Индивидуальные признаки земельного участка
Подборка наиболее важных документов по запросу Индивидуальные признаки земельного участка (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 6 "Объекты земельных отношений" ЗК РФ"При этом суды, руководствуясь положениями статей 6, 35 Земельного Кодекса РФ, пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", статьями 8, 49 Федерального закона N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", верно исходили из того, что законом установлены признаки земельного участка, позволяющие индивидуализировать его уникальные характеристики, как объекта гражданских правоотношений, и земельный участок, как объект права, возникает с момента его формирования и постановки на кадастровый учет, тогда как применительно к рассматриваемому делу истцом не представлено доказательств соблюдения процедуры формирования спорного земельного участка, напротив, истребуемый земельный участок, площадью 1035 кв. м, на кадастровом учете не стоит, сведений о том, что граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства суду не представлено, что свидетельствует об отсутствии у спорного участка индивидуально определенных признаков, определяющих его как объект земельно-правовых отношений."
Определение Верховного Суда РФ от 14.02.2022 N 309-ЭС21-28264 по делу N А07-14188/2019
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по требованию о взыскании суммы займа, процентов за пользование суммой займа, убытков и встречному требованию о взыскании убытков в размере стоимости собранного урожая.
Обжалуемый результат спора: 1) Основное требование удовлетворено частично, так как не подтверждено исполнение ответчиком обязательства по возврату суммы займа и уплате процентов, при этом передача на хранение семян и техники не доказаны; 2) В удовлетворении встречного требования отказано, поскольку несение заявленных убытков не подтверждено, пропущен срок исковой давности.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Отказывая в удовлетворении встречного иска, суд пришел к выводу, что обществом не подтвержден факт несения убытков по вине главы хозяйства; в части сумм, взысканных с общества по делу N А07-33688/2017, суд исходил из недоказанности обществом факта использования главой хозяйства земельного участка с кадастровым номером 02:34:000000:368 в заявленный период и в заявленной площади, поскольку предусмотренный договором от 25.04.2016 акт приема-передачи земельного участка сторонами не составлялся; заявленная к взысканию сумма не подтверждена документально, расчет требований документально не обоснован, исходя из условий договора от 25.04.2016, представленных документов не представляется возможным определить индивидуальные признаки земельного участка, переданного в пользование истцу, структуру затрат на заработную плату, ГСМ, технику; также суд указал на пропуск ответчиком срока исковой давности по встречному иску.
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по требованию о взыскании суммы займа, процентов за пользование суммой займа, убытков и встречному требованию о взыскании убытков в размере стоимости собранного урожая.
Обжалуемый результат спора: 1) Основное требование удовлетворено частично, так как не подтверждено исполнение ответчиком обязательства по возврату суммы займа и уплате процентов, при этом передача на хранение семян и техники не доказаны; 2) В удовлетворении встречного требования отказано, поскольку несение заявленных убытков не подтверждено, пропущен срок исковой давности.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Отказывая в удовлетворении встречного иска, суд пришел к выводу, что обществом не подтвержден факт несения убытков по вине главы хозяйства; в части сумм, взысканных с общества по делу N А07-33688/2017, суд исходил из недоказанности обществом факта использования главой хозяйства земельного участка с кадастровым номером 02:34:000000:368 в заявленный период и в заявленной площади, поскольку предусмотренный договором от 25.04.2016 акт приема-передачи земельного участка сторонами не составлялся; заявленная к взысканию сумма не подтверждена документально, расчет требований документально не обоснован, исходя из условий договора от 25.04.2016, представленных документов не представляется возможным определить индивидуальные признаки земельного участка, переданного в пользование истцу, структуру затрат на заработную плату, ГСМ, технику; также суд указал на пропуск ответчиком срока исковой давности по встречному иску.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике. Подряд. Общие положения"...Суды первой и апелляционной инстанций, исследовав условия договора простого товарищества от 10.01.2005 N 6, руководствуясь ст. 1041, 1042, 1043 Гражданского кодекса Российской Федерации, пришли к выводу о том, что данный договор следует считать незаключенным ввиду того, что условие договора, содержащееся в п. 2.1 договора (вклад участника I), не может быть признано как определение вклада в смысле ст. 1042 Гражданского кодекса Российской Федерации, поскольку в нем не указаны индивидуально-определенные признаки земельного участка, оплата стоимости права аренды и иные расходы относительно земельного участка.
"Гражданское право. Особенная часть: учебник"
(под ред. Е.С. Болтановой)
("ИНФРА-М", 2023)В связи с тем что обязанностью арендатора является возврат той же вещи, которая была ему передана арендодателем, объектом аренды являются непотребляемые вещи, определяемые индивидуальными признаками (земельный участок, помещение, автомобиль и пр.). Например, предметом договора аренды может быть пятитысячная купюра, если стороны в договоре аренды ее индивидуализировали путем указания номера купюры и установили обязанность арендатора вернуть эту же купюру арендодателю после истечения срока аренды. Однако если в договоре будет предусмотрена обязанность вернуть такую же (а не ту же) купюру, то такой договор следует квалифицировать как договор займа. В первом случае купюра будет находиться во владении и пользовании арендатора, во втором - в собственности. Это связано с тем, что в случае с арендой полезный эффект от использования предмета сделки достигается без его употребления путем простого пользования, во втором же случае для того, чтобы достичь полезного эффекта, предмет сделки должен быть потреблен (деньги должны быть потрачены), а для этого заемщик должен приобрести право собственности на них.
(под ред. Е.С. Болтановой)
("ИНФРА-М", 2023)В связи с тем что обязанностью арендатора является возврат той же вещи, которая была ему передана арендодателем, объектом аренды являются непотребляемые вещи, определяемые индивидуальными признаками (земельный участок, помещение, автомобиль и пр.). Например, предметом договора аренды может быть пятитысячная купюра, если стороны в договоре аренды ее индивидуализировали путем указания номера купюры и установили обязанность арендатора вернуть эту же купюру арендодателю после истечения срока аренды. Однако если в договоре будет предусмотрена обязанность вернуть такую же (а не ту же) купюру, то такой договор следует квалифицировать как договор займа. В первом случае купюра будет находиться во владении и пользовании арендатора, во втором - в собственности. Это связано с тем, что в случае с арендой полезный эффект от использования предмета сделки достигается без его употребления путем простого пользования, во втором же случае для того, чтобы достичь полезного эффекта, предмет сделки должен быть потреблен (деньги должны быть потрачены), а для этого заемщик должен приобрести право собственности на них.