Гостиница на ижс
Подборка наиболее важных документов по запросу Гостиница на ижс (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Апелляционное определение Третьего апелляционного суда общей юрисдикции от 14.06.2023 N 66а-732/2023
Об оставлении без изменения решения Краснодарского краевого суда от 15.02.2023, которым признан не действующим в части Перечень объектов недвижимого имущества, налоговая база в отношении которых определяется как кадастровая стоимость, на 2021 год, утвержденный приказом Департамента имущественных отношений Краснодарского края от 28.12.2020 N 2752 "Об утверждении Перечня объектов недвижимого имущества, указанных в подпунктах 1 и 2 пункта 1 статьи 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость".Расположение объектов недвижимости на земельных участках с кадастровыми номерами N с видами разрешенного использования "для индивидуального жилищного строительства, магазины, общественное питание, гостиничное обслуживание" и "для жилищного строительства индивидуального, магазины, гостиничное обслуживание" не свидетельствуют о размещении на этих земельных участках лишь торговых объектов, объектов общественного питания и (или) бытового обслуживания.
Об оставлении без изменения решения Краснодарского краевого суда от 15.02.2023, которым признан не действующим в части Перечень объектов недвижимого имущества, налоговая база в отношении которых определяется как кадастровая стоимость, на 2021 год, утвержденный приказом Департамента имущественных отношений Краснодарского края от 28.12.2020 N 2752 "Об утверждении Перечня объектов недвижимого имущества, указанных в подпунктах 1 и 2 пункта 1 статьи 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость".Расположение объектов недвижимости на земельных участках с кадастровыми номерами N с видами разрешенного использования "для индивидуального жилищного строительства, магазины, общественное питание, гостиничное обслуживание" и "для жилищного строительства индивидуального, магазины, гостиничное обслуживание" не свидетельствуют о размещении на этих земельных участках лишь торговых объектов, объектов общественного питания и (или) бытового обслуживания.
Кассационное определение Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 01.06.2023 N 88а-15983/2023
Категория: Споры с органами власти в сфере управления и контроля за государственным имуществом.
Требования: Об оспаривании решения об отказе в утверждении и согласовании схемы перераспределения земельных участков.
Обстоятельства: Из материалов дела следует, что административный истец обратился к административному ответчику с заявлением о предоставлении муниципальной услуги "Заключение соглашения о перераспределении земель и (или) земельных участков, находящихся в муниципальной собственности". Письмом в удовлетворении заявления отказано.
Решение: Дело направлено на новое рассмотрение.Дополнительно в отказе в предоставлении услуги администрацией указано, что предлагаемый к перераспределению земельный участок находится в функциональной зоне зеленных насаждений общего пользования, где возможность образования земельного участка с видом разрешенного использования "для индивидуального жилищного строительства; общественное питание; гостиничное обслуживание" не предусмотрена.
Категория: Споры с органами власти в сфере управления и контроля за государственным имуществом.
Требования: Об оспаривании решения об отказе в утверждении и согласовании схемы перераспределения земельных участков.
Обстоятельства: Из материалов дела следует, что административный истец обратился к административному ответчику с заявлением о предоставлении муниципальной услуги "Заключение соглашения о перераспределении земель и (или) земельных участков, находящихся в муниципальной собственности". Письмом в удовлетворении заявления отказано.
Решение: Дело направлено на новое рассмотрение.Дополнительно в отказе в предоставлении услуги администрацией указано, что предлагаемый к перераспределению земельный участок находится в функциональной зоне зеленных насаждений общего пользования, где возможность образования земельного участка с видом разрешенного использования "для индивидуального жилищного строительства; общественное питание; гостиничное обслуживание" не предусмотрена.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Самовольное строительство - судебная практика ВС РФ и арбитражных судов. Социальные самострои
(Наумова О.)
("Жилищное право", 2019, NN 5, 6)Департамент обращает внимание, что в соответствии со сведениями, содержащимися в ГРН (государственном реестре недвижимости), спорный земельный участок имеет назначение: земли населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства. Между тем на данном земельной участке располагается 4-этажная гостиница, назначение - специализированный жилой фонд. Заявитель полагает, что гостиница не относится к жилым помещениям и разрешенное использование земельного участка не допускает строительства на нем данного объекта.
(Наумова О.)
("Жилищное право", 2019, NN 5, 6)Департамент обращает внимание, что в соответствии со сведениями, содержащимися в ГРН (государственном реестре недвижимости), спорный земельный участок имеет назначение: земли населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства. Между тем на данном земельной участке располагается 4-этажная гостиница, назначение - специализированный жилой фонд. Заявитель полагает, что гостиница не относится к жилым помещениям и разрешенное использование земельного участка не допускает строительства на нем данного объекта.
Статья: Практика Европейского суда по правам человека по рассмотрению дел о самовольных постройках
(Трифонова Т.Н.)
("Судья", 2019, N 3)Регистрирующий орган проверяет действительность поданных заявителем документов и наличие соответствующих прав у подготовившего документ лица или органа власти, а также проводит правовую экспертизу документов, в том числе проверку законности сделки <21>. Однако он не может проверить, соответствует ли фактически возведенный объект тому, который указан в разрешительных документах, и он не может выехать на место строительства в целях проверки соблюдения законодательства. Эти полномочия были проанализированы Европейским судом, в частности, в вышеупомянутом решении по делу "Квятковский против Российской Федерации". В этом деле заявитель получил разрешения на строительство двух индивидуальных жилых домов, а построил два дома "гостиничного типа", которые впоследствии на основании результатов строительной экспертизы были признаны многоквартирными домами. Заявитель утверждал, что регистрация его права собственности на данные объекты защищала его от признания их самовольными постройками. Европейский суд признал его жалобу явно необоснованной.
(Трифонова Т.Н.)
("Судья", 2019, N 3)Регистрирующий орган проверяет действительность поданных заявителем документов и наличие соответствующих прав у подготовившего документ лица или органа власти, а также проводит правовую экспертизу документов, в том числе проверку законности сделки <21>. Однако он не может проверить, соответствует ли фактически возведенный объект тому, который указан в разрешительных документах, и он не может выехать на место строительства в целях проверки соблюдения законодательства. Эти полномочия были проанализированы Европейским судом, в частности, в вышеупомянутом решении по делу "Квятковский против Российской Федерации". В этом деле заявитель получил разрешения на строительство двух индивидуальных жилых домов, а построил два дома "гостиничного типа", которые впоследствии на основании результатов строительной экспертизы были признаны многоквартирными домами. Заявитель утверждал, что регистрация его права собственности на данные объекты защищала его от признания их самовольными постройками. Европейский суд признал его жалобу явно необоснованной.
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2020)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 25.11.2020)Специалистом Управления муниципального контроля администрации составлен акт осмотра указанного земельного участка, согласно которому на этом участке с видом разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства фактически возведен двухэтажный объект коммерческого назначения (гостиница), в результате чего указанным должностным лицом в адрес Л. вынесено предписание об устранении нарушений земельного законодательства путем сноса двухэтажного объекта капитального строительства.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 25.11.2020)Специалистом Управления муниципального контроля администрации составлен акт осмотра указанного земельного участка, согласно которому на этом участке с видом разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства фактически возведен двухэтажный объект коммерческого назначения (гостиница), в результате чего указанным должностным лицом в адрес Л. вынесено предписание об устранении нарушений земельного законодательства путем сноса двухэтажного объекта капитального строительства.
Федеральный закон от 22.08.2004 N 122-ФЗ
(ред. от 12.12.2023)
"О внесении изменений в законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу некоторых законодательных актов Российской Федерации в связи с принятием федеральных законов "О внесении изменений и дополнений в Федеральный закон "Об общих принципах организации законодательных (представительных) и исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации" и "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации""4. Судья, ушедший или удаленный в отставку со стажем работы в должности судьи не менее 20 лет либо ставший инвалидом в период работы и пожелавший переехать на постоянное место жительства в другую местность, обеспечивается в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, благоустроенным жильем в виде отдельной квартиры либо дома за счет средств федерального бюджета. Ему предоставляется возможность внеочередного вступления в жилищно-строительный кооператив, оказывается содействие в индивидуальном жилищном строительстве.";
(ред. от 12.12.2023)
"О внесении изменений в законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу некоторых законодательных актов Российской Федерации в связи с принятием федеральных законов "О внесении изменений и дополнений в Федеральный закон "Об общих принципах организации законодательных (представительных) и исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации" и "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации""4. Судья, ушедший или удаленный в отставку со стажем работы в должности судьи не менее 20 лет либо ставший инвалидом в период работы и пожелавший переехать на постоянное место жительства в другую местность, обеспечивается в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, благоустроенным жильем в виде отдельной квартиры либо дома за счет средств федерального бюджета. Ему предоставляется возможность внеочередного вступления в жилищно-строительный кооператив, оказывается содействие в индивидуальном жилищном строительстве.";