Гостиница квартирного типа
Подборка наиболее важных документов по запросу Гостиница квартирного типа (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Второго кассационного суда общей юрисдикции от 26.09.2023 по делу N 88-24470/2023, 2-338/2022
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования: О признании объекта самовольной постройкой, сносе самовольной постройки.
Обстоятельства: На предоставленном в аренду земельном участке с видом разрешенного использования: для размещения гостиниц ответчиком на основании выданного администрацией разрешения на строительство гостиницы квартирного типа со встроенной автостоянкой возведен объект незавершенного строительства. Вступившим в законную силу решением суда выданное разрешение на строительство признано незаконным и отменено.
Решение: Дело направлено на новое рассмотрение.Экспертным заключением N, принятым судом апелляционной инстанции в качестве дополнительного доказательства по делу (ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ), установлено, что на земельном участке с КН N, площадью 1914 кв. м, возведена несущая строительная конструкция фундамента в виде монолитной железобетонной плиты с размерами 17,9 x 37,4 м в плане, толщиной 0,54 м, что соответствует габаритам проектируемой гостиницы квартирного типа со встроенной автостоянкой. На основании визуального осмотра определено отсутствие просадки фундаментной железобетонной плиты, трещин любого характера (косого либо вертикального типа, в том числе и сквозных в теле железобетонной монолитной плиты), деформаций, отклонений, сдвига не обнаружено. Техническое состояние конструкции монолитной фундаментной железобетонной плиты согласно СП 13-102-2003 "Свод правил по проектированию и строительству. Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений" оценивается экспертами как исправное. Фундаментная монолитная железобетонная плита является неотъемлемой несущей частью проектируемого здания гостиницы квартирного типа со встроенной автостоянкой, строительство данного объекта не завершено, в связи с чем строительная конструкция является объектом незавершенного строительства в виде несущей конструкции монолитной железобетонной плиты со степенью готовности 15%.
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования: О признании объекта самовольной постройкой, сносе самовольной постройки.
Обстоятельства: На предоставленном в аренду земельном участке с видом разрешенного использования: для размещения гостиниц ответчиком на основании выданного администрацией разрешения на строительство гостиницы квартирного типа со встроенной автостоянкой возведен объект незавершенного строительства. Вступившим в законную силу решением суда выданное разрешение на строительство признано незаконным и отменено.
Решение: Дело направлено на новое рассмотрение.Экспертным заключением N, принятым судом апелляционной инстанции в качестве дополнительного доказательства по делу (ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ), установлено, что на земельном участке с КН N, площадью 1914 кв. м, возведена несущая строительная конструкция фундамента в виде монолитной железобетонной плиты с размерами 17,9 x 37,4 м в плане, толщиной 0,54 м, что соответствует габаритам проектируемой гостиницы квартирного типа со встроенной автостоянкой. На основании визуального осмотра определено отсутствие просадки фундаментной железобетонной плиты, трещин любого характера (косого либо вертикального типа, в том числе и сквозных в теле железобетонной монолитной плиты), деформаций, отклонений, сдвига не обнаружено. Техническое состояние конструкции монолитной фундаментной железобетонной плиты согласно СП 13-102-2003 "Свод правил по проектированию и строительству. Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений" оценивается экспертами как исправное. Фундаментная монолитная железобетонная плита является неотъемлемой несущей частью проектируемого здания гостиницы квартирного типа со встроенной автостоянкой, строительство данного объекта не завершено, в связи с чем строительная конструкция является объектом незавершенного строительства в виде несущей конструкции монолитной железобетонной плиты со степенью готовности 15%.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Апарт-отели: правовой статус и состояние рынка в России
(Погодина И.В., Манохин В.С.)
("Туризм: право и экономика", 2019, N 2)Сегодняшние гостиницы квартирного типа имеют структуру современного отеля, развиваются по законам предприятий гостиничного бизнеса, предлагают посетителям широкий спектр услуг. По предположениям специалистов, в ближайшие годы широкое развитие получат малые частные апарт-отели в центральной части больших городов и малые апарт-отели в курортных и игровых зонах. Подобная разновидность гостиниц уже нашла свое место в экономике зарубежных стран: она пользуется популярностью в США и Германии, так как представляет все удобства квартиры и сервис гостиниц <12>.
(Погодина И.В., Манохин В.С.)
("Туризм: право и экономика", 2019, N 2)Сегодняшние гостиницы квартирного типа имеют структуру современного отеля, развиваются по законам предприятий гостиничного бизнеса, предлагают посетителям широкий спектр услуг. По предположениям специалистов, в ближайшие годы широкое развитие получат малые частные апарт-отели в центральной части больших городов и малые апарт-отели в курортных и игровых зонах. Подобная разновидность гостиниц уже нашла свое место в экономике зарубежных стран: она пользуется популярностью в США и Германии, так как представляет все удобства квартиры и сервис гостиниц <12>.
Статья: О повышении защищенности граждан, их имущества и объектов экономики от пожаров
(Семенова У.С., Шеншин В.М.)
("Оборонно-промышленный комплекс: управление, экономика и финансы, право", 2022, N 10)Также внесены изменения в классификацию зданий, сооружений и пожарных отсеков по функциональной пожарной опасности. К классу функциональной пожарной опасности Ф1.1 отнесены здания дошкольных образовательных организаций, специализированных домов престарелых и инвалидов (неквартирные), здания медицинских организаций, предназначенные для оказания медицинской помощи в стационарных условиях (круглосуточно), спальные корпуса образовательных организаций с наличием интерната и детских организаций. Подпункт "б" п. 1 ч. 1 ст. 32 изложен следующим образом: "б) Ф1.2 - гостиницы, общежития (за исключением общежитий квартирного типа), спальные корпуса санаториев и домов отдыха общего типа, кемпингов". Общежития квартирного типа теперь отнесены к классу Ф1.3. Кроме того, к классу Ф5.1 добавлены крематории.
(Семенова У.С., Шеншин В.М.)
("Оборонно-промышленный комплекс: управление, экономика и финансы, право", 2022, N 10)Также внесены изменения в классификацию зданий, сооружений и пожарных отсеков по функциональной пожарной опасности. К классу функциональной пожарной опасности Ф1.1 отнесены здания дошкольных образовательных организаций, специализированных домов престарелых и инвалидов (неквартирные), здания медицинских организаций, предназначенные для оказания медицинской помощи в стационарных условиях (круглосуточно), спальные корпуса образовательных организаций с наличием интерната и детских организаций. Подпункт "б" п. 1 ч. 1 ст. 32 изложен следующим образом: "б) Ф1.2 - гостиницы, общежития (за исключением общежитий квартирного типа), спальные корпуса санаториев и домов отдыха общего типа, кемпингов". Общежития квартирного типа теперь отнесены к классу Ф1.3. Кроме того, к классу Ф5.1 добавлены крематории.
Нормативные акты
Федеральный закон от 22.07.2008 N 123-ФЗ
(ред. от 25.12.2023)
"Технический регламент о требованиях пожарной безопасности"б) Ф1.2 - гостиницы, общежития (за исключением общежитий квартирного типа), спальные корпуса санаториев и домов отдыха общего типа, кемпингов;
(ред. от 25.12.2023)
"Технический регламент о требованиях пожарной безопасности"б) Ф1.2 - гостиницы, общежития (за исключением общежитий квартирного типа), спальные корпуса санаториев и домов отдыха общего типа, кемпингов;