Градостроительное зонирование это
Подборка наиболее важных документов по запросу Градостроительное зонирование это (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перечень позиций высших судов к ст. 222 ГК РФ "Самовольная постройка"2.1.4. Постройка, которая возведена с нарушением правил целевого (разрешенного) использования земли либо с нарушением правил градостроительного зонирования, будет считаться созданной на участке, не отведенном для этих целей (позиция ВС РФ) >>>
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 33 "Порядок внесения изменений в правила землепользования и застройки" Градостроительного кодекса РФ"Системное толкование положений пунктов 2, 5, 6, 7 и 8 статьи 1, пункта 1 части 2 статьи 33 ГрК РФ свидетельствует о том, что установление территориальных зон конкретизирует положения документов территориального планирования в целях установления правового режима использования земельных участков, не изменяя при этом параметры планируемого развития территорий, предусмотренных для соответствующей функциональной зоны. В сфере градостроительных отношений приоритет публичной цели устойчивого развития территории обусловливает возможность ограничения в ходе градостроительной деятельности прав собственников и обладателей иных прав на земельные участки, расположенные на территории, правовой режим использования которой планируется изменить в соответствии с документами территориального планирования и градостроительного зонирования. Политика городского планирования, обустройства территории предоставляет государству более широкую свободу усмотрения, чем это имеет место при регулировании исключительно гражданских прав."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Изменение подхода к делению земель на категории в условиях развития городских агломераций
(Лисина Н.Л., Баев В.Д.)
("Журнал российского права", 2023, N 11)Таким образом, судебная и правоприменительная практика рассматривает нецелевое использование земельных участков прежде всего через призму видов разрешенного использования. Фактически юридическая ответственность за нецелевое использование земельного участка при наличии установленного градостроительного регламента <9> наступает за использование земельного участка в противоречии с требованиями градостроительного зонирования. При этом не принимается во внимание принцип деления земель на категории, что снижает его правовое значение.
(Лисина Н.Л., Баев В.Д.)
("Журнал российского права", 2023, N 11)Таким образом, судебная и правоприменительная практика рассматривает нецелевое использование земельных участков прежде всего через призму видов разрешенного использования. Фактически юридическая ответственность за нецелевое использование земельного участка при наличии установленного градостроительного регламента <9> наступает за использование земельного участка в противоречии с требованиями градостроительного зонирования. При этом не принимается во внимание принцип деления земель на категории, что снижает его правовое значение.
Статья: Возмещение вреда, причиненного ограничением прав на земельные участки в публичных интересах
(Маркелова А.А.)
("Закон", 2020, N 3)Но почему в отдельные подпункты вынесены именно охранные зоны и изменение целевого назначения, а иные, схожие по своему характеру меры специально не выделены? В результате такой неудачной юридической техники может возникнуть впечатление, что подп. 4 п. 1 ст. 57 ЗК РФ имеет в виду какие-то особые ограничения, отличные от установленных в подп. 4.1 и 5 и не похожие на них. Так, в литературе встречается мнение, что в соответствии со ст. 57 ЗК РФ могут быть возмещены убытки, причиненные изменением только целевого назначения, но не разрешенного использования, произошедшего, например, в результате изменения документов градостроительного зонирования <25>. Эта позиция отражена и в некоторых судебных решениях <26>.
(Маркелова А.А.)
("Закон", 2020, N 3)Но почему в отдельные подпункты вынесены именно охранные зоны и изменение целевого назначения, а иные, схожие по своему характеру меры специально не выделены? В результате такой неудачной юридической техники может возникнуть впечатление, что подп. 4 п. 1 ст. 57 ЗК РФ имеет в виду какие-то особые ограничения, отличные от установленных в подп. 4.1 и 5 и не похожие на них. Так, в литературе встречается мнение, что в соответствии со ст. 57 ЗК РФ могут быть возмещены убытки, причиненные изменением только целевого назначения, но не разрешенного использования, произошедшего, например, в результате изменения документов градостроительного зонирования <25>. Эта позиция отражена и в некоторых судебных решениях <26>.
Нормативные акты
"Градостроительный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ
(ред. от 25.12.2023)6) градостроительное зонирование - зонирование территорий муниципальных образований в целях определения территориальных зон и установления градостроительных регламентов;
(ред. от 25.12.2023)6) градостроительное зонирование - зонирование территорий муниципальных образований в целях определения территориальных зон и установления градостроительных регламентов;