Иск нанимателя о признании утратившим право пользования
Подборка наиболее важных документов по запросу Иск нанимателя о признании утратившим право пользования (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Определение Третьего кассационного суда общей юрисдикции от 11.09.2023 N 88-18015/2023 по делу N 2-4978/2022
Категория спора: Защита прав на жилое помещение.
Требования физического лица: О признании утратившим право пользования жилым помещением.
Обстоятельства: Истец не проживает в спорной квартире. Наниматель с иском о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением не обращался. Доказательств того, что ответчик перестал являться членом семьи нанимателя, не имеется.
Решение: Отказано.Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции, руководствуясь положениями статей 209, 288, 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 30, 31, 60, 67, 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходя из того, что истец в квартире не проживает, наниматель ФИО14 с иском о признании ответчика утратившей право пользования не обращалась, с учетом отсутствия доказательств того, что ответчик перестала являться членом семьи нанимателя, пришел к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных требований.
Категория спора: Защита прав на жилое помещение.
Требования физического лица: О признании утратившим право пользования жилым помещением.
Обстоятельства: Истец не проживает в спорной квартире. Наниматель с иском о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением не обращался. Доказательств того, что ответчик перестал являться членом семьи нанимателя, не имеется.
Решение: Отказано.Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции, руководствуясь положениями статей 209, 288, 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 30, 31, 60, 67, 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходя из того, что истец в квартире не проживает, наниматель ФИО14 с иском о признании ответчика утратившей право пользования не обращалась, с учетом отсутствия доказательств того, что ответчик перестала являться членом семьи нанимателя, пришел к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных требований.
Перспективы и риски спора в суде общей юрисдикции: Споры, связанные с социальным наймом жилых помещений: Наймодатель хочет признать Нанимателя и/или членов его семьи утратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета
(КонсультантПлюс, 2024)Возможные причины отказа в признании утратившим право пользования жилым помещением
(КонсультантПлюс, 2024)Возможные причины отказа в признании утратившим право пользования жилым помещением
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Спор о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением по договору социального найма (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2024)В качестве ответчика по иску о признании утратившим право пользования жилым помещением следует указывать нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения, предоставленного по договору социального найма (ст. 71, ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14).
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2024)В качестве ответчика по иску о признании утратившим право пользования жилым помещением следует указывать нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения, предоставленного по договору социального найма (ст. 71, ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14).
Статья: Злоупотребление правом пользования жилым помещением, допущенное бывшим членом семьи нанимателя при приватизации жилья
(Формакидов Д.А.)
("Российский юридический журнал", 2022, N 5)Лицо, считающее, что его права нарушены (наниматели и члены их семей), может защитить их любыми доступными способами без ссылки на факт злоупотребления правом бывшим членом семьи нанимателя. Это могут быть иски о признании лица утратившим право пользования в связи с выездом на другое постоянное место жительства, подтвержденные фактическими данными, свидетельствующими о добровольном выезде ответчика из спорного жилого помещения; приобретении права постоянного пользования иным жилым помещением (в качестве собственника или члена семьи собственника, нанимателя по договору социального найма или члена семьи такого нанимателя); отсутствии попыток и намерения вселиться в спорное помещение и др. Если речь идет о неоплате коммунальных услуг, наниматель вправе требовать заключения с бывшим членом семьи отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения (п. 30 Постановления N 14).
(Формакидов Д.А.)
("Российский юридический журнал", 2022, N 5)Лицо, считающее, что его права нарушены (наниматели и члены их семей), может защитить их любыми доступными способами без ссылки на факт злоупотребления правом бывшим членом семьи нанимателя. Это могут быть иски о признании лица утратившим право пользования в связи с выездом на другое постоянное место жительства, подтвержденные фактическими данными, свидетельствующими о добровольном выезде ответчика из спорного жилого помещения; приобретении права постоянного пользования иным жилым помещением (в качестве собственника или члена семьи собственника, нанимателя по договору социального найма или члена семьи такого нанимателя); отсутствии попыток и намерения вселиться в спорное помещение и др. Если речь идет о неоплате коммунальных услуг, наниматель вправе требовать заключения с бывшим членом семьи отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения (п. 30 Постановления N 14).
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2017)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.04.2017)Б. обратился в суд с иском к С.И. о признании утратившей право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.04.2017)Б. обратился в суд с иском к С.И. о признании утратившей право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета.
"Обзор практики рассмотрения судами дел, связанных с обеспечением детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, жилыми помещениями"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 23.12.2020)Краевое государственное казенное учреждение "Региональное жилищное управление" обратилось в суд с иском к А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей, о признании утратившими право пользования жилым помещением, расторжении договора найма жилого помещения и о выселении из жилого помещения.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 23.12.2020)Краевое государственное казенное учреждение "Региональное жилищное управление" обратилось в суд с иском к А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей, о признании утратившими право пользования жилым помещением, расторжении договора найма жилого помещения и о выселении из жилого помещения.