Государственная регистрация вспомогательного объекта
Подборка наиболее важных документов по запросу Государственная регистрация вспомогательного объекта (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 21 "Требования к документам, представляемым для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав" Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости""Суды обеих инстанций, исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, руководствуясь положениями статей 131, 135 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 1, 14, 18, 21, 26, 27, 29 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", статей 51, 55 Градостроительного Кодекса Российской Федерации, установив, что объект недвижимого имущества площадью 49,6 кв. м, расположенный по адресу: г. Москва, г. Троицк, ул. Пушковых, д. 5, стр. 2 с назначением склад является вспомогательным к основному объекту недвижимости с кадастровым номером 77:19:0020405:37, а также выполняет общую обслуживающую функцию в деятельности реабилитационно-образовательного центра "Солнышко", учитывая, что вместе с заявлением о государственной регистрации права собственности от 29.09.2020 N MFC-0558/2020-477105 Департаментом был представлен технический паспорт на склад, пришли к выводу о том, что Департаментом в Управление были предоставлены все необходимые документы для осуществления государственной регистрации права собственности города Москвы на вышеуказанный объект недвижимого имущества, который является вспомогательным по отношению к основному зданию, в связи с чем пришли к выводу, что обжалуемое решения является незаконным, нарушает права и законные интересы заявителя."
Подборка судебных решений за 2021 год: Статья 2 "Основные понятия, используемые в настоящем Федеральном законе" Федерального закона "О водоснабжении и водоотведении""Отклоняя доводы истца о том, что спорный участок водопровода, будучи вспомогательным сооружением дома, не является самостоятельным объектом недвижимого имущества и права на него не подлежат государственной регистрации, суд апелляционной инстанции, руководствуясь положениями п. 1 ст. 130, ст. 135 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 5 ст. 2 Федерального закона от 7 декабря 2011 г. N 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении", указал, что сети водопровода, будучи подземными инженерными сооружениями длительного использования, по своему правовому статусу относятся к объектам недвижимости, следовательно, спорный участок водопровода также является объектом недвижимости и с учетом его функционального назначения, технических характеристик, протяженности не может считаться вспомогательным по отношению к жилому дому истца."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Проблема отнесения в учете сооружений к движимому и/или недвижимому имуществу
(Чанкселиани Л.Г.)
("Бухгалтерский учет в бюджетных и некоммерческих организациях", 2022, N 11)7) допускается государственная регистрация вспомогательных объектов вне зависимости от государственной регистрации на основное здание, расположенное на земельном участке. На это указывается в судебной практике <8>.
(Чанкселиани Л.Г.)
("Бухгалтерский учет в бюджетных и некоммерческих организациях", 2022, N 11)7) допускается государственная регистрация вспомогательных объектов вне зависимости от государственной регистрации на основное здание, расположенное на земельном участке. На это указывается в судебной практике <8>.
Статья: Особенности определения машино-места как самостоятельного объекта недвижимости
(Павлова В.А., Медведникова И.С.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2019, N 2)О значимой роли самостоятельности для объекта недвижимости говорит Л. Лапач, который приходит к выводу, что государственная регистрация не является критерием, определяющим статус объекта как недвижимого. По его мнению, это требует наличия иных признаков и в первую очередь самостоятельности, а также его способности удовлетворить хозяйственные потребности субъекта. Исследователь объясняет это тем, что само по себе понятие "недвижимость" является правовой категорией, поэтому признание объекта недвижимым по признаку неразрывной связи с землей и наличием технического плана невозможно. Проведение государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на объекты вспомогательного назначения является не причиной, а следствием такого явления, как распространение на какой-либо объект правового режима недвижимого имущества (см. [7]).
(Павлова В.А., Медведникова И.С.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2019, N 2)О значимой роли самостоятельности для объекта недвижимости говорит Л. Лапач, который приходит к выводу, что государственная регистрация не является критерием, определяющим статус объекта как недвижимого. По его мнению, это требует наличия иных признаков и в первую очередь самостоятельности, а также его способности удовлетворить хозяйственные потребности субъекта. Исследователь объясняет это тем, что само по себе понятие "недвижимость" является правовой категорией, поэтому признание объекта недвижимым по признаку неразрывной связи с землей и наличием технического плана невозможно. Проведение государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на объекты вспомогательного назначения является не причиной, а следствием такого явления, как распространение на какой-либо объект правового режима недвижимого имущества (см. [7]).