями иска являются требования неимущественного характера о признании недействительным соглашения о расторжении договора аренды земельного участка, а в силу ст. 23 ГПК РФ дела по требованиям неимущественного характера не подсудны мировому судье, но подсудны районному суду. При этом требование о взыскании арендной платы по договору аренды земельного участка являлось производным от основного требования.
(О.М. Кабанов)Дело о признании недействительным соглашения о расторжении договора аренды земельного участка и о взыскании арендной платы направлено в районный суд для рассмотрения по существу, так как основными требованиями иска являются требования неимущественного характера о признании недействительным соглашения о расторжении договора аренды земельного участка, а в силу ст. 23 ГПК РФ дела по требованиям неимущественного характера не подсудны мировому судье, но подсудны районному суду. При этом требование о взыскании арендной платы по договору аренды земельного участка являлось производным от основного требования.
Определение Верховного Суда РФ от 17.06.2009 N 20-Г09-13
Дело о признании недействующим распоряжения, недействительным договора аренды направлено на новое рассмотрение, так как суд по своей инициативе привлек для участия в деле арендодателя, определив его процессуальное положение как ответчика, однако в силу ст. 38 ГПК РФ он является стороной по делу и участвует в нем как истец.Исковые требования прокуратуры Республики Дагестан и о признании недействительным договора аренды от 17 октября 2006 г. N <...> между МО "село Гельбах" и Юсуповым Д.Ю. в части земельного участка площадью <...> га, переведенного иную категорию земель, под действие ст. 26 ГПК РФ не подпадает.
Дело о признании недействующим распоряжения, недействительным договора аренды направлено на новое рассмотрение, так как суд по своей инициативе привлек для участия в деле арендодателя, определив его процессуальное положение как ответчика, однако в силу ст. 38 ГПК РФ он является стороной по делу и участвует в нем как истец.Исковые требования прокуратуры Республики Дагестан и о признании недействительным договора аренды от 17 октября 2006 г. N <...> между МО "село Гельбах" и Юсуповым Д.Ю. в части земельного участка площадью <...> га, переведенного иную категорию земель, под действие ст. 26 ГПК РФ не подпадает.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Признание договора аренды земельного участка недействительным
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Особенности подачи и рассмотрения иска по данной категории споров не выделены ни в ГПК РФ, ни в АПК РФ. Поскольку это спор о праве пользования недвижимым имуществом, иск о признании недействительным договора аренды земельного участка подлежит рассмотрению по правилам исключительной подсудности, т.е. по месту нахождения спорного земельного участка (ст. 30 ГПК РФ, ст. 38 АПК РФ). Обязательного досудебного порядка урегулирования подобных споров ни ГПК РФ, ни АПК РФ не предусмотрено. В то же время такой порядок может быть установлен соглашением сторон и правилами об отдельных видах договоров. В зависимости от субъектного состава сторон договора и предпринимательского характера правоотношений определяется подведомственность спора.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Особенности подачи и рассмотрения иска по данной категории споров не выделены ни в ГПК РФ, ни в АПК РФ. Поскольку это спор о праве пользования недвижимым имуществом, иск о признании недействительным договора аренды земельного участка подлежит рассмотрению по правилам исключительной подсудности, т.е. по месту нахождения спорного земельного участка (ст. 30 ГПК РФ, ст. 38 АПК РФ). Обязательного досудебного порядка урегулирования подобных споров ни ГПК РФ, ни АПК РФ не предусмотрено. В то же время такой порядок может быть установлен соглашением сторон и правилами об отдельных видах договоров. В зависимости от субъектного состава сторон договора и предпринимательского характера правоотношений определяется подведомственность спора.
Статья: Особенности применения элементов электронного правосудия при рассмотрении отдельных категорий дел (на примере земельных споров)
(Сафин З.Ф., Лунева Е.В.)
("Вестник гражданского процесса", 2019, N 3)Несмотря на исключительную подсудность рассматриваемой категории земельных споров, на практике иски нередко подаются в "ненадлежащий" суд. Например, в результате нарушения правил подсудности было возвращено исковое заявление администрации муниципального образования "Город Саратов" о расторжении договора аренды земельного участка, не использующегося по целевому назначению более трех лет. Соответствующее определение о возврате искового заявления было оставлено без изменения вышестоящим судом (Апелляционное определение Саратовского областного суда от 31 мая 2018 г. по делу N 33-4084/2018).
(Сафин З.Ф., Лунева Е.В.)
("Вестник гражданского процесса", 2019, N 3)Несмотря на исключительную подсудность рассматриваемой категории земельных споров, на практике иски нередко подаются в "ненадлежащий" суд. Например, в результате нарушения правил подсудности было возвращено исковое заявление администрации муниципального образования "Город Саратов" о расторжении договора аренды земельного участка, не использующегося по целевому назначению более трех лет. Соответствующее определение о возврате искового заявления было оставлено без изменения вышестоящим судом (Апелляционное определение Саратовского областного суда от 31 мая 2018 г. по делу N 33-4084/2018).