Градостроительный регламент Барнаул
Подборка наиболее важных документов по запросу Градостроительный регламент Барнаул (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Восьмого кассационного суда общей юрисдикции от 15.10.2021 N 88-16748/2021
Категория спора: Дачные некоммерческие объединения.
Требования дачного некоммерческого объединения: 1) О взыскании задолженности по оплате за пользование объектами инфраструктуры; 2) О взыскании процентов.
Обстоятельства: Отсутствие договора между собственником земельного участка и садоводческим некоммерческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Производство по делу прекращено.
Процессуальные вопросы: 1) О возмещении расходов на уплату государственной пошлины - удовлетворено; 2) О возмещении почтовых расходов - удовлетворено.Судом апелляционной инстанции правомерно указано, что изменение вида разрешенного использования земельного участка на "индивидуальные жилые дома", не свидетельствует о выводе участка за границы СНТ, поскольку Правилами землепользования и застройки городского округа - города Барнаула Алтайского края, на территории садоводческого товарищества разрешена постройка жилых домов (ст. 88 Градостроительный регламент территориальной зоны садоводческих и огороднических товариществ (ДС), действовал на момент возникновения спорных правоотношений), и в соответствии со ст. 11 ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" в состав территории поселения входят земли независимо от форм собственности и целевого назначения, в том числе и земли, предназначенные для садоводства и огородничества.
Категория спора: Дачные некоммерческие объединения.
Требования дачного некоммерческого объединения: 1) О взыскании задолженности по оплате за пользование объектами инфраструктуры; 2) О взыскании процентов.
Обстоятельства: Отсутствие договора между собственником земельного участка и садоводческим некоммерческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Производство по делу прекращено.
Процессуальные вопросы: 1) О возмещении расходов на уплату государственной пошлины - удовлетворено; 2) О возмещении почтовых расходов - удовлетворено.Судом апелляционной инстанции правомерно указано, что изменение вида разрешенного использования земельного участка на "индивидуальные жилые дома", не свидетельствует о выводе участка за границы СНТ, поскольку Правилами землепользования и застройки городского округа - города Барнаула Алтайского края, на территории садоводческого товарищества разрешена постройка жилых домов (ст. 88 Градостроительный регламент территориальной зоны садоводческих и огороднических товариществ (ДС), действовал на момент возникновения спорных правоотношений), и в соответствии со ст. 11 ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" в состав территории поселения входят земли независимо от форм собственности и целевого назначения, в том числе и земли, предназначенные для садоводства и огородничества.
Кассационное определение Судебной коллегии по административным делам Верховного Суда Российской Федерации от 31.03.2021 N 51-КАД20-7-К8
Требование: О признании незаконным решения уполномоченного органа об отказе в предоставлении в собственность земельного участка.
Обстоятельства: Истец ссылается на предварительное согласование уполномоченным органом предоставления в собственность без проведения торгов земельного участка для эксплуатации жилого дома, утверждение схемы его расположения на кадастровом плане территории.
Решение: Дело направлено на новое рассмотрение, поскольку утверждение новых правил землепользования и застройки после выполнения истцом требований земельного законодательства не могло повлиять на решение вопроса о предоставлении ему в собственность спорного участка.На момент предоставления истцу администрацией г. Барнаула разрешения на вид использования испрашиваемого участка "индивидуальные жилые дома" и его постановки на кадастровый учет действовали Правила землепользования и застройки городского округа - города Барнаула Алтайского края, утвержденные решением Барнаульской городской Думы от 9 октября 2012 г. N 834.
Требование: О признании незаконным решения уполномоченного органа об отказе в предоставлении в собственность земельного участка.
Обстоятельства: Истец ссылается на предварительное согласование уполномоченным органом предоставления в собственность без проведения торгов земельного участка для эксплуатации жилого дома, утверждение схемы его расположения на кадастровом плане территории.
Решение: Дело направлено на новое рассмотрение, поскольку утверждение новых правил землепользования и застройки после выполнения истцом требований земельного законодательства не могло повлиять на решение вопроса о предоставлении ему в собственность спорного участка.На момент предоставления истцу администрацией г. Барнаула разрешения на вид использования испрашиваемого участка "индивидуальные жилые дома" и его постановки на кадастровый учет действовали Правила землепользования и застройки городского округа - города Барнаула Алтайского края, утвержденные решением Барнаульской городской Думы от 9 октября 2012 г. N 834.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Комментарий к главе V.1 "Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности" Земельного кодекса Российской Федерации от 25 октября 2001 г. N 136-ФЗ"
(Воробьев Н.И., Воробьева Л.В., Майборода В.А., Томтосов А.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022)При оценке соответствия испрашиваемого земельного участка заявленным целям разрешенного использования учитываются виды разрешенного использования земельного участка, которые определены градостроительным регламентом для территориальной зоны, в которой расположен данный земельный участок.
