Инвестиционный договор земельного участка
Подборка наиболее важных документов по запросу Инвестиционный договор земельного участка (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Залог будущей вещи, объектов незавершенного строительства и ДДУ
(КонсультантПлюс, 2024)"...Истцы заключили с ООО... договоры о долевом участии в инвестировании строительства жилого дома, разрешение на строительство которого получено в августе 2004 года... Впоследствии между ОАО... (залогодержатель) и ООО... (залогодатель) в обеспечение кредитного договора заключен договор ипотеки, согласно которому залогодателем передано в залог залогодержателю принадлежащее залогодателю на праве собственности недвижимое имущество - не завершенный строительством многоквартирный дом, указанный в договорах о долевом участии в инвестировании, заключенных с истцами, и право аренды соответствующего земельного участка.
(КонсультантПлюс, 2024)"...Истцы заключили с ООО... договоры о долевом участии в инвестировании строительства жилого дома, разрешение на строительство которого получено в августе 2004 года... Впоследствии между ОАО... (залогодержатель) и ООО... (залогодатель) в обеспечение кредитного договора заключен договор ипотеки, согласно которому залогодателем передано в залог залогодержателю принадлежащее залогодателю на праве собственности недвижимое имущество - не завершенный строительством многоквартирный дом, указанный в договорах о долевом участии в инвестировании, заключенных с истцами, и право аренды соответствующего земельного участка.
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 407 "Основания прекращения обязательств" ГК РФ"Разрешая спор, суды, руководствуясь положениями статей 165, 407, 410 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статей 1, 4, 48 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", учитывая обстоятельства, установленные при рассмотрении дела N А07-15331/2019 в части перехода к ответчику прав и обязательств от прежнего застройщика - общества с ограниченной ответственностью "Завод Промсталь" в результате заключения договора купли-продажи земельных участков, при этом до подписания указанного договора ответчик обладал информацией о наличии договоров с третьими лицами по инвестированию в строительство, в том числе с истцом, исполнившим обязательство по оплате квартир зачетом встречных требований с первоначальным застройщиком, в связи с чем пришли к выводу о том, что общество "ОНИКС" является лицом, обязанным подать заявление о государственной регистрации договоров участия в долевом строительстве и удовлетворили иск."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: К вопросу о практике совершенствования застройщиками инвестиционных проектов после заключения договоров аренды земельных участков
(Боев А.С.)
("Юрист", 2019, N 6)К ВОПРОСУ О ПРАКТИКЕ СОВЕРШЕНСТВОВАНИЯ ЗАСТРОЙЩИКАМИ
(Боев А.С.)
("Юрист", 2019, N 6)К ВОПРОСУ О ПРАКТИКЕ СОВЕРШЕНСТВОВАНИЯ ЗАСТРОЙЩИКАМИ
Путеводитель по судебной практике. Продажа недвижимости8.4. Вывод из судебной практики: Если по условиям инвестиционного договора сторона обязуется осуществить строительство объекта недвижимости на земельном участке, который предоставлен другой стороной, а в качестве оплаты вправе получить часть помещений в возведенном здании, то такой договор квалифицируется как смешанный и в части обязательств по передаче помещений применяются правила о купле-продаже будущей недвижимой вещи.
Нормативные акты
Федеральный закон от 25.02.1999 N 39-ФЗ
(ред. от 25.12.2023)
"Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений"Статья 10.1. Особенности договоров аренды земельного участка, заключаемых в рамках инвестиционной деятельности, осуществляемой в форме капитальных вложений
(ред. от 25.12.2023)
"Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений"Статья 10.1. Особенности договоров аренды земельного участка, заключаемых в рамках инвестиционной деятельности, осуществляемой в форме капитальных вложений