Ип сдает в аренду личное имущество
Подборка наиболее важных документов по запросу Ип сдает в аренду личное имущество (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Важнейшая практика по ст. 2 ГК РФреализация гражданином имущества, которым он пользовался не в личных целях в период наличия статуса ИП >>>
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 346.15 "Порядок определения доходов" главы 26.2 "Упрощенная система налогообложения" НК РФ
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Налоговый орган пришел к выводу о занижении предпринимателем налоговой базы по УСН на стоимость безвозмездно полученного имущества, используемого в предпринимательской деятельности. Суд признал доначисление единого налога правомерным. На момент заключения договора дарения налогоплательщик и даритель (его отец) являлись индивидуальными предпринимателями. По договору дарения налогоплательщику были переданы здания и земельный участок, используемые в предпринимательской деятельности, а не в личных, семейных или домашних нуждах. До передачи в дар данное недвижимое имущество сдавалось в аренду, после получения имущества предприниматель также использовал имущество в предпринимательской деятельности при сдаче в аренду. Суд указал, что, поскольку налогоплательщик и его отец на момент заключения договора дарения являлись индивидуальными предпринимателями, а предметом дарения выступили нежилые объекты, используемые в предпринимательской деятельности, доход, возникший в результате получения указанного имущества налогоплательщиком, применяющим УСН, подлежит налогообложению. Положения п. 18.1 ст. 217 НК РФ в данном случае не подлежат применению, поскольку не регулируют отношения, связанные с исчислением и уплатой налога лицами, применяющими УСН.
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Налоговый орган пришел к выводу о занижении предпринимателем налоговой базы по УСН на стоимость безвозмездно полученного имущества, используемого в предпринимательской деятельности. Суд признал доначисление единого налога правомерным. На момент заключения договора дарения налогоплательщик и даритель (его отец) являлись индивидуальными предпринимателями. По договору дарения налогоплательщику были переданы здания и земельный участок, используемые в предпринимательской деятельности, а не в личных, семейных или домашних нуждах. До передачи в дар данное недвижимое имущество сдавалось в аренду, после получения имущества предприниматель также использовал имущество в предпринимательской деятельности при сдаче в аренду. Суд указал, что, поскольку налогоплательщик и его отец на момент заключения договора дарения являлись индивидуальными предпринимателями, а предметом дарения выступили нежилые объекты, используемые в предпринимательской деятельности, доход, возникший в результате получения указанного имущества налогоплательщиком, применяющим УСН, подлежит налогообложению. Положения п. 18.1 ст. 217 НК РФ в данном случае не подлежат применению, поскольку не регулируют отношения, связанные с исчислением и уплатой налога лицами, применяющими УСН.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Налоговое бремя или "свободный полет"?
(Пластинина Н.)
("Административное право", 2019, N 3)Как ни странно, чаще всего речь о факте предпринимательской деятельности заходит в ситуации сдачи в аренду коммерческих площадей, осуществлении перевозок на личном транспорте. Граждане, не желающие оформлять статус ИП, объясняют свое непредпринимательство тем, что они сдают свое личное имущество в аренду, перевозят на собственном автомобиле.
(Пластинина Н.)
("Административное право", 2019, N 3)Как ни странно, чаще всего речь о факте предпринимательской деятельности заходит в ситуации сдачи в аренду коммерческих площадей, осуществлении перевозок на личном транспорте. Граждане, не желающие оформлять статус ИП, объясняют свое непредпринимательство тем, что они сдают свое личное имущество в аренду, перевозят на собственном автомобиле.
Готовое решение: Что такое предпринимательская деятельность
(КонсультантПлюс, 2024)Например, в судебной практике есть позиция, когда суд признал деятельность гражданина предпринимательской, поскольку он приобрел в собственность нежилые помещения и более года без регистрации в качестве индивидуального предпринимателя сдавал их в аренду и субаренду. Суд учел, в частности, что деятельность физлица была продолжительной, а имущество не предназначено для удовлетворения личных потребностей. В результате физлицу были начислены налоги, пени и штрафы (Постановление Арбитражного суда Уральского округа от 24.08.2018 N Ф09-5053/18).
(КонсультантПлюс, 2024)Например, в судебной практике есть позиция, когда суд признал деятельность гражданина предпринимательской, поскольку он приобрел в собственность нежилые помещения и более года без регистрации в качестве индивидуального предпринимателя сдавал их в аренду и субаренду. Суд учел, в частности, что деятельность физлица была продолжительной, а имущество не предназначено для удовлетворения личных потребностей. В результате физлицу были начислены налоги, пени и штрафы (Постановление Арбитражного суда Уральского округа от 24.08.2018 N Ф09-5053/18).
Нормативные акты
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 18.11.2004 N 23
(ред. от 07.07.2015)
"О судебной практике по делам о незаконном предпринимательстве"2. В тех случаях, когда не зарегистрированное в качестве индивидуального предпринимателя лицо приобрело для личных нужд жилое помещение или иное недвижимое имущество либо получило его по наследству или по договору дарения, но в связи с отсутствием необходимости в использовании этого имущества временно сдало его в аренду или внаем и в результате такой гражданско-правовой сделки получило доход (в том числе в крупном или особо крупном размере), содеянное им не влечет уголовной ответственности за незаконное предпринимательство. Если указанное лицо уклоняется от уплаты налогов или сборов с полученного дохода, в его действиях при наличии к тому оснований содержатся признаки состава преступления, предусмотренного статьей 198 УК РФ.
(ред. от 07.07.2015)
"О судебной практике по делам о незаконном предпринимательстве"2. В тех случаях, когда не зарегистрированное в качестве индивидуального предпринимателя лицо приобрело для личных нужд жилое помещение или иное недвижимое имущество либо получило его по наследству или по договору дарения, но в связи с отсутствием необходимости в использовании этого имущества временно сдало его в аренду или внаем и в результате такой гражданско-правовой сделки получило доход (в том числе в крупном или особо крупном размере), содеянное им не влечет уголовной ответственности за незаконное предпринимательство. Если указанное лицо уклоняется от уплаты налогов или сборов с полученного дохода, в его действиях при наличии к тому оснований содержатся признаки состава преступления, предусмотренного статьей 198 УК РФ.
Постановление Конституционного Суда РФ от 09.04.2021 N 12-П
"По делу о проверке конституционности пункта 7 статьи 430 Налогового кодекса Российской Федерации в связи с жалобой гражданки И.А. Беловой"В отличие от лиц, состоящих в трудовых отношениях, индивидуальные предприниматели, по своему усмотрению определяя вид предпринимательской деятельности (сдача имущества в аренду, продажа товаров, выполнение работ или оказание услуг) и форму ее осуществления (лично или через представителя), действуют как самостоятельные субъекты экономической деятельности на свой риск, а их доход не является постоянным и гарантированным.
"По делу о проверке конституционности пункта 7 статьи 430 Налогового кодекса Российской Федерации в связи с жалобой гражданки И.А. Беловой"В отличие от лиц, состоящих в трудовых отношениях, индивидуальные предприниматели, по своему усмотрению определяя вид предпринимательской деятельности (сдача имущества в аренду, продажа товаров, выполнение работ или оказание услуг) и форму ее осуществления (лично или через представителя), действуют как самостоятельные субъекты экономической деятельности на свой риск, а их доход не является постоянным и гарантированным.