(Воробьев Н.И., Воробьева Л.В., Майборода В.А., Томтосов А.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022)При оценке соответствия испрашиваемого земельного участка заявленным целям разрешенного использования учитываются виды разрешенного использования земельного участка, которые определены градостроительным регламентом для территориальной зоны, в которой расположен данный земельный участок.
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положенияКроме того, Комитет по строительству, архитектуре и развитию города Барнаула в ответе от 27.01.2016 N 12396-з/к-01-24 указал, что в соответствии с пунктом 4 части 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации в случае изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом, получение разрешения на строительство и ввод объекта в эксплуатацию не требуется.
Нормативные акты
Предписание Алтайского краевого УФАС России N 6-ФАС22-ОВ/02-14
<Об устранении нарушения законодательства Российской Федерации>Администрации города Барнаула Алтайского края в срок до 25 апреля 2014 прекратить нарушение п. 2 ч. 1 ст. 15 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции", п. 1 ч. 1 ст. 7 Федерального закона от 27.07.2010 N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг" путем внесения изменений в раздел II п. 6.2 административного регламента "Подготовка и выдача градостроительных планов земельных участков на индивидуальные жилые дома", утвержденного постановлением администрации г. Барнаула от 26.07.2012 N 2129, предусматривающих исключение из перечня документов, которые должны быть приложены к заявлению на выдачу градостроительного плана земельного участка, чертежа градостроительного плана земельного участка, технических условий на подключение объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, технических условий на вынос сетей инженерно-технического обеспечения (п. п. 6.2.2, 6.2.4, 6.2.5).
<Об устранении нарушения законодательства Российской Федерации>Администрации города Барнаула Алтайского края в срок до 25 апреля 2014 прекратить нарушение п. 2 ч. 1 ст. 15 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции", п. 1 ч. 1 ст. 7 Федерального закона от 27.07.2010 N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг" путем внесения изменений в раздел II п. 6.2 административного регламента "Подготовка и выдача градостроительных планов земельных участков на индивидуальные жилые дома", утвержденного постановлением администрации г. Барнаула от 26.07.2012 N 2129, предусматривающих исключение из перечня документов, которые должны быть приложены к заявлению на выдачу градостроительного плана земельного участка, чертежа градостроительного плана земельного участка, технических условий на подключение объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, технических условий на вынос сетей инженерно-технического обеспечения (п. п. 6.2.2, 6.2.4, 6.2.5).
Предписание Алтайского краевого УФАС от 19.03.2014 N 6-ФАС22-ОВ/02-14
<Об устранении нарушения законодательства Российской Федерации>Администрации города Барнаула Алтайского края в срок до 25 апреля 2014 прекратить нарушение п. 2 ч. 1 ст. 15 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции", п. 1 ч. 1 ст. 7 Федерального закона от 27.07.2010 N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг" путем внесения изменений в раздел II п. 6.2 административного регламента "Подготовка и выдача градостроительных планов земельных участков на индивидуальные жилые дома", утвержденного постановлением администрации г. Барнаула от 26.07.2012 N 2129, предусматривающих исключение из перечня документов, которые должны быть приложены к заявлению на выдачу градостроительного плана земельного участка, чертежа градостроительного плана земельного участка, технических условий на подключение объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, технических условий на вынос сетей инженерно-технического обеспечения (п. п. 6.2.2, 6.2.4, 6.2.5).
<Об устранении нарушения законодательства Российской Федерации>Администрации города Барнаула Алтайского края в срок до 25 апреля 2014 прекратить нарушение п. 2 ч. 1 ст. 15 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции", п. 1 ч. 1 ст. 7 Федерального закона от 27.07.2010 N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг" путем внесения изменений в раздел II п. 6.2 административного регламента "Подготовка и выдача градостроительных планов земельных участков на индивидуальные жилые дома", утвержденного постановлением администрации г. Барнаула от 26.07.2012 N 2129, предусматривающих исключение из перечня документов, которые должны быть приложены к заявлению на выдачу градостроительного плана земельного участка, чертежа градостроительного плана земельного участка, технических условий на подключение объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, технических условий на вынос сетей инженерно-технического обеспечения (п. п. 6.2.2, 6.2.4, 6.2.5).