Ипотека коронавирус
Подборка наиболее важных документов по запросу Ипотека коронавирус (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Важнейшая практика по ст. 819 ГК РФЗаемщики-физлица, призванные на военную службу по мобилизации, участники СВО, члены их семей вправе до 31.12.2024 потребовать от кредитора приостановить исполнение договора потребкредита (в т.ч. обеспеченного ипотекой), заключенного до начала мобилизации, действия военного контракта или участия в СВО, на период с 21.09.2022 до сроков окончания действия указанных обстоятельств, увеличенных на 30 дней.
Определение Первого кассационного суда общей юрисдикции от 13.01.2022 по делу N 88-886/2022
Категория спора: Кредит.
Требования займодавца: 1) О взыскании основного долга по кредитному договору; 2) О расторжении кредитного договора; 3) Об обращении взыскания на заложенное имущество.
Обстоятельства: Установлено ненадлежащее исполнение заемщиком принятых обязательств по кредитному договору в соответствии с его условиями.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено; 3) Удовлетворено.Вопреки доводам кассационной жалобы в материалах дела отсутствуют доказательства подачи ответчиком заявления о предоставлении ипотечных каникул, более того систематическое нарушение заемщиком принятых на себя обязательств по кредитному договору возникло задолго до начала периода распространения коронавирусной инфекции, доказательств тому, что ответчики в результате принятых государством мер не могли вести трудовую либо иную деятельность с извлечением прибыли, а равно были лишены фактического заработка в деле не имеется и доводами кассационной жалобы не подтверждаются.
Категория спора: Кредит.
Требования займодавца: 1) О взыскании основного долга по кредитному договору; 2) О расторжении кредитного договора; 3) Об обращении взыскания на заложенное имущество.
Обстоятельства: Установлено ненадлежащее исполнение заемщиком принятых обязательств по кредитному договору в соответствии с его условиями.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено; 3) Удовлетворено.Вопреки доводам кассационной жалобы в материалах дела отсутствуют доказательства подачи ответчиком заявления о предоставлении ипотечных каникул, более того систематическое нарушение заемщиком принятых на себя обязательств по кредитному договору возникло задолго до начала периода распространения коронавирусной инфекции, доказательств тому, что ответчики в результате принятых государством мер не могли вести трудовую либо иную деятельность с извлечением прибыли, а равно были лишены фактического заработка в деле не имеется и доводами кассационной жалобы не подтверждаются.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Метаморфозы права и вызовы юридической науке в условиях пандемии коронавируса
(Черногор Н.Н., Залоило М.В.)
("Журнал российского права", 2020, N 7)Меры социальной направленности, поддержки бизнеса и иные меры по обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения предусмотрены в Указах Президента РФ <20>. Правительством РФ утверждены правила поведения граждан и организаций при введении режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации, установлены меры поддержки безработных граждан, субъектов малого и среднего бизнеса, наиболее пострадавших от пандемии коронавируса, системообразующих организаций, российских авиакомпаний, туроператоров, утверждена программа льготной ипотеки, определены особенности осуществления закупок в период принятия мер по обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения и проч. <21>.
(Черногор Н.Н., Залоило М.В.)
("Журнал российского права", 2020, N 7)Меры социальной направленности, поддержки бизнеса и иные меры по обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения предусмотрены в Указах Президента РФ <20>. Правительством РФ утверждены правила поведения граждан и организаций при введении режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации, установлены меры поддержки безработных граждан, субъектов малого и среднего бизнеса, наиболее пострадавших от пандемии коронавируса, системообразующих организаций, российских авиакомпаний, туроператоров, утверждена программа льготной ипотеки, определены особенности осуществления закупок в период принятия мер по обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения и проч. <21>.
Интервью: Растим культуру страхования
("Современные страховые технологии", 2021, N 2)В прошлом году объем выдачи ипотеки показал прирост на 80% к 2019 году. Хотя, казалось бы, в период пандемии коронавируса люди не понимали, что будет происходить дальше, тем не менее - они брали кредит на покупку жилья. Так как в этом случае мы имеем минимум 15 лет, чтобы общаться с клиентами и заботиться о них, мы пытаемся им рассказывать о расширенном страховании. Ведь само по себе страхование ипотечной квартиры - это страхование голых стен. Мне кажется, что через ипотечное страхование мы растим в наших клиентах культуру страхования жилья. В один год клиент захотел застраховать отделку квартиры, в другой - расширил программу на страхование гражданской ответственности. Это не мои фантазии, а реальные обращения клиентов, которые к нам приходят ежедневно. Да и новостройки не всегда достаточно качественны, так что частота страховых случаев в них растет, и это также служит фактором, подталкивающим спрос на страхование жилья и домашнего имущества.
("Современные страховые технологии", 2021, N 2)В прошлом году объем выдачи ипотеки показал прирост на 80% к 2019 году. Хотя, казалось бы, в период пандемии коронавируса люди не понимали, что будет происходить дальше, тем не менее - они брали кредит на покупку жилья. Так как в этом случае мы имеем минимум 15 лет, чтобы общаться с клиентами и заботиться о них, мы пытаемся им рассказывать о расширенном страховании. Ведь само по себе страхование ипотечной квартиры - это страхование голых стен. Мне кажется, что через ипотечное страхование мы растим в наших клиентах культуру страхования жилья. В один год клиент захотел застраховать отделку квартиры, в другой - расширил программу на страхование гражданской ответственности. Это не мои фантазии, а реальные обращения клиентов, которые к нам приходят ежедневно. Да и новостройки не всегда достаточно качественны, так что частота страховых случаев в них растет, и это также служит фактором, подталкивающим спрос на страхование жилья и домашнего имущества.
Нормативные акты
"Основные направления единой государственной денежно-кредитной политики на 2024 год и период 2025 и 2026 годов"
(утв. Банком России)Программы льготного кредитования используются в России более двух десятилетий, однако вплоть до середины 2010-х годов они носили локальный характер, влияя лишь на отдельные, сравнительно небольшие сегменты рынка. По мере снижения инфляции и, соответственно, наращивания кредитования экономики, особенно долгосрочного, потенциал использования программ льготного кредитования стал расширяться. Уже в конце 2010-х годов значимую роль в экономике стали играть программы льготного кредитования, нацеленные на поддержку крупных сегментов экономики (кредиты сельскохозяйственным предприятиям, субъектам малого и среднего предпринимательства). Экономические шоки, связанные с пандемией COVID-19 в 2020 году и резким ростом геополитической напряженности в 2022 году, привели к реализации новых масштабных программ, ориентированных на антикризисную поддержку всей экономики или крупных отраслевых групп (программы ФОТ 2.0 и ФОТ 0, механизмы поддержки системно значимых компаний, льготная ипотека на новостройки). В рамках этих программ формировалась значительная часть оборота кредитного рынка и, соответственно, спроса, финансируемого за счет заемных средств <1>.
(утв. Банком России)Программы льготного кредитования используются в России более двух десятилетий, однако вплоть до середины 2010-х годов они носили локальный характер, влияя лишь на отдельные, сравнительно небольшие сегменты рынка. По мере снижения инфляции и, соответственно, наращивания кредитования экономики, особенно долгосрочного, потенциал использования программ льготного кредитования стал расширяться. Уже в конце 2010-х годов значимую роль в экономике стали играть программы льготного кредитования, нацеленные на поддержку крупных сегментов экономики (кредиты сельскохозяйственным предприятиям, субъектам малого и среднего предпринимательства). Экономические шоки, связанные с пандемией COVID-19 в 2020 году и резким ростом геополитической напряженности в 2022 году, привели к реализации новых масштабных программ, ориентированных на антикризисную поддержку всей экономики или крупных отраслевых групп (программы ФОТ 2.0 и ФОТ 0, механизмы поддержки системно значимых компаний, льготная ипотека на новостройки). В рамках этих программ формировалась значительная часть оборота кредитного рынка и, соответственно, спроса, финансируемого за счет заемных средств <1>.
Обзор: "Основные изменения налогового законодательства в 2020 году"
(КонсультантПлюс, 2020)В пояснительной записке к законопроекту было указано, что мера призвана поддержать пострадавших от коронавируса физлиц и ИП. Им могут предоставить льготный период по кредитам. Однако, как отметили инициаторы проекта, НДФЛ по ранее действующей редакции нормы не нужно платить только в том случае, если кредит обеспечен ипотекой.
(КонсультантПлюс, 2020)В пояснительной записке к законопроекту было указано, что мера призвана поддержать пострадавших от коронавируса физлиц и ИП. Им могут предоставить льготный период по кредитам. Однако, как отметили инициаторы проекта, НДФЛ по ранее действующей редакции нормы не нужно платить только в том случае, если кредит обеспечен ипотекой.