Государственная регистрация права собственности по завещанию
Подборка наиболее важных документов по запросу Государственная регистрация права собственности по завещанию (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перспективы и риски спора в суде общей юрисдикции: Споры, связанные с приватизацией жилых помещений: Наниматель, член его семьи или лицо, действующее в его интересах, хочет признать договор приватизации недействительным в связи с его заключением в отсутствие отказа Нанимателя или члена его семьи от приватизации или с другими нарушениями
(КонсультантПлюс, 2024)Об аннулировании записи о государственной регистрации права собственности
(КонсультантПлюс, 2024)Об аннулировании записи о государственной регистрации права собственности
Апелляционное определение Свердловского областного суда от 14.03.2023 по делу N 33-4209/2023
Категория спора: Защита прав на жилое помещение.
Требования физического лица: 1) О выселении из жилого помещения, признании прекратившим право пользования жилым помещением; 2) О возложении обязанности по выплате задолженности за услугу обращения с твердыми коммунальными отходами.
Обстоятельства: Истец указал, что он на основании свидетельства о праве на наследство является собственником жилого дома, в котором зарегистрированы ответчики, стороны членами одной семьи не являются, постоянное совместное проживание их в доме невозможно, ответчики не оплачивают услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Отказано.И.Н. является собственником спорного жилого дома на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 31.07.2002 после смерти матери сторон Г.А. Право собственности зарегистрировано в установленном порядке, подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от 16.08.2002 (л. <...>).
Категория спора: Защита прав на жилое помещение.
Требования физического лица: 1) О выселении из жилого помещения, признании прекратившим право пользования жилым помещением; 2) О возложении обязанности по выплате задолженности за услугу обращения с твердыми коммунальными отходами.
Обстоятельства: Истец указал, что он на основании свидетельства о праве на наследство является собственником жилого дома, в котором зарегистрированы ответчики, стороны членами одной семьи не являются, постоянное совместное проживание их в доме невозможно, ответчики не оплачивают услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Отказано.И.Н. является собственником спорного жилого дома на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 31.07.2002 после смерти матери сторон Г.А. Право собственности зарегистрировано в установленном порядке, подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от 16.08.2002 (л. <...>).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Участие нотариуса в толковании завещания в контексте правового и индивидуального регулирования наследственных отношений
(Горбунов З.Н.)
("Нотариус", 2023, N 4)Не стоит также забывать про телеологический способ толкования, который заключается в выявлении цели совершения завещания тем или иным образом. В научной литературе данный подход применительно к завещанию никак не рассматривался, однако мы считаем вполне целесообразным использовать его при толковании завещания. Подтверждает указанные доводы и судебная практика, так, согласно Апелляционному определению Московского городского суда от 8 апреля 2014 г. по делу N 33-10782, разрешая требования истца, суд установил, что завещание составлялось с целью гарантий прав И.О. в отношении квартиры, проданной позже с целью покупки квартиры для дочери истца, на период поиска покупателя квартиры и государственной регистрации перехода права собственности. Смысл завещания заключался в том, что в случае смерти И. до продажи квартиры она переходила бы в собственность истца в порядке наследования <20>. Отсюда следует вывод, что в некоторых случаях возможно использование указанного способа толкования, так как завещание всегда имеет определенную цель.
(Горбунов З.Н.)
("Нотариус", 2023, N 4)Не стоит также забывать про телеологический способ толкования, который заключается в выявлении цели совершения завещания тем или иным образом. В научной литературе данный подход применительно к завещанию никак не рассматривался, однако мы считаем вполне целесообразным использовать его при толковании завещания. Подтверждает указанные доводы и судебная практика, так, согласно Апелляционному определению Московского городского суда от 8 апреля 2014 г. по делу N 33-10782, разрешая требования истца, суд установил, что завещание составлялось с целью гарантий прав И.О. в отношении квартиры, проданной позже с целью покупки квартиры для дочери истца, на период поиска покупателя квартиры и государственной регистрации перехода права собственности. Смысл завещания заключался в том, что в случае смерти И. до продажи квартиры она переходила бы в собственность истца в порядке наследования <20>. Отсюда следует вывод, что в некоторых случаях возможно использование указанного способа толкования, так как завещание всегда имеет определенную цель.
Статья: Государственная регистрация объектов недвижимости
(Авербах Э.И.)
("Мировой судья", 2021, N 5)Таким образом, ошибка в названии садоводческого товарищества была исправлена (указать правообладателя было невозможно, поскольку правоспособность лица прекращается с его смертью). Полученных документов хватило для выдачи свидетельства о праве на наследство по завещанию и государственной регистрации права собственности.
(Авербах Э.И.)
("Мировой судья", 2021, N 5)Таким образом, ошибка в названии садоводческого товарищества была исправлена (указать правообладателя было невозможно, поскольку правоспособность лица прекращается с его смертью). Полученных документов хватило для выдачи свидетельства о праве на наследство по завещанию и государственной регистрации права собственности.
Нормативные акты
Федеральный закон от 24.07.2002 N 101-ФЗ
(ред. от 13.06.2023)
"Об обороте земель сельскохозяйственного назначения"Передача земельной доли в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, в доверительное управление, завещание, отказ от права собственности на земельную долю или выделение земельного участка в счет земельной доли осуществляется на основании документов, удостоверяющих право на земельную долю в соответствии со статьей 18 настоящего Федерального закона, без государственной регистрации возникшего в результате приватизации сельскохозяйственных угодий права на земельную долю.
(ред. от 13.06.2023)
"Об обороте земель сельскохозяйственного назначения"Передача земельной доли в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, в доверительное управление, завещание, отказ от права собственности на земельную долю или выделение земельного участка в счет земельной доли осуществляется на основании документов, удостоверяющих право на земельную долю в соответствии со статьей 18 настоящего Федерального закона, без государственной регистрации возникшего в результате приватизации сельскохозяйственных угодий права на земельную долю.
Приказ Минюста России от 30.09.2020 N 226
(ред. от 10.07.2023)
"Об утверждении форм реестров регистрации нотариальных действий, нотариальных свидетельств, удостоверительных надписей на сделках и свидетельствуемых документах и порядка их оформления"
(вместе с "Формами реестров регистрации нотариальных действий, нотариальных свидетельств, удостоверительных надписей на сделках и свидетельствуемых документах", "Порядком оформления форм реестров регистрации нотариальных действий, нотариальных свидетельств, удостоверительных надписей на сделках и свидетельствуемых документах", утв. решением Правления ФНП от 16.09.2020 N 16/20)
(Зарегистрировано в Минюсте России 05.10.2020 N 60215)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.10.2023)Если право наследника, возникшее на основании свидетельства, подлежит государственной регистрации, свидетельство перед словами "Наследственное дело N" дополняется словами "Право (указывается вид права) на (наименование объекта) подлежит регистрации в (указывается полное наименование государственного реестра, в котором подлежит регистрации соответствующее право).".
(ред. от 10.07.2023)
"Об утверждении форм реестров регистрации нотариальных действий, нотариальных свидетельств, удостоверительных надписей на сделках и свидетельствуемых документах и порядка их оформления"
(вместе с "Формами реестров регистрации нотариальных действий, нотариальных свидетельств, удостоверительных надписей на сделках и свидетельствуемых документах", "Порядком оформления форм реестров регистрации нотариальных действий, нотариальных свидетельств, удостоверительных надписей на сделках и свидетельствуемых документах", утв. решением Правления ФНП от 16.09.2020 N 16/20)
(Зарегистрировано в Минюсте России 05.10.2020 N 60215)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.10.2023)Если право наследника, возникшее на основании свидетельства, подлежит государственной регистрации, свидетельство перед словами "Наследственное дело N" дополняется словами "Право (указывается вид права) на (наименование объекта) подлежит регистрации в (указывается полное наименование государственного реестра, в котором подлежит регистрации соответствующее право).".