Инструкция о порядке проведения технической инвентаризации
Подборка наиболее важных документов по запросу Инструкция о порядке проведения технической инвентаризации (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Апелляционное определение Томского областного суда от 19.10.2022 по делу N 33-3522/2022
Категория спора: Право собственности.
Требования: Об устранении препятствий в пользовании помещением.
Обстоятельства: Истцом выбран ненадлежащий способ защиты права.
Решение: Отказано.Представитель ответчика Ш. полагала, что исковые требования не подлежат удовлетворению, дополнительно представила письменные пояснения, согласно которым сторона истца в дополнительных пояснениях ссылается на Инструкцию о порядке проведения технической инвентаризации жилищного фонда, Приказ N 37 от 04.08.1998 "Об утверждении инструкции о проведении учета жилищного фонда в РФ", в которых описывается порядок проведения технической инвентаризации, заполнения и ведения технической документации, однако данные Инструкции не подтверждают того обстоятельства что возведенная постройка согласно техническому плану от 23.07.1987 не являлась самовольной. Более того, ссылка стороны истца на то, что в технической документации отсутствуют штампы установленного образца о наличии самовольных построек, а также отсутствие информации о самовольной реконструкции, переоборудовании объекта и прочих изменениях, является не состоятельным. Кроме того, обратиться с заявлением о наличии самовольной реконструкции либо других незаконных действий может любое заинтересованное лицо, если самовольная постройка угрожает жизни и здоровью граждан. Тем самым аргумент стороны истца об отсутствии соответствующих печатей подтверждает лишь одно, что никто из собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: /__/, либо соседей не обращался с жалобами на незаконную постройку, существовавшую в 1987 году, согласно технической документации. Истцом в процессе неоднократно было озвучено, что документов, подтверждающих право собственности на спорную пристройку, не имеется, техническая документация от 23.07.1987, на которую ссылается сторона истца, не является правоподтверждающим документом. Более того, истец как собственник ранее не нес бремя содержания расходов своего имущества (пристройки), а именно, не принимал участие в содержании данной пристройки, не осуществлял необходимые ремонтные работы, что позволило данному имуществу прийти в ветхое состояние и создавать угрозу к обрушению из чего можно сделать вывод о том, что у истца не было необходимости в данном имуществе. В связи с чем ответчик была вынуждена предпринять меры по восстановлению данной пристройки. Поскольку у истца отсутствует право собственности либо иное право, на основании которого он признается лицом владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором на данную пристройку, у истца отсутствуют основания для обращения в суд с подобным исковым заявлением. Сторона ответчика приходит к выводу о том, что перед осуществлением строительства старой пристройки собственники не обращались за получением разрешительной документацией, а также не вносили изменения относительно характеристик всего объекта недвижимости, а именно с учетом площади существовавшей пристройки (1987), что подтверждает доводы о том, что такая постройка считается самовольной. Более того приведение в настоящее время данной пристройки к параметрам, указанным в технической документации 1987 года будет подпадать под признаки самовольной постройки согласно ст. 222 ГК РФ и подлежать узакониванию в судебном порядке всеми собственниками многоквартирного дома.
Категория спора: Право собственности.
Требования: Об устранении препятствий в пользовании помещением.
Обстоятельства: Истцом выбран ненадлежащий способ защиты права.
Решение: Отказано.Представитель ответчика Ш. полагала, что исковые требования не подлежат удовлетворению, дополнительно представила письменные пояснения, согласно которым сторона истца в дополнительных пояснениях ссылается на Инструкцию о порядке проведения технической инвентаризации жилищного фонда, Приказ N 37 от 04.08.1998 "Об утверждении инструкции о проведении учета жилищного фонда в РФ", в которых описывается порядок проведения технической инвентаризации, заполнения и ведения технической документации, однако данные Инструкции не подтверждают того обстоятельства что возведенная постройка согласно техническому плану от 23.07.1987 не являлась самовольной. Более того, ссылка стороны истца на то, что в технической документации отсутствуют штампы установленного образца о наличии самовольных построек, а также отсутствие информации о самовольной реконструкции, переоборудовании объекта и прочих изменениях, является не состоятельным. Кроме того, обратиться с заявлением о наличии самовольной реконструкции либо других незаконных действий может любое заинтересованное лицо, если самовольная постройка угрожает жизни и здоровью граждан. Тем самым аргумент стороны истца об отсутствии соответствующих печатей подтверждает лишь одно, что никто из собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: /__/, либо соседей не обращался с жалобами на незаконную постройку, существовавшую в 1987 году, согласно технической документации. Истцом в процессе неоднократно было озвучено, что документов, подтверждающих право собственности на спорную пристройку, не имеется, техническая документация от 23.07.1987, на которую ссылается сторона истца, не является правоподтверждающим документом. Более того, истец как собственник ранее не нес бремя содержания расходов своего имущества (пристройки), а именно, не принимал участие в содержании данной пристройки, не осуществлял необходимые ремонтные работы, что позволило данному имуществу прийти в ветхое состояние и создавать угрозу к обрушению из чего можно сделать вывод о том, что у истца не было необходимости в данном имуществе. В связи с чем ответчик была вынуждена предпринять меры по восстановлению данной пристройки. Поскольку у истца отсутствует право собственности либо иное право, на основании которого он признается лицом владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором на данную пристройку, у истца отсутствуют основания для обращения в суд с подобным исковым заявлением. Сторона ответчика приходит к выводу о том, что перед осуществлением строительства старой пристройки собственники не обращались за получением разрешительной документацией, а также не вносили изменения относительно характеристик всего объекта недвижимости, а именно с учетом площади существовавшей пристройки (1987), что подтверждает доводы о том, что такая постройка считается самовольной. Более того приведение в настоящее время данной пристройки к параметрам, указанным в технической документации 1987 года будет подпадать под признаки самовольной постройки согласно ст. 222 ГК РФ и подлежать узакониванию в судебном порядке всеми собственниками многоквартирного дома.