Гостиница в многоквартирном доме
Подборка наиболее важных документов по запросу Гостиница в многоквартирном доме (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Верховного Суда РФ от 13.04.2021 N 304-ЭС21-3454 по делу N А70-20925/2019
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о взыскании долга по государственному контракту на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами (ТКО) и пени.
Обжалуемый результат спора: Требование частично удовлетворено в части взыскания пени, поскольку услуги оплачены несвоевременно; в удовлетворении остальной части требования отказано, так как стороны предусмотрели расчетный способ определения объема ТКО по количеству установленных на площадке контейнеров, при расчете платы применена средняя плотность ТКО, установленная для гостиниц.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.В отношении объектов "спецучреждения", в которых содержатся осужденные, суды пришли к выводу о необоснованности применения истцом при расчете платы средней плотности ТКО величиной 98,13 кг/м3, и применили к данному объекту среднюю плотность ТКО, установленную органом тарифного регулирования для гостиниц (коллективных средств размещения), расположенных в многоквартирных домах, величиной 94,62 кг/м3, признав схожими характеристики объектов.
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о взыскании долга по государственному контракту на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами (ТКО) и пени.
Обжалуемый результат спора: Требование частично удовлетворено в части взыскания пени, поскольку услуги оплачены несвоевременно; в удовлетворении остальной части требования отказано, так как стороны предусмотрели расчетный способ определения объема ТКО по количеству установленных на площадке контейнеров, при расчете платы применена средняя плотность ТКО, установленная для гостиниц.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.В отношении объектов "спецучреждения", в которых содержатся осужденные, суды пришли к выводу о необоснованности применения истцом при расчете платы средней плотности ТКО величиной 98,13 кг/м3, и применили к данному объекту среднюю плотность ТКО, установленную органом тарифного регулирования для гостиниц (коллективных средств размещения), расположенных в многоквартирных домах, величиной 94,62 кг/м3, признав схожими характеристики объектов.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Перевод жилого в нежилое
(Царькова Д.)
("Жилищное право", 2021, N 4)Не допускается размещение в жилых помещениях промышленных производств, гостиниц. Жилое помещение в многоквартирном доме не может использоваться для предоставления гостиничных услуг.
(Царькова Д.)
("Жилищное право", 2021, N 4)Не допускается размещение в жилых помещениях промышленных производств, гостиниц. Жилое помещение в многоквартирном доме не может использоваться для предоставления гостиничных услуг.
Статья: Много и краткосрочно: когда сдача заложенных квартир внаем становится токсичной
(Плешанова О.)
("Банковское кредитование", 2023, N 2)Постановление КС РФ N 9-П по делу Павла Бахирева, с одной стороны, защитило собственников квартир, сдающих их внаем на короткие сроки (например, посуточно) туристам и курортникам. Главный тезис: ГК РФ не устанавливает и не ограничивает минимальный срок сдачи жилья внаем, а значит, сдавать можно, если это не нарушает права соседей и не перегружает общую инфраструктуру многоквартирного дома. Запрет оказывать в многоквартирных жилых домах гостиничные услуги, установленный в ч. 3 ст. 17 Жилищного кодекса РФ, должен применяться с учетом баланса интересов и сущностной оценки обстоятельств конкретных дел.
(Плешанова О.)
("Банковское кредитование", 2023, N 2)Постановление КС РФ N 9-П по делу Павла Бахирева, с одной стороны, защитило собственников квартир, сдающих их внаем на короткие сроки (например, посуточно) туристам и курортникам. Главный тезис: ГК РФ не устанавливает и не ограничивает минимальный срок сдачи жилья внаем, а значит, сдавать можно, если это не нарушает права соседей и не перегружает общую инфраструктуру многоквартирного дома. Запрет оказывать в многоквартирных жилых домах гостиничные услуги, установленный в ч. 3 ст. 17 Жилищного кодекса РФ, должен применяться с учетом баланса интересов и сущностной оценки обстоятельств конкретных дел.
Нормативные акты
"Градостроительный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ
(ред. от 25.12.2023)6. В перечень объектов капитального строительства, разрешенных для размещения в общественно-деловых зонах, могут включаться жилые дома, дома блокированной застройки, многоквартирные дома, гостиницы, подземные или многоэтажные гаражи.
(ред. от 25.12.2023)6. В перечень объектов капитального строительства, разрешенных для размещения в общественно-деловых зонах, могут включаться жилые дома, дома блокированной застройки, многоквартирные дома, гостиницы, подземные или многоэтажные гаражи.