Ипотека эскроу счет
Подборка наиболее важных документов по запросу Ипотека эскроу счет (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Интервью: Олег Шишкин (банк "Открытие"): Термин "обманутые дольщики" превратился в атавизм
("Банковское обозрение", 2021, N 10)Надувается ли ипотечный пузырь, как схема эскроу-счетов сказывается на себестоимости строительства и за счет каких продуктов конкурируют банки, "БО" рассказал Олег Шишкин, начальник управления недвижимости и девелопмента банка "Открытие".
("Банковское обозрение", 2021, N 10)Надувается ли ипотечный пузырь, как схема эскроу-счетов сказывается на себестоимости строительства и за счет каких продуктов конкурируют банки, "БО" рассказал Олег Шишкин, начальник управления недвижимости и девелопмента банка "Открытие".
Статья: Роль эскроу-счетов в долевом строительстве
(Малявина Н.Б.)
("Семейное и жилищное право", 2020, N 4)Также необходимо понимать, что сейчас не каждая компания сможет выполнить требования банка и вообще не каждая организация будет допущена к выполнению работы, связано это с условиями банка, которые ставят застройщика не в самое удобное положение. Также и не каждый банк может выдавать ипотечный кредит и создавать эскроу-счета. Само собой, это и повлечет за собой удорожание квадратного метра.
(Малявина Н.Б.)
("Семейное и жилищное право", 2020, N 4)Также необходимо понимать, что сейчас не каждая компания сможет выполнить требования банка и вообще не каждая организация будет допущена к выполнению работы, связано это с условиями банка, которые ставят застройщика не в самое удобное положение. Также и не каждый банк может выдавать ипотечный кредит и создавать эскроу-счета. Само собой, это и повлечет за собой удорожание квадратного метра.
Нормативные акты
Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ
(ред. от 20.10.2022)
"Об ипотеке (залоге недвижимости)"3. При расторжении договора участия в долевом строительстве, права требования участника долевого строительства по которому в соответствии с настоящей статьей находятся в залоге в обеспечение требований, входящих в состав ипотечного покрытия, при одностороннем отказе застройщика от исполнения такого договора, при его недействительности или признании его незаключенным, а также в иных предусмотренных федеральными законами случаях возникновения обязанности застройщика возвратить участнику долевого строительства денежные средства, обязанности третьего лица, в том числе эскроу-агента (если в соответствии с Федеральным законом "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" договор участия в долевом строительстве заключен с использованием счета эскроу), выплатить участнику долевого строительства обеспечение, возмещение или возвратить участнику долевого строительства денежные средства соответствующие денежные средства перечисляются застройщиком или указанным третьим лицом на залоговый счет участника долевого строительства, права по которому переданы в залог залогодержателю прав по договору участия в долевом строительстве.
(ред. от 20.10.2022)
"Об ипотеке (залоге недвижимости)"3. При расторжении договора участия в долевом строительстве, права требования участника долевого строительства по которому в соответствии с настоящей статьей находятся в залоге в обеспечение требований, входящих в состав ипотечного покрытия, при одностороннем отказе застройщика от исполнения такого договора, при его недействительности или признании его незаключенным, а также в иных предусмотренных федеральными законами случаях возникновения обязанности застройщика возвратить участнику долевого строительства денежные средства, обязанности третьего лица, в том числе эскроу-агента (если в соответствии с Федеральным законом "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" договор участия в долевом строительстве заключен с использованием счета эскроу), выплатить участнику долевого строительства обеспечение, возмещение или возвратить участнику долевого строительства денежные средства соответствующие денежные средства перечисляются застройщиком или указанным третьим лицом на залоговый счет участника долевого строительства, права по которому переданы в залог залогодержателю прав по договору участия в долевом строительстве